Khu công nghiệp Song Mai - Nghĩa Trung

Phạm vi ranh giới và kết nối liên vùng của KCN Song Mai - Nghĩa Trung Bắc Ninh

Phạm vi ranh giới lập Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Song Mai - Nghĩa Trung, tỷ lệ 1/2.000 thuộc địa giới hành chính xã Nghĩa Trung, thị xã Việt Yên và xã Song Mai, phường Đa Mai, thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang, ranh giới được xác định như sau:

- Phía Đông Bắc giáp dân cư hiện trạng và đường Hoàng Hoa Thám (thành phố Bắc Giang);

- Phía Tây Bắc giáp dân cư và đất canh tác nông nghiệp thôn Chung Nghĩa (xã Nghĩa Trung) và thôn Nam Tiến (xã Sông Mai);

- Phía Đông Nam giáp đường quy hoạch Vành đai 2 và đường nối xã Nghĩa Trung đi thành phố Bắc Giang;

- Phía Tây Nam giáp dân cư hiện trạng và cánh đồng canh tác thôn Xóm Lò (khu vực thôn Đồi Nâu, xã Nghĩa Trung).

Kết nối vùng:

- Cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 10km;

- Cách cửa khẩu Lạng Sơn khoảng 125km;

- Cách cảng nước sâu Cái Lân khoảng 189km;

- Cách cảng biển Hải Phòng khoảng 158km;

- Cách sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 60km.

Quy mô dự án Khu công nghiệp Song Mai - Nghĩa Trung

Bản đồ quy hoạch các phân khu dự án KCN Song Mai – Nghĩa Trung

Hệ thống cơ sở hạ tầng dự án Khu công nghiệp Song Mai - Nghĩa Trung

- Nguồn điện: Trạm biến áp 110kV Đa Mai với công suất 2×40MVA.

Trạm biến áp 110kV nằm trong khu công nghiệp với công suất 2×40MVA.

Triển khai hệ thống điện năng lượng mặt trời tại một số khu vực trong khu công nghiệp nhằm nâng cao hiệu suất sử dụng.

Sử dụng tuyến điện 22kV hiện đang vận hành trong khu vực.

- Hệ thống cấp nước và phòng cháy chữa cháy: Kết nối với tuyến ống nước D300 hiện hữu từ Nhà máy nước Bắc Giang, với công suất 60.000 m³/ngày.

Trạm bơm tăng áp đảm bảo hệ thống cấp nước trong khu công nghiệp hoạt động ổn định.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chứng nhận, tuân thủ quy trình phê duyệt của cơ quan chức năng.

- Nhà máy xử lý nước thải tập trung:  Tổng diện tích: 2,36 ha.

Công suất xử lý nước thải: Kế hoạch được phê duyệt: 8.000 m³/ngày; Kế hoạch nâng cấp: 20.000 m³/ngày

Công nghệ áp dụng: Xử lý sinh học theo quy trình thiếu khí – hiếu khí (AO: Anoxic – Oxic)

- Đường nội khu: Tổng diện tích dành cho hệ thống đường nội khu lên đến 24,22 ha, được quy hoạch bài bản và trải nhựa đạt chuẩn tải trọng công nghiệp.

Mạng lưới đường chính – đường phụ thông suốt giúp tối ưu luồng xe container, vận chuyển hàng hóa nhanh chóng, thuận tiện kết nối đến cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn và Quốc lộ 1A.

- Hệ thống viễn thông thông minh: hỗ trợ đồng thời cả kết nối cáp quang tốc độ cao và hạ tầng cho 5G trong tương lai.

Các doanh nghiệp có thể dễ dàng triển khai hệ thống ERP, IoT, camera giám sát và các nền tảng số phục vụ sản xuất – vận hành – quản lý.

Hệ thống nhà máy xử lý nước thải. Ảnh minh hoạ: CĐT

Pháp lý dự án Khu công nghiệp Song Mai - Nghĩa Trung

Phê duyệt quy hoạch phân khu 1/2.000: Quyết định 539/QĐ-UBND ngày 10/06/2024 của UBND tỉnh Bắc Giang; điều chỉnh theo Quyết định 47/QĐ-UBND ngày 24/01/2024.

Ngày 21/01/2025, Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quyết định số 198/QĐ-TTg, phê duyệt Khu công nghiệp Song Mai - Nghĩa Trung với tổng diện tích 197,1ha.

Tiến độ dự án Khu công nghiệp Song Mai - Nghĩa Trung

Đến tháng 6/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định số 794/QĐ-UBND giao toàn bộ diện tích 50ha đất giai đoạn 1 để triển khai dự án, đồng thời, lãnh đạo tỉnh Bắc Ninh cũng quyết định giao bổ sung thêm 89,8ha, nâng tổng diện tích triển khai giai đoạn 1 lên 139,8ha.

Dự án được khởi công hạ tầng vào ngày 21/8/2025, dự kiến hoàn thành hạ tầng cơ bản vào quý 4/2027 (trong 30 tháng từ giao đất).

Thu hút đầu tư: Bắt đầu từ 2026, tỷ lệ lấp đầy mục tiêu 50% vào 2028. Hiện tại đang giải phóng mặt bằng (gần 70% hoàn tất), không vướng mắc lớn; ưu tiên các hạng mục giao thông và xử lý nước thải.

Đơn giá thuê đất và các chi phí dự kiến tại Khu công nghiệp Song Mai - Nghĩa Trung

- Giá thuê cơ sở hạ tầng: 125 USD/m2 (chưa bao gồm VAT)

- Phí quản lý, bảo dưỡng hạ tầng: 0,6 USD/m2/năm

- Giá nước sạch: 0,4 USD/m3

- Đơn giá xử lý nước thải: 0,4 USD/m3

Thông tin chủ đầu tư dự án KCN Song Mai - Nghĩa Trung

Chủ đầu tư dự án KCN Song Mai - Nghĩa Trung là Công ty Cổ phần Đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp Hà Nội - Bắc Giang. 

Doanh nghiệp này thành lập vào tháng 9/2022, chuyên về hạ tầng công nghiệp, có trụ sở chính tại LK11C-17 Đường Tạ Thúc Bình, KĐT Bách Việt Lake Garden, phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh. Người đại diện theo pháp luật là ông Vũ Văn Phú (Chủ tịch HĐQT).

Lĩnh vực hoạt động: Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp, dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp; tập trung các dự án xanh tại miền Bắc.

Thông tin nhanh dự án KCN Song Mai - Nghĩa Trung