Cho thuê Nhà Đất và mặt bằng tại Quận 6, TP.HCM
12 kết quả phù hợp · 46 tin
Quay về tìm kiếm
Cho thuê bất động sản tại 425 Nguyễn Văn Luông, P.12, Q.6, TP.HCM
Cho thuê3 ngày trước
1/5 ảnh
Cho thuê3 ngày trước
+2
Văn phòng
Cho thuê
425 Nguyễn Văn Luông, P.12, Q.6, TP.HCM
360 triệu/tháng
trên MOSO
0
Mã BĐS:1S2UR6
Thông tin chi tiết
- Diện tích sử dụng
- 2090 m²
- Chiều ngang
- 26.7m
- Chiều dài
- 12.6m
Mô tả
Cho thuê tòa nhà văn phòng diện tích 2.090m² mặt tiền đường Nguyễn Văn Luông. Phù hợp làm trụ sở doanh nghiệp hoặc các trung tâm dịch vụ.
📍 Địa chỉ: 425 và 425A Nguyễn Văn Luông, phường Phú Lâm, TP. Hồ Chí Minh
📝 Diện tích khuôn viên: 12,6m x 26,7m = 336,42m²
🏢 Tổng diện tích sàn: 2.090m²
🚀 Trang bị 2 thang máy và máy phát điện dự phòng
🚗 Hầm giữ xe rộng rãi, thoáng mát
🔹 Phù hợp làm văn phòng, trung tâm đào tạo, phòng khám, ngân hàng, showroom, trụ sở doanh nghiệp và các mục đích kinh doanh khác
📈 Vị trí mặt tiền đường lớn, khu vực sầm uất, kết nối thuận tiện các quận trung tâm và khu Tây TP. Hồ Chí Minh
💰 Giá thuê hấp dẫn chỉ 360 triệu/tháng (ưu tiên khách thuê lâu dài)
📞 Liên hệ trực tiếp: Mr. Trần 094796**** để thương lượng và ký hợp đồng chính chủ.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ An Hội
1.2kmChợ Tân Trụ
1.6kmChợ Cầu
1.7kmGần trường học
Trường Trung học cơ sở &Trung học phổ thông Bạch Đằng
180mTrường cấp 1-2 Tân Sơn
642mTrường Tiểu học Phan Huy Ích
741mGần bệnh viện
Bệnh viện Đa khoa Tâm Trí Sài Gòn
1.9kmGần công viên
Isuzu sidewalk park
1.2kmCông viên Nguyễn Sỹ Sách
1.3kmMercedes Sidewalk park
1.9kmGần siêu thị
Emart Phan Huy Ích
1.1kmCo-opmart Liên Hiệp Thành phố Hồ Chí Minh
1.2kmSiêu Thị Tiện Lợi Citi Mart
1.2kmKhám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi thuê nhà?
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận 6 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 6 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 6 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận 6
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 6 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.