Cho thuê bất động sản tại Vũ Tông Phan, Phường An Phú Đông, TP.HCM
Hết hạn
1/4 ảnh
Hết hạn
+1
Đã hết hạn
Văn phòng
Cho thuê
Vũ Tông Phan, P.An Phú, Q.2, TP.HCM
80 triệu/tháng
trên MOSO
13
Mã BĐS:7KU77A
Tóm tắt nhanh
Văn phòng tại Vũ Tông Phan, P.An Phú, Q.2, TP.HCM, diện tích 100m², kết cấu 4 tầng. Pháp lý khác, hướng Khác. Giá thuê 80 triệu/tháng.
Mô tả
Cho thuê tòa nhà góc 2 mặt tiền đường Vũ Tông Phan, An Phú, Quận 2
Tòa nhà nằm tại vị trí góc 2 mặt tiền Vũ Tông Phan, trong khu vực An Phú – trung tâm tập trung nhiều văn phòng, showroom và dịch vụ cao cấp. Phù hợp cho doanh nghiệp cần mặt bằng vận hành chuyên nghiệp và nâng cao nhận diện thương hiệu.
📐 Thông số kỹ thuật
• Diện tích: 5m x 20m
• Kết cấu: 1 hầm + 1 trệt + 3 lầu
• Không gian trống suốt, cầu thang cuối nhà
• Trang bị sẵn máy lạnh và nhà vệ sinh đầy đủ
🔥 Giá trị khai thác
• Vị trí góc 2 mặt tiền giúp tăng khả năng nhận diện thương hiệu, phù hợp với mô hình cần bảng hiệu rõ nét
• Hầm và nhiều tầng riêng biệt, thuận tiện phân chia khu vực vận hành, tiếp khách, trưng bày và làm việc
• Mặt sàn trống suốt, cầu thang đặt cuối nhà tối ưu diện tích sử dụng thực tế
• Nằm trong khu vực An Phú phát triển mạnh về văn phòng và dịch vụ, phù hợp khai thác lâu dài cho doanh nghiệp
💡 Phù hợp cho các mục đích
• Văn phòng công ty
• Showroom trưng bày sản phẩm
• Spa, thẩm mỹ viện
• Phòng khám y tế
• Trung tâm đào tạo
• Trung tâm dịch vụ chuyên nghiệp
💰 Giá thuê
• 80 triệu đồng/tháng
• Thỏa thuận về hợp đồng và đặt cọc
📞 Liên hệ: Thiên
Thông tin chi tiết
Diện tích sử dụng
100 m²
Chiều ngang
20m
Chiều dài
5m
Số tầng
4 tầng
Tình trạng tin đăng
Tin này đã hết hạn
Thông tin được giữ lại để tham khảo, và xây dựng dữ liệu giá trên MOSO. Thông tin liên hệ bị khóa tạm thời cho tới khi chủ tin đăng mở lại.
– Văn phòng cho thuê tại vị trí đắc địa, có nhu cầu cao từ các doanh nghiệp, khả năng chuyển nhượng tốt.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 100 m² với thiết kế thông thoáng, phù hợp cho nhiều mô hình kinh doanh.
Điểm nhấn đầu tư:
Vị trí: Nằm tại góc 2 mặt tiền đường Vũ Tông Phan, gần nhiều dịch vụ và văn phòng cao cấp.
Tiềm năng: Phù hợp cho doanh nghiệp cần không gian làm việc chuyên nghiệp và nâng cao nhận diện thương hiệu.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Văn phòng công ty, Showroom, Trung tâm dịch vụ — Phù hợp cho các doanh nghiệp cần không gian làm việc chuyên nghiệp và dễ dàng tiếp cận khách hàng.
Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng nhà không xác định, cần xem xét thêm để đảm bảo phong thủy tốt cho doanh nghiệp.
Hợp mệnh:KimThổ
Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Đo Đạc
954m
Chợ Bình Khánh
1.3km
Chợ Thảo Điền
1.7km
Gần trường học
Trường Trung học phổ thông Thủ Thiêm
124m
Living English
390m
Trường Mầm non Pathway Tuệ Đức - Cơ sở Phú Cường, Thành phố Thủ Đức
721m
Gần bệnh viện
Bệnh viện Quốc tế Mỹ AIH
618m
Family Practice
1.5km
Gần công viên
Cantavil Park
549m
Công Viên Lô N Chung Cư Bình Khánh
960m
Công viên Thảo Điền
1.2km
Gần siêu thị
COOP Mart Food
194m
Mega Market An Phú
312m
WinMart
569m
Gần trung tâm thương mại
Vincom Megamall Thảo Điền
583m
Parkson
630m
Cantavil Mall
631m
Đánh giá mức giá Văn phòng tại Quận 2
AI
Mức giá 80 triệu cho bất động sản diện tích 100 m² tại Quận 2 nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.
Văn phòng góc 2 mặt tiền thường có giá cao hơn do lợi thế:
Khả năng nhận diện thương hiệu tốt
Vị trí thuận lợi cho việc tiếp cận khách hàng
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người thuê quan tâm đến loại hình này thường là các doanh nghiệp cần không gian làm việc chuyên nghiệp.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi thuê nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Làm sao để định giá thuê nhà đất trước khi thuê?
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới thuê nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên thuê nhà tại khu vực Quận 2 để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận 2 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 2 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi thuê nhà tại Quận 2
Bạn có thể thuê đơn vị thẩm định chuyên nghiệp. Trước đó, MOSO giúp bạn tham khảo giá thị trường thực tế để có mức định giá hợp lý.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên ưu tiên tài sản có pháp lý rõ và giá minh bạch. MOSO giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn phù hợp ngân sách.
Có nhiều đơn vị hỗ trợ pháp lý, công chứng và sang tên. MOSO giúp bạn chuẩn bị thông tin minh bạch từ đầu để quá trình làm giấy tờ nhanh hơn.
MOSO có bộ lọc theo giá, diện tích, loại hình và vị trí. Bạn có thể tìm đúng nhu cầu chỉ trong vài thao tác.
Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.
Bao gồm công chứng hợp đồng và nộp hồ sơ sang tên. MOSO giúp chuẩn bị dữ liệu đầy đủ ngay từ bước tìm nhà.
Nhà nguyên căn có sân vườn tại trung tâm khá hiếm và giá cao. MOSO giúp bạn lọc nhanh theo loại hình và vị trí để tìm đúng nhu cầu.
Hầu hết ngân hàng lớn đều hỗ trợ vay. Khi tìm nhà trên MOSO, bạn dễ chọn tài sản có pháp lý rõ để vay thuận lợi hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 2 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.