Khu công nghiệp Phúc Yên

Phạm vi ranh giới và kết nối liên vùng KCN Phúc Yên Phú Thọ

KCN Phúc Yên nằm trên địa bàn hai phường Phúc Thắng và Nam Viêm, TP. Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc cũ, tiếp giáp cụ thể:

- Phía Đông: Giáp khu vực dân cư và đất nông nghiệp của phường Phúc Thắng, hướng đi huyện Sóc Sơn (Hà Nội).

- Phía Tây: Giáp hệ thống kênh mương và đất nông nghiệp, hướng về phía huyện Bình Xuyên.

- Phía Nam: Tiếp giáp gần khu vực dân cư phường Phúc Thắng và các trục giao thông hướng về phía Mê Linh (Hà Nội).

- Phía Bắc: Giáp khu vực đất nông nghiệp phường Nam Viêm.

Kết nối liên vùng:

- Cách ga Phúc Yên khoảng 3.5km;

- Cách cảng hàng không quốc tế Nội Bài khoảng 12km;

- Cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 33km;

- Cách cảng biển Hải Phòng khoảng 140km;

- Cách cảng Cái Lân, Quảng Ninh  khoảng 145km.

Quy mô KCN Phúc Yên Phú Thọ

Hệ thống cơ sở hạ tầng KCN Phúc Yên Phú Thọ

- Hệ thống cấp điện: Nguồn điện cấp cho Khu công nghiệp được lấy từ trạm biến áp 110/35/22kV với công suất 2x63MVA, đảm bảo cấp điện ổn định cho hoạt động sản xuất kinh doanh của các nhà máy trong Khu công nghiệp.

- Hệ thống cấp nước: Nhà máy cấp cho khu công nghiệp có công suất lên đến 20.000 m3/ngày.đêm, đảm bảo cấp nước ổn định cho hoạt động sản xuất kinh doanh trong khu công nghiệp.

- Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải có công suất lên đến 10.000 m3/ngày.đêm.

- Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Hệ thống phòng cháy chữa cháy với hệ thống cấp nước áp lực thấp, hệ thống họng nước chữa cháy được phân bố với khoảng cách từ 100m - 150m.

Pháp lý KCN Phúc Yên Phú Thọ

KCN Phúc Yên được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận bổ sung vào danh mục các khu công nghiệp ưu tiên thành lập mới đến năm 2015, định hướng 2020 tại Văn bản số 1581/TTg-KTN ngày 3/9/2009. Sau đó, quy mô dự án được điều chỉnh từ 150ha xuống 135ha theo Văn bản số 2628/TTg-KTN ngày 22/12/2014.

UBND tỉnh Vĩnh Phúc trước đây đã nhiều lần điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, trong đó gần nhất là Quyết định số 3855/QĐ-UBND ngày 28/11/2016.

Đến ngày 23/9/2025, UBND tỉnh Phú Thọ chính thức phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 KCN Phúc Yên (lần 3) tại Quyết định số 1110/QĐ-UBND, xác định lại phạm vi và cơ cấu sử dụng đất, đồng thời bổ sung các hạng mục mới như đất dành cho doanh nghiệp vừa và nhỏ, doanh nghiệp đổi mới sáng tạo, cũng như khu lưu trú cho người lao động.

Ban quản lý các KCN Vĩnh Phúc đã cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu ngày 1/3/2024, mã số 6820158686, cho phép triển khai trên diện tích 111,3376 ha, chia thành hai giai đoạn. 

Tiến độ KCN Phúc Yên Phú Thọ

Dự án hạ tầng khu công nghiệp Phúc Yên có thời gian hoạt động trong 50 năm (đến năm 2072). Thời gian xây dựng dự kiến từ quý II/2025 đến quý II/2027 sẽ hoàn thành xây dựng hạ tầng, và đưa vào vận hành từ quý II/2027.

Hiện tại (cuối năm 2025), dự án đang ở giai đoạn hoàn thiện hồ sơ và tham vấn ý kiến cộng đồng.

Giá thuê và chi phí dự kiến tại KCN Phúc Yên Phú Thọ

- Giá thuê đất: 140 USD/m2/chu kỳ thuê

- Thuế đất thô: Theo quy định của Nhà nước

- Phí quản lý: 0,8 USD/m2/năm

- Đơn giá nước: 0.6 USD/m3

- Đơn giá điện: Theo đơn giá của EVN

- Phí xử lý nước thải: 0.6 USD/m3

 Cước viễn thông: Theo đơn giá của đơn vị cung cấp tại thời điểm lắp đặt.

Lưu ý: Các mức phí trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể.

Thông tin chủ đầu tư KCN Phúc Yên Phú Thọ

Chủ đầu tư dự án là liên danh Công ty Cổ phần KCN và Dịch vụ Quốc tế Vĩnh Phúc và Công ty Cổ phần Shinec. 

Công ty cổ phần Khu công nghiệp và dịch vụ quốc tế Vĩnh Phúc, thành lập ngày 6/7/2020, có trụ sở tại Nhà điều hành sân golf Đại Lải, xã Ngọc Thanh, TP Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc (nay là phường Xuân Hòa, tỉnh Phú Thọ). Người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Hải Tùng - kiêm Tổng giám đốc công ty.

Công ty cổ phần Shinec thành lập ngày 6/12/2001, có địa chỉ tại KCN Nam Cầu Kiền, TP Hải Phòng. Người đại diện theo pháp luật là ông Phạm Hồng Điệp, kiêm Chủ tịch HĐQT.

Thông tin nhanh dự án KCN Phúc Yên Phú Thọ