Cho thuê bất động sản tại 67 Lý Long Tường, P.Tân Phong, Q.7, TP.HCM
Cho thuê12 ngày trước
1/20 ảnh
Cho thuê12 ngày trước
+17
Văn phòng
Cho thuê
67 Lý Long Tường, P.Tân Phong, Q.7, TP.HCM
300 triệu/tháng
12 ngày trướctrên MOSO
7
Mã BĐS:DEXYXH
Thông tin chi tiết
Diện tích sử dụng
270 m²
Chiều ngang
15m
Chiều dài
18m
Số tầng
4 tầng
Mô tả
CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN ĐƯỜNG NGUYỄN ĐỨC CẢNH, LÝ LONG TƯỜNG, PHÚ MỸ HƯNG, QUẬN 7 Diện tích lớn, có hầm thang máy, nhà mới
🏢 Một bất động sản quy mô lớn tại trục đường Lý Long Tường – khu Nam Quang 2, phù hợp cho doanh nghiệp cần không gian chuyên nghiệp, dễ nhận diện và khai thác lâu dài tại trung tâm Phú Mỹ Hưng.
📐 THÔNG SỐ CHUẨN CHỈNH
📏 Kích thước: 18m x 15m
📊 Diện tích: khoảng 270m²
🏗 Kết cấu: 1 hầm + 1 trệt + 3 lầu
🛗 Trang bị: thang máy
✨ HIỆN TRẠNG & ƯU ĐIỂM
🏢 Thiết kế hiện đại – không gian rộng rãi, dễ dàng chia layout
🚗 Hầm để xe lớn – phục vụ nhân viên và khách hàng
🛗 Có thang máy – vận hành thuận tiện, chuyên nghiệp
⚡ Hệ thống điện nước hoàn thiện, sử dụng ổn định lâu dài
📐 Kết cấu phù hợp làm văn phòng – tối ưu công năng khai thác
📍 VỊ TRÍ LÝ LONG TƯỜNG – NAM QUANG 2 – PHÚ MỸ HƯNG
📌 Gần Nguyễn Đức Cảnh – trung tâm kinh doanh sầm uất
🏢 Ngay cạnh The Grand View, Mỹ Phúc – khu dân cư cao cấp
🛍 Lưu lượng người qua lại đông đúc – thuận tiện kinh doanh, tăng nhận diện thương hiệu
🚗 Đường rộng rãi – ô tô ra vào dễ dàng
🌆 Kết nối nhanh chóng toàn khu Phú Mỹ Hưng và các trục chính Quận 7
💡 PHÙ HỢP CHO
🏢 Trụ sở công ty
🏫 Trung tâm đào tạo
🛍 Showroom trưng bày
💆 Spa, thẩm mỹ, làm đẹp
🔥 GIÁ TRỊ KHAI THÁC
✔️ Diện tích lớn – phù hợp doanh nghiệp quy mô lớn
✔️ Có hầm và thang máy – vận hành tối ưu
✔️ Khu vực Phú Mỹ Hưng – môi trường kinh doanh cao cấp
✔️ Trục Lý Long Tường – dễ tiếp cận, tăng khả năng nhận diện thương hiệu
💰 GIÁ THUÊ: 300 triệu đồng/tháng
📞 Liên hệ: Thiên
👉 Nhà vị trí trung tâm, sầm uất tại Phú Mỹ Hưng!
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Tân Trụ
716m
Chợ Lạc Quang
1.7km
Gần trường học
Trường Tiểu Học Trung học cơ sở&Trung học phổ thông Tuệ Đức - Cơ sở Tân Thới Nhất 17, Quận 12
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận 7 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 7 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Bạn có thể thuê đơn vị thẩm định chuyên nghiệp. Trước đó, MOSO giúp bạn tham khảo giá thị trường thực tế để có mức định giá hợp lý.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên ưu tiên tài sản có pháp lý rõ và giá minh bạch. MOSO giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn phù hợp ngân sách.
Ngoài tìm qua quan hệ, bạn có thể đăng tin trên MOSO để tiếp cận nhà đầu tư. Nền tảng giúp hiển thị rõ thông tin dự án và vị trí.
MOSO có bộ lọc theo giá, diện tích, loại hình và vị trí. Bạn có thể tìm đúng nhu cầu chỉ trong vài thao tác.
Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.
Cần kiểm tra điều kiện sở hữu và giấy tờ hợp lệ. MOSO giúp bạn chọn tài sản minh bạch, phù hợp quy định pháp luật.
Nhà nguyên căn có sân vườn tại trung tâm khá hiếm và giá cao. MOSO giúp bạn lọc nhanh theo loại hình và vị trí để tìm đúng nhu cầu.
Hầu hết ngân hàng lớn đều hỗ trợ vay. Khi tìm nhà trên MOSO, bạn dễ chọn tài sản có pháp lý rõ để vay thuận lợi hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 7 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.