Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh 2

Ranh giới và kết nối liên vùng của KCN VSIP Bắc Ninh 2

Khu vực nghiên cứu dự án thuộc địa bàn các xã Yên Phong, Tam Giang, Văn Môn, tỉnh Bắc Ninh ( xã Hòa Tiến, xã Yên Phụ, xã Tam Giang và thị trấn Chờ, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh cũ), cụ thể như sau:

- Phía Bắc giáp khu dân cư thôn Đoài, xã Tam Giang, theo đường ĐT.285B

- Phía Đông giáp khu dân cư thôn Trác Bút, thị trấn Chợ và đường ĐT 277

- Phía Tây giáp đường cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên, Quốc lộ 3

- Phía Nam giáp Quốc lộ 18 (Nội Bài – Bắc Ninh)

Kết nối vùng:

- Cách trung tâm Bắc Ninh 22 km

- Cách trung tâm Hà Nội 43 km

- Cách Sân bay quốc tế Nội Bài 18 km

- Cách cảng Lạch Huyện 155 km

- Cách cảng Hải Phòng 156 km

- Cách cảng Cái Lân 181 km

- Cách cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị 155 km

- Cách Nhà máy Samsung Bắc Ninh 12 km

Quy mô dự án KCN VSIP Bắc Ninh 2

Phối cảnh KCN VSIP Bắc Ninh 2

Quy mô KCN VSIP Bắc Ninh 2

Hệ thống cơ sở hạ tầng tại KCN VSIP Bắc Ninh 2

Hệ thống giao thông

- Hệ thống giao thông nội bộ của Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh 2 được thiết kế theo dạng lưới.

- Trục chính có chiều rộng mặt cắt ngang 77m, với chiều rộng đường là 10,5m mỗi bên và một kênh nước cảnh quan rộng 34m ở giữa, hai bên là hành lang cây xanh.

- Các tuyến đường nhánh có chiều rộng mặt cắt ngang từ 22,5m đến 55m, có vỉa hè và cây xanh hai bên, tạo không gian xanh dễ chịu đồng thời đảm bảo lưu thông thông suốt.

Hệ thống cấp điện

- Nguồn điện sản xuất tại Khu công nghiệp được cung cấp bởi Trạm biến áp Yên Phong 2 công suất 63 MVA, có khả năng biến đổi điện áp 110/35/22 kV.

- Mạng lưới đường nội bộ của khu công nghiệp đảm bảo đường dây điện 22 kV đến từng lô đất.

Hệ thống cấp nước sạch

- Nhà máy xử lý nước công suất 9.500 m³/ngày đêm, lấy và xử lý nguồn nước cấp cho Khu công nghiệp từ Sông Cầu.

Hệ thống xử lý nước thải

- Hệ thống xử lý nước thải tập trung nội bộ với công suất thiết kế 6.700 m³/ngày đêm xử lý nước thải công nghiệp tại VSIP 2 Bắc Ninh.

- Có khả năng xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn Cột A theo quy chuẩn kỹ thuật môi trường Việt Nam.

Hệ thống thông tin liên lạc

- Khu công nghiệp lắp đặt cơ sở hạ tầng thông tin liên lạc trong các rãnh và ống dẫn kỹ thuật, cho phép cung cấp hơn 10.000 đường dây điện thoại phục vụ dịch vụ thông tin liên lạc.

Pháp lý dự án KCN VSIP Bắc Ninh 2

Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh 2 tiền thân là Khu công nghiệp Yên Phong 2 – Giai đoạn 1, do Tổng công ty Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (SICO) làm chủ đầu tư và được Ban Quản lý các Khu công nghiệp Bắc Ninh cấp phép hoạt động vào ngày 30/12/2008.

Dự án KCN VSIP Bắc Ninh 2 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 66/QĐ-TTg ngày 15/01/2019. 

Ngày 27/09/2019, UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định số 605/QĐ- UBND phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng KCN Yên Phong II - Phân khu B tỷ lệ 1/2.000 (KCN VSIP Bắc Ninh 2).

Tiến độ dự án KCN VSIP Bắc Ninh 2

Cập nhật tháng 10/2025, dự án đã được phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ cho gần 239ha, tỉnh đã cho thuê khoảng 183ha đất.

Dự án đang vướng ở khâu giải phóng mặt bằng, bàn giao tuyến cáp ngầm điện, cũng như quy hoạch khu ký túc xá công nhân và điều chỉnh quy hoạch phân khu để nâng công suất nhà máy nước sạch và hệ thống xử lý nước thải.

Chi phí thuê dự án KCN VSIP Bắc Ninh 2

- Giá thuê đất đã có cơ sở hạ tầng: từ 150 USD/m².

- Phí quản lý và bảo trì cơ sở hạ tầng: 0,4 – 0,69 USD/m²/năm.

- Giá thuê: 6 USD/m² cho diện tích thuê từ 1–2 ha.

- Giá điện: Dựa trên biểu giá điện của EVN theo từng thời kỳ, hiện dao động từ 0,05 USD đến 1,12 USD/kWh.

- Nước sạch: Đơn giá thay đổi theo quyết định của UBND từng thời kỳ, giá tham khảo 0,46 USD/m³.

- Xử lý nước thải: Dựa trên đơn giá nhà cung cấp, lượng nước thải tính bằng 80% lượng nước sạch; giá tham khảo 0,3 USD/m³.

Thông tin chủ đầu tư dự án KCN VSIP Bắc Ninh 2

Chủ đầu tư dự án KCN VSIP Bắc Ninh 2 là Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh hoạt động từ năm 2009, địa chỉ trụ sở là số 1, đường Hữu Nghị, Khu công nghiệp, Đô thị và Dịch vụ VSIP Bắc Ninh, phường Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh. Người đại diện pháp luật là ông Bùi Đăng Thoan.

Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Thông tin nhanh dự án KCN VSIP Bắc Ninh 2