Khu công nghiệp VSIP Lạng Sơn

Ranh giới và kết nối liên vùng của KCN VSIP Lạng Sơn

Khu vực nghiên cứu dự án thuộc địa bàn các xã Hữu Lũng và Tuấn Sơn, tỉnh Lạng Sơn (xã Hồ Sơn và Hòa Thắng, huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn cũ), cụ thể như sau:

- Phía Bắc giáp thôn Na Vi và thôn Đồng Gia, xã Hữu Lũng

- Phía Nam giáp thôn Suối Ngang 1, xã Tuấn Sơn

- Phía Đông giáp đường sắt Hà Nội – Lạng Sơn

- Phía Tây giáp đường cao tốc Bắc Giang – Lạng Sơn

Kết nối vùng:

- Cách sân bay Nội Bài khoảng 94km

- Cách cảng Hải phòng khoảng 114km

- Cách cửa khẩu Hữu Nghị khoảng 83km

- Cách cửa khẩu Tân Thanh khoảng 94km

Quy mô dự án KCN VSIP Lạng Sơn

Phối cảnh KCN VSIP Lạng Sơn

Quy mô KCN VSIP Lạng Sơn

Hệ thống cơ sở hạ tầng dự án KCN VSIP Lạng Sơn

Hệ thống cấp điện

- Tổng công suất yêu cầu toàn khu vực khoảng 115.417,60 kW.

- Nguồn cấp lấy từ trạm biến áp 110kV/35kV bố trí trong phạm vi dự án.

- Trạm biến áp: Bố trí 5 trạm biến áp 22/0,4kV (công suất gồm 2×1000 kVA, 1250 kVA, 2×1250 kVA, 700 kVA, 2×1250 kVA) trong ranh giới quy hoạch để cấp điện cho khu sản xuất, nhà máy; hạ tầng kỹ thuật đi kèm gồm 4 trạm biến áp 22/0,4kV (mỗi trạm 250 kVA) trong ranh giới quy hoạch cấp điện chiếu sáng đường phố.

Hệ thống cấp nước

- Nguồn nước thô lấy từ sông Thương; xây dựng nhà máy nước phục vụ riêng cho dự án với công suất khoảng 13.500 m³/ngày đêm.

- Mạng lưới cấp nước: Xây dựng hệ thống cấp nước chính cho khu công nghiệp theo dạng kết hợp giữa cấp nước sản xuất, sinh hoạt và chữa cháy; mạng vòng kết hợp với các nhánh để đảm bảo an toàn và liên tục cấp nước.

Hệ thống xử lý nước thải

- Hệ thống thoát nước thải: Xây dựng hệ thống riêng, tách biệt với nước mưa. Nước thải được thu gom và xử lý tại trạm xử lý trước khi xả ra nguồn tiếp nhận, bảo đảm đạt tiêu chuẩn loại A.

- Xây dựng trạm xử lý nước thải riêng với công suất khoảng 8.500 m³/ngày đêm.

Hệ thống viễn thông

- Bố trí một tổng đài trung tâm trong khu công nghiệp với dung lượng khoảng 23.000 thuê bao theo từng giai đoạn phát triển. Từ tổng đài đấu nối đến các tủ cáp tại khu vực nghiên cứu.

- Mạng cống: Sử dụng ống nhựa xoắn HDPE hoặc UPVC; hệ thống cống được xây dựng theo nguyên tắc trục chính dung lượng lớn, giảm dần khi ra tuyến nhánh.

Pháp lý dự án KCN VSIP Lạng Sơn

Ngày 4/8/2021, UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành Quyết định số 1554/QĐ-UBND về việc phê duyệt phân khu xây dựng KCN Hữu Lũng.

Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 501/QĐ-TTg ngày 15/5/2023.

Tiến độ dự án KCN VSIP Lạng Sơn

Dự án chính thức khởi công ngày 14/6/2024.

Cập nhật tháng 7/2025, UBND tỉnh đã cho thuê đất đợt 2 với diện tích gần 37ha. Tính lũy kế, dự án được giao 97ha, đạt 48,5% diện tích giai đoạn 1 và 16,17% tổng diện tích toàn dự án.

Về công tác giải phóng mặt bằng, dự án đã hoàn tất đo đạc, kiểm đếm cho giai đoạn 1, với phương án bồi thường lên tới hơn 564 tỷ đồng, liên quan 1.006 hộ dân, trên diện tích hơn 218ha. 

Tiến độ dự án KCN VSIP Lạng Sơn cập nhật tháng 7/2025

Chi phí thuê dự kiến tại KCN VSIP Lạng Sơn

- Giá thuê cơ sở hạ tầng: 80 USD/m2/chu kỳ thuê (chưa bao gồm VAT).

- Giá thuê đất: Đóng hằng năm theo quy định của Nhà nước.

- Phí quản lý, bảo dưỡng hạ tầng: 0.5 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT).

- Đơn giá xử lý nước thải và rác thải:

 Nước thải: 0.5 USD/m3 (chưa bao gồm VAT).

Rác thải: Theo quy định của nhà cung cấp dịch vụ.

- Cước viễn thông: Theo giá nhà cung cấp viễn thông tại thời điểm lắp đặt.

- Giá điện: Khách hàng ký hợp đồng trực tiếp với EVN.

- Giá nước sạch: 0.5 USD/m3 (chưa bao gồm VAT).

Thông tin chủ đầu tư dự án KCN VSIP Lạng Sơn

Chủ đầu tư dự án KCN VSIP Lạng Sơn là Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Việt Nam Singapore được thành lập theo Quyết định số 0102528053 ngày 14/1/2016. Địa chỉ trụ sở chính là số 109 Trần Hưng Đạo, Phường Cửa Nam, TP.Hà Nội. Người đại diện theo pháp luật là ông Bùi Đăng Thoan. Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Thông tin nhanh dự án KCN VSIP Lạng Sơn