Khu công nghiệp Đồng Phúc

Phạm vi ranh giới và kết nối liên vùng khu công nghiệp Đồng Phúc Bắc Ninh

Khu công nghiệp Đồng Phúc được quy hoạch theo đồ án phân khu 1/2.000, với phạm vi nghiên cứu khoảng 354,63ha tại xã Đồng Phúc, Tư Mại, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang cũ. Ranh giới dự án bao gồm:

- Phía Đông Bắc: giáp đường huyện 7B (theo định hướng quy hoạch vùng  huyện Yên Dũng);

- Phía Tây Bắc: giáp đất canh tác nông nghiệp, dân cư hiện trạng thôn Tân Ninh, thôn Tư Mại và thôn Đống Cao;

- Phía Tây giáp kênh tiêu N1 và hệ thống sông Cầu;

- Phía Nam giáp đất canh tác nông nghiệp, dân cư hiện trạng thôn Đồng Nhân và làng Hoàng Phúc.

Kết nối liên vùng: Dự án nằm tại cửa ngõ phía Nam tỉnh Bắc Giang, kết nối thuận lợi với các tuyến giao thông huyết mạch.

- Cách trung tâm TP Hà Nội: 55km

- Nằm giáp Đường tỉnh 299D

- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 63km

- Cách cảng Đình Vũ (Hải Phòng): 77km

- Cách cảng Cái Lân (Quảng Ninh): 92km

- Cách cửa khẩu Hữu Nghị (Lạng Sơn): 130km

Quy mô Khu công nghiệp Đồng Phúc Bắc Ninh

Phối cảnh khu công nghiệp Đồng Phúc

Hệ thống cơ sở hạ tầng KCN Đồng Phúc Bắc Ninh

Nguồn điện: Kết nối từ lưới điện quốc gia qua trạm biến áp 110kV Yên Dũng, công suất dự kiến 2x50 MVA, hỗ trợ năng lượng tái tạo (điện mặt trời).

Cấp nước và PCCC: Nguồn nước từ sông Thương và nhà máy nước Yên Dũng, công suất 80.000 m³/ngày; hệ thống PCCC đạt chuẩn NFPA với hồ chứa và đường ống riêng.

Xử lý nước thải: Nhà máy xử lý tập trung diện tích 3 ha, công suất 15.000-25.000 m³/ngày, áp dụng công nghệ sinh học AO/AAO, đạt cột A QCVN 40:2021/BTNMT.

Đường nội khu: Mạng lưới đường rộng 20-40m, tổng chiều dài 15 km, kết nối trực tiếp với quốc lộ 37 và cao tốc.

Viễn thông: Hạ tầng cáp quang, 5G, hỗ trợ IoT và hệ thống ERP cho doanh nghiệp.

Pháp lý KCN Đồng Phúc Bắc Ninh

Ngày 30/12/2022 UBND tinh Bắc Giang có Quyết định Số 1354/QD-UBND phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu xây dụng Khu công nghiệp Đồng Phúc huyện Yên Dũng, tinh Bắc Giang.

Quy hoạch phân khu 1/2.000: Phê duyệt bởi UBND tỉnh Bắc Giang ngày 13/01/2023 (Quyết định số 01/QĐ-UBND).

Chủ trương đầu tư: Quyết định 258/QĐ-TTg ngày 10/02/2025 của Thủ tướng Chính phủ.

Ngày 04/3/2025, UBND tỉnh Bắc Giang ban hành kế hoạch số 35/KH-UBND về việc triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Đồng Phúc, tỉnh Bắc Giang.

Tiến độ KCN Đồng Phúc Bắc Ninh

Cập nhật đến tháng 11/2025, giải phóng mặt bằng khởi động từ tháng 4/2025, đạt 60% diện tích giai đoạn 1.

Thu hút đầu tư: Bắt đầu từ 2026, mục tiêu lấp đầy 50% diện tích vào 2028.

Dự án thực hiện theo 2 giai đoạn, thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày cấp giấy phép. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

Đơn giá thuê đất và các chi phí tại Khu công nghiệp Đồng Phúc Bắc Ninh

- Giá thuê cơ sở hạ tầng: 140 USD/m2 (chưa bao gồm VAT)

- Thuế đất thô: Theo quy định của Nhà nước

- Phí quản lý: 0,6 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT

- Đơn giá xử lý nước thải: Theo quy định của nhà cung cấp

- Giá điện: Theo đơn giá của EVN

- Giá nước: Theo quy định của nhà cung cấp

- Cước viễn thông: Theo quy định của nhà cung cấp tại thời điểm lắp đặt

Thông tin chủ đầu tư KCN Đồng Phúc Bắc Ninh

Công ty cổ phần phát triển hạ tầng Khu công nghiệp Đồng Phúc (Công ty con của Tập đoàn Hoà Phát) được thành lập vào ngày 28/4/2022 có địa chỉ tại thôn Đồng Nhân, xã Đồng Việt, tỉnh Bắc Ninh. Người đại diện theo pháp luật là ông Lê Hoàng Đức, Giám đốc công ty.

Ngành nghề đăng ký kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Thông tin nhanh dự án KCN Đồng Phúc Bắc Ninh