Cho thuê bất động sản tại Số 6, P.Tân Hưng, Q.7, TP.HCM
Cho thuê5 giờ trước
1/3 ảnh
Cho thuê5 giờ trước
Văn phòng
Cho thuê
Số 6, P.Tân Hưng, Q.7, TP.HCM
312 triệu/tháng
5 giờ trướctrên MOSO
0
Mã BĐS:1U4GB6
Thông tin chi tiết
Diện tích sử dụng
1400 m²
Chiều ngang
20m
Chiều dài
15m
Số tầng
5 tầng
Mô tả
Biệt thự văn phòng Him Lam Quận 7, diện tích rộng 1400m², mặt tiền 15m, đã hoàn thiện và sẵn sàng vận hành
🏢 Tòa nhà đạt tiêu chuẩn văn phòng trong khu đô thị cao cấp Him Lam, nơi tập trung nhiều doanh nghiệp lớn và chuyên gia. Phù hợp làm trụ sở công ty chuyên nghiệp, hình ảnh đẳng cấp, môi trường làm việc cao cấp.
📐 Thông số chi tiết
📏 Kích thước: 15m x 20m
📊 Tổng diện tích sử dụng: khoảng 1.400m²
🏗 Kết cấu: Hầm – Trệt – 3 Lầu – Áp mái – Sân thượng
✨ Hiện trạng và ưu điểm
🏢 Xây dựng theo thiết kế chuẩn công năng văn phòng
🧩 Sàn rộng thoáng, dễ dàng chia phòng hoặc mở không gian làm việc mở
🚗 Có hầm để xe rộng rãi, thuận tiện cho nhân viên và khách hàng
🌞 Không gian thoáng đãng, nhiều ánh sáng tự nhiên
🏛 Mặt tiền sang trọng, nâng cao hình ảnh doanh nghiệp
📍 Vị trí khu đô thị Him Lam
📌 Phường Tân Hưng, Quận 7
🏙 Khu đô thị cao cấp, an ninh tốt, dân trí cao
🚗 Kết nối nhanh với Quận 1, Quận 4, Phú Mỹ Hưng
☕ Gần các tiện ích như công viên, quán cà phê, nhà hàng, ngân hàng
💼 Phù hợp cho các mô hình doanh nghiệp
🏢 Trụ sở công ty – văn phòng chính
🎓 Trung tâm đào tạo – giáo dục
💆♀️ Spa, thẩm mỹ viện, clinic cao cấp
🏢 Văn phòng đại diện, showroom dịch vụ
🔑 Giá trị khai thác
✔️ Diện tích lớn ~1400m² phù hợp doanh nghiệp quy mô lớn
✔️ Vị trí trong khu Him Lam, môi trường làm việc chuyên nghiệp
✔️ Xây dựng chuẩn VP, giảm thiểu chi phí setup
💰 Giá thuê: 12.000 USD/tháng (chưa VAT), có thể thương lượng
📞 Liên hệ: Thiên để nhận bản vẽ và biết thêm chi tiết
👉 Sản phẩm phù hợp doanh nghiệp cần không gian chuẩn chỉnh, vào vận hành ngay lập tức 🚀
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Tân Quy
1.4km
Chợ Tân Kiểng 2
1.5km
Chợ Tân Mỹ
1.7km
Gần trường học
Trường Tiểu Học Đinh Bộ Lĩnh
803m
Trường Tiểu học Vỗ Thị Sáu
840m
Trường Mầm non Ngôi Sao Tuổi Thơ - Tiểu học - Trung học cơ sở - Trung học phổ thông Hoàng Gia
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận 7 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 7 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Các đơn vị thẩm định cung cấp báo cáo chi tiết. MOSO là nguồn dữ liệu tham khảo nhanh để bạn có baseline trước khi thuê dịch vụ.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.
Bạn có thể tìm luật sư hoặc đơn vị pháp lý chuyên về BĐS. MOSO giúp bạn chuẩn bị dữ liệu minh bạch trước khi làm việc với chuyên gia.
MOSO là nền tảng tập trung vào dữ liệu minh bạch (địa chỉ + giá). Điều này giúp người mua dễ dàng so sánh và ra quyết định nhanh.
Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.
Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.
Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.
Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 7 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.