Cho thuê bất động sản tại Nguyễn Cơ Thạch, P.An Khánh, Q.2, TP.HCM
Cho thuê5 ngày trước
1/14 ảnh
Cho thuê5 ngày trước
+11
Văn phòng
Cho thuê
Nguyễn Cơ Thạch, P.An Khánh, Q.2, TP.HCM
220 triệu/tháng
5 ngày trướctrên MOSO
0
Mã BĐS:GXDPR2
Thông tin chi tiết
Diện tích sử dụng
172.28 m²
Chiều ngang
7.2m
Chiều dài
24m
Số tầng
4 tầng
Mô tả
CHO THUÊ TÒA NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN CƠ THẠCH SALA – 690M² – CÓ THANG MÁY – PHÙ HỢP LÀM TRỤ SỞ DOANH NGHIỆP
🏢 Tòa nhà nằm trên trục Nguyễn Cơ Thạch, trung tâm khu đô thị Sala, Quận 2, vị trí đắc địa, phù hợp doanh nghiệp cần không gian vận hành chuyên nghiệp, hình ảnh thương hiệu cao cấp.
📐 THÔNG TIN CHI TIẾT
🔹 Vị trí: Nguyễn Cơ Thạch, Khu đô thị Sala, Quận 2
🔹 Diện tích đất: 172,28m² (7,2m x 24m)
🔹 Tổng diện tích sử dụng: khoảng 690m²
🔹 Kết cấu: hầm – trệt – 4 tầng – sân thượng
🔹 Trang bị: thang máy
🔹 Giá thuê: 8.500 USD/tháng NET (thương lượng)
✨ Ưu điểm & Giá trị khai thác
🔹 Mặt tiền Nguyễn Cơ Thạch giúp nâng cao nhận diện thương hiệu
🔹 Thiết kế hiện đại, các tầng có cửa kính ngăn cách linh hoạt, thuận tiện phân chia bộ phận vận hành
🔹 Hầm rộng rãi, thuận tiện để xe và khai thác lâu dài
🔹 Sàn các tầng thoáng đãng, dễ dàng setup theo nhu cầu thực tế
🔹 Có thang máy nâng cao trải nghiệm vận hành và tiếp khách
🔹 Hợp đồng thuê dài hạn tối thiểu 5 năm, phù hợp doanh nghiệp cần ổn định lâu dài
📍 VỊ TRÍ
🔹 Trung tâm khu đô thị Sala – một trong những khu vực cao cấp nhất TP. Thủ Đức
🔹 Gần nhiều doanh nghiệp lớn, ngân hàng và thương hiệu cao cấp
🔹 Kết nối nhanh chóng với Thủ Thiêm, Mai Chí Thọ và trung tâm Quận 1
🔹 Đường rộng, thuận tiện đậu xe và giao dịch khách hàng
💡 PHÙ HỢP CHO
🔹 Trụ sở công ty
🔹 Văn phòng đại diện
🔹 Ngân hàng
🔹 Showroom
🔹 Spa, thẩm mỹ viện cao cấp
🔹 Phòng khám
🔹 Trung tâm đào tạo
🔹 Studio sáng tạo
🔥 GIÁ TRỊ TÀI SẢN
✔️ Tổng diện tích sử dụng gần 700m², đáp ứng nhu cầu vận hành quy mô lớn
✔️ Vị trí tại Sala nâng cao hình ảnh doanh nghiệp và thu hút khách hàng
✔️ Có thang máy và layout linh hoạt, dễ dàng triển khai nhiều mô hình kinh doanh
✔️ Hợp đồng dài hạn phù hợp chiến lược phát triển ổn định lâu dài
💰 GIÁ THUÊ: 8.500 USD/tháng NET (có thể thương lượng)
📞 Liên hệ: Thiên
👉 Hiếm có mặt tiền Nguyễn Cơ Thạch diện tích lớn, pháp lý rõ ràng, các khách hàng tiềm năng thường chốt nhanh để giữ vị trí.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận 2 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 2 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu khách thật. Đồng thời, đăng MOSO để tự kiểm chứng thông tin và giá bán.
Tin có giá rõ, hình ảnh thật và địa chỉ cụ thể trên MOSO sẽ thu hút nhiều người thuê hơn. Nên đăng đa kênh để tăng tiếp cận.
Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.
Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.
Giá thuê trung tâm thường cao, cần lọc theo ngân sách. MOSO giúp bạn so sánh giá và tìm lựa chọn phù hợp nhanh chóng.
Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 2 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.