Khu công nghiệp Hòa Tâm - Giai đoạn 1

Dự án được đầu tư xây dựng đồng bộ về hạ tầng với mục tiêu sẽ phục vụ cho việc hình thành Khu liên hợp gang thép Hòa Phát có công suất 6 triệu tấn/năm, tổng vốn đầu tư khoảng 100.000 tỉ đồng, giải quyết việc làm cho hơn 24.000 lao động và các ngành công nghiệp phụ trợ khác.

Phạm vi ranh giới, kết nối vùng của KCN Hòa Tâm - Giai đoạn 1

Khu công nghiệp Hòa Tâm giai đoạn 1 tọa lạc tại xã Hòa Tâm, thị xã Đông Hòa, tỉnh Phú Yên, nằm trong Khu kinh tế Nam Phú Yên – một trong những khu kinh tế ven biển trọng điểm của miền Trung. Vị trí dự án có lợi thế kết nối giao thông vượt trội, giáp ranh với các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, đường ven biển và các tuyến cao tốc kết nối với Tây Nguyên.

Ranh giới dự án:

- Phía Bắc giáp xã Hòa Vinh và các khu dân cư địa phương.

 -Phía Nam giáp sông Bãi Gốc và dự án Cảng Bãi Gốc (cũng do Hòa Phát đầu tư).

- Phía Đông giáp biển Đông, thuận lợi cho logistics xuất nhập khẩu.

- Phía Tây giáp các khu công nghiệp lân cận và đường liên xã.

Kết nối liên vùng:

- Cách sân bay Tuy Hòa khoảng 25 km, thuận tiện cho vận chuyển hàng không.

- Kết nối nhanh chóng với Quốc lộ 1A (5 km), cao tốc Bắc – Nam (giai đoạn gần nhất khoảng 20 km).

- Gần các cảng biển lớn như Cảng Vũng Rô (Quảng Ngãi, 150 km) và Cảng Dung Quất (Quảng Ngãi, 120 km), 

- Khoảng cách đến các trung tâm kinh tế: TP. Hồ Chí Minh (450 km), Đà Nẵng (250 km), và các tỉnh Tây Nguyên như Đắk Lắk (200 km).

- Vị trí ven biển và gần các nguồn nguyên liệu giúp dự án tối ưu hóa chi phí logistics, thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp xuất khẩu.

Quy mô dự án KCN Hòa Tâm - Giai đoạn 1

Phối cảnh khu công nghiệp Hòa Tâm và cảng Bãi Gốc.

Dự án Khu công nghiệp Hòa Tâm có tổng quy mô hơn 1.080 ha, được chia thành 3 phân khu (A, B, C). Giai đoạn 1 tập trung phát triển phân khu A với diện tích 491,87ha, dành cho các nhà máy sản xuất và dịch vụ hỗ trợ.

Hệ thống cơ sở hạ tầng KCN Hòa Tâm Giai đoạn 1

Hệ thống hạ tầng của Khu công nghiệp Hòa Tâm giai đoạn 1 được đầu tư đồng bộ, đảm bảo đáp ứng nhu cầu của các nhà máy hiện đại. Dự án kế thừa lợi thế từ Khu kinh tế Nam Phú Yên, với các hạng mục chính:

- Hệ thống cấp điện: Nguồn điện từ lưới quốc gia 220kV, dự kiến lắp đặt trạm biến áp 110kV riêng cho KCN với công suất ban đầu 200 MVA, mở rộng theo nhu cầu. Đảm bảo cung cấp ổn định 24/7 với hệ thống dự phòng.

- Hệ thống cấp nước: Nguồn nước sạch từ sông Bãi Gốc và nhà máy nước địa phương, công suất 20.000 m³/ngày đêm. Hệ thống đường ống HDPE đường kính lớn, áp lực ổn định.

- Hệ thống xử lý nước thải: Trạm xử lý tập trung công suất 15.000 m³/ngày đêm, đạt chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT (cấp B). Hệ thống thu gom ngầm toàn khu.

- Hệ thống giao thông nội khu: Đường nội bộ rộng 20-40m, bê tông hóa 100%, kết nối trực tiếp với Quốc lộ 1A. Có khu logistics riêng với bãi container và kho bãi.

- Viễn thông và công nghệ: Hạ tầng cáp quang FTTH, 5G phủ sóng toàn khu, hợp tác với Viettel và VNPT. Khu vực dữ liệu trung tâm hỗ trợ IoT cho nhà máy thông minh.

- Tiện ích khác: Khu nhà ở công nhân (5 ha), trung tâm y tế, trường học liên cấp, khu thể thao và không gian xanh chiếm 10% diện tích. Gần dự án Cảng Bãi Gốc (cách 2 km) để hỗ trợ xuất nhập khẩu.

Hạ tầng được triển khai theo giai đoạn, ưu tiên hoàn thiện trong 24 tháng đầu để đón nhà đầu tư.

Pháp lý dự án KCN Hòa Tâm - Giai đoạn 1

Ngày 30/5/2025, UBND tỉnh Phú Yên (nay là Đắk Lắk) chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời phê duyệt nhà đầu tư Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Hòa Tâm (giai đoạn 1).

Đồ án quy hoạch phân khu 1/2000 được phê duyệt tháng 7/2024.

Tiến độ dự án KCN Hòa Tâm - Giai đoạn 1

- Khởi công: Ngày 19/8/2025, với lễ khởi động chính thức.

- Hoàn thành hạ tầng cơ bản: Dự kiến 24 tháng (tháng 8/2027).

- Vận hành thương mại: Toàn bộ giai đoạn 1 hoàn thành trong 48 tháng kể từ ngày giao đất (dự kiến tháng 8/2028).

- Thời hạn hoạt động: 70 năm (2025 – 2095).

Hiện tại (tháng 11/2025), dự án đang triển khai san lấp mặt bằng và xây dựng đường nội bộ, với tỷ lệ lấp đầy đất sản xuất đạt 10% (các nhà đầu tư chiến lược đã ký MOUs).

Chi phí thuê dự kiến KCN Hòa Tâm - Giai đoạn 1

Giá thuê đất và dịch vụ tại Khu công nghiệp Hòa Tâm giai đoạn 1 chưa công bố chính thức do dự án mới khởi động. Dựa trên mức giá các KCN lân cận tại Phú Yên (như Hòa Hiệp 1: 1,21 USD/m²/năm), dự kiến:

- Giá thuê đất đã có cơ sở hạ tầng: 60 USD/m2 (chưa bao gồm VAT)

- Phí quản lý hạ tầng: 0,5 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT)

- Giá nước sạch: Theo quy định của nhà cung cấp

- Phí xử lý nước thải: Theo quy định của nhà cung cấp

Thông tin chủ đầu tư KCN Hòa Tâm Giai đoạn 1

Dự án do Công ty cổ phần Phát triển hạ tầng Khu công nghiệp Hòa Tâm (thuộc Tập đoàn Hòa Phát) thực hiện. Doanh nghiệp này thành lập vào tháng 7/2024, vốn điều lệ 680 tỷ đồng, trụ sở chính tại Thôn Phước Tân, xã Hòa Xuân, tỉnh Đắk Lắk.

Ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê; Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất,...

Thông tin nhanh dự án KCN Hòa Tâm - Giai đoạn 1