Cho thuê bất động sản tại 151 Võ Thị Sáu, P.Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
Cho thuê49 ngày trước
1/10 ảnh
Cho thuê49 ngày trước
+7
Cho thuê49 ngày trước
1/10 ảnh
Cho thuê49 ngày trước
+7
Văn phòng
Cho thuê
151 Võ Thị Sáu, P.Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
9 triệu/tháng
49 ngày trướctrên MOSO
18
Mã BĐS:SYZWP5
Thông tin chi tiết
Diện tích sử dụng
10 m²
Điều kiện cho thuê
Thời hạn thuê tối thiểu
3 tháng
Đặt cọc
27 triệu
Mô tả
🚀 VĂN PHÒNG MINI FULL NỘI THẤT - GIÁ 9TR - CHỈ VIỆC VÀO LÀM VIỆC 🚀
✅ Diện tích: Khoảng 7-10m2 (Dành cho 1-2 nhân sự).
✅ Trang bị: Bàn ghế, tủ hồ sơ, máy lạnh. Đặc biệt: Ốp kính cách âm riêng tư.
✅ Tiện ích: Điện nước đầy đủ, không gian hiện đại, chuyên nghiệp.
✅ Phù hợp: Văn phòng đại diện, chỗ làm việc cho Freelancer, Startup nhỏ.
💰 Giá: 9.000.000 VNĐ/tháng (Chính chủ, thương lượng trực tiếp).
Thị trường nhà đất khu vực Quận 3
Khu vực Quận 3 TP.HCM là trung tâm thương mại, hành chính, có nhiều tòa nhà văn phòng cao cấp và trung bình. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê văn phòng trung bình tại đây khoảng 12-15 triệu VNĐ/m²/tháng, phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ, freelancer hoặc startup. Khu vực này có hạ tầng phát triển, giao thông thuận tiện, dễ dàng tiếp cận các dịch vụ tiện ích.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Bến Thành
896m
Chợ Vườn Chuối
918m
Chợ Chiều
1.1km
Gần trường học
UEH-ISB Viện Đào Tạo Quốc Tế
39m
Trung tâm Chính trị phường Xuân Hòa
272m
Trường Trung học cơ sở Lê Quý Đôn
285m
Gần bệnh viện
Bệnh viện Da liễu
517m
Columbia Asia Saigon
583m
Bệnh Viện Mắt Sài Gòn
698m
Gần công viên
Công viên Tao Đàn
336m
Công trình cảnh quan Nhà thi đấu Phan Đình Phùng
516m
Công viên Thích Quảng Đức
588m
Gần siêu thị
Co.opmart - Nguyễn Đình Chiểu
438m
TD Central Hotel
688m
Satra Foods
695m
Gần trung tâm thương mại
TTTM RomeA
160m
phu quy
1.0km
Takashimaya
1.1km
Đánh giá mức giá Văn phòng tại Quận 3
AI
Giá thuê 9 triệu VNĐ/tháng cho diện tích 10 m² nằm trong nhóm giá thuê phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ, freelancer. Văn phòng có lợi thế về vị trí trung tâm, dễ dàng tiếp cận các tuyến đường chính, giao thông thuận tiện, giúp tăng khả năng tiếp cận khách hàng và đối tác. Các loại hình này thường được các cá nhân, startup, freelancer quan tâm để tối ưu chi phí và mở rộng hoạt động kinh doanh.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận 3 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 3 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Bạn có thể thuê đơn vị thẩm định chuyên nghiệp. Trước đó, MOSO giúp bạn tham khảo giá thị trường thực tế để có mức định giá hợp lý.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên ưu tiên tài sản có pháp lý rõ và giá minh bạch. MOSO giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn phù hợp ngân sách.
Bạn có thể tìm luật sư hoặc đơn vị pháp lý chuyên về BĐS. MOSO giúp bạn chuẩn bị dữ liệu minh bạch trước khi làm việc với chuyên gia.
MOSO giúp bạn tìm nhà theo ngân sách với dữ liệu minh bạch. Người mua dễ so sánh và chọn được mức giá phù hợp.
Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.
Bao gồm công chứng hợp đồng và nộp hồ sơ sang tên. MOSO giúp chuẩn bị dữ liệu đầy đủ ngay từ bước tìm nhà.
Nhà nguyên căn có sân vườn tại trung tâm khá hiếm và giá cao. MOSO giúp bạn lọc nhanh theo loại hình và vị trí để tìm đúng nhu cầu.
Các ngân hàng thường có gói vay ưu đãi theo từng thời điểm. MOSO giúp bạn chọn tài sản phù hợp để tăng khả năng được duyệt vay.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 3 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.