Bán nhà hẻm 641m2 Âu Cơ, Phường Tân Hòa, TP.HCM giá 99-99 tỷ

Mã tin: wmw71rĐăng 14 giờ trước

Đánh giá tin đăng

Lợi nhuận 14,5%/năm!!! Toà nhà 8 tầng siêu khủng 321 phòng doanh thu 1,2 tỷ/tháng ngang 30m - 99 tỷ

86/13 Âu Cơ, P.9, Q.Tân Bình, TP.HCM

Mức giá: 99 tỷ~154,44 triệu/m²
Diện tích: 641 m²

Mô tả chi tiết

📍Chính chủ bán toà nhà siêu khủng 321 phòng dòng tiền 1,2 tỷ/tháng đường Âu Cơ trung tâm Tân Bình. - Diện tích đất ODT : 30x30m, căn góc 2 mặt tiền siêu đẹp. - Diện tích sàn sử dụng hoàn công : 2.559,9m2 - Số lượng phòng: 321 và kiót. - Doanh thu : 1,2 tỷ/tháng chuẩn. - Giá bán : 99 tỷ ~ lợi nhuận 14.5%/năm

Đặc điểm bất động sản

Loại hình: Nhà hẻm
Chiều ngang: 30m
Chiều dài: 30m
Số phòng ngủ: 100 phòng
Số phòng tắm: 100 phòng
Số tầng: 8 tầng
Diện tích đất công nhận: 641m²
Diện tích sử dụng: 2560m²
Tình trạng sử dụng: Đang cho thuê
Nội thất: Đầy đủ
Hướng cửa chính: Tây Nam
Đường trước nhà: 8m
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Ước tính khoản vay

Trả góp mỗi tháng

477,68 triệu/tháng

Tiền vay: 49,5 tỷ
Trả trước: 49,5 tỷ
Tổng lãi trong 20 năm: 65,14 tỷ

Tỷ lệ vay50% · 49,5 tỷ

Thời hạn vay20 năm

Lãi suất10%/năm

Trả đều gốc + lãi mỗi tháng. Chỉ để tham khảo, lãi suất thực tế tùy ngân hàng.

Phân tích từ MOSO AI

Nhà hẻm 100PN | Phường 9, Quận Tân Bình

Giá chào:99 tỷ(~154.45 triệu/m²)

Thanh khoản:
Kén khách
– Tòa nhà quy mô lớn, giá trị cao và mô hình khai thác chuyên biệt nên tập khách mua phù hợp tương đối hạn chế.
Nhu cầu:
Tiềm năng dòng tiền
– Theo tin đăng, 321 phòng và kiốt tạo doanh thu khoảng 1,2 tỷ đồng mỗi tháng, hấp dẫn nhà đầu tư khai thác lưu trú.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần Trường Tiểu học Đại Thành 140m, THPT Hai Bà Trưng 197m, Co.opmart Phú Thọ 216m và Chợ Chim Xanh 545m.
Dòng tiền: Tin đăng công bố doanh thu 1,2 tỷ đồng/tháng từ 321 phòng và kiốt; cần kiểm chứng hợp đồng thuê, chi phí và tỷ lệ lấp đầy.
Tiềm năng: Khu đất 641m², ngang 30m, tòa nhà 8 tầng và đường tiếp cận rộng 8m; thông tin căn góc hai mặt tiền theo tin đăng.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư khai thác dòng tiền, Lưu trú — Phù hợp nhà đầu tư chuyên nghiệp có năng lực vận hành, thẩm định doanh thu và rà soát pháp lý công trình quy mô lớn.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Nam thuộc nhóm Tây Tứ Trạch, có thể tham khảo khi cân nhắc bố trí không gian và chọn gia chủ phù hợp.
Hợp mệnh:KimThổ
Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất, Thân, Dậu, Hợi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Nội dung do AI tạo, chỉ để tham khảo.

Tìm kiếm bất động sản khác

Bán nhà hẻm Quận Tân Bình Bán nhà hẻm Quận Tân Bình giá từ 74 tỷ đến 124 tỷ Bán nhà hẻm Quận Tân Bình giá tầm 100 tỷ Bán nhà hẻm Phường Tân Hòa Bán nhà hẻm Phường Tân Hòa giá từ 74 tỷ đến 124 tỷ Bán nhà hẻm Phường Tân Hòa giá tầm 100 tỷ

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Chim Xanh

577m

Chợ Phú Thọ

890m

Chợ Hoa Tươi Đầm Sen

904m

Gần trường học

Trường Tiểu học Đại Thành

132m

Trường Trung học phổ thông Hai Bà Trưng

207m

Trường Tiểu học Nguyễn Thị Nhỏ

274m

Gần bệnh viện

Trung Tâm Hiến Múa Nhân Đạo

771m

Bệnh viện Trưng Vương

890m

Bệnh viện Đa khoa Lãnh Binh Thăng

1.1km

Gần công viên

Công viên Tân Phước

531m

Công viên Phú Hòa

672m

Công viên Lãnh Binh Thăng

818m

Gần siêu thị

Siêu Thị Co.opMart - Phú Thọ

210m

VinMart+

1.4km

Co.opmart Mini

1.5km

Gần trung tâm thương mại

Lotte Department Store

1.1km

Lotteria

1.1km

Bách hóa tổng hợp

1.6km

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại Tân Bình để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Lợi nhuận 14,5%/năm!!! Toà nhà 8 tầng siêu khủng 321 phòng doanh thu 1,2 tỷ/tháng ngang 30m - 99 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI