Bán nhà mặt tiền 136m2 Lê Văn Sỹ, Phường Phú Nhuận, TP.HCM giá…

Mã tin: 08vc29Đăng 7 giờ trước

Đánh giá tin đăng

MT LÊ VĂN SỸ, Q.PHÚ NHUẬN; 6X22M, C4, GIÁ BÁN 40 TỶ

Lê Văn Sỹ, P.13, Q.Phú Nhuận, TP.HCMSố nhà được ẩn

Mức giá: 40 tỷ~294,11 triệu/m²
Diện tích: 136 m²

Mô tả chi tiết

Bán nhà MT thương hiệu đường Lê Văn Sỹ - Q.Phú Nhuận . Khuôn đất vuông đẹp , Vị Trí Vàng Không Còn Căn Thứ 2 Để So Sánh; Đây là tuyến phố thương mại, thời trang và ẩm thực sầm uất bậc nhất giáp ranh giữa các quận Phú Nhuận, Quận 3 và Tân Bình. - Diện tích : 6 x 22m. Công nhận : 136m² - Hiện trạng : Nhà cấp 4 , CTXD hầm 8 tầng - Hợp đồng thuê :50 tr/th có nguồn thu ổn định hoặc xây mới tòa nhà khai thác hết công năng giá trị của căn nhà. - Giá bán : 40 Tỷ Liên hệ Việt Kiều để xem nhà và làm việc chính chủ.

Đặc điểm bất động sản

Chiều ngang: 6m
Chiều dài: 22m
Số phòng ngủ: 2 phòng
Số phòng tắm: 2 phòng
Số tầng: 2 tầng
Diện tích đất công nhận: 136m²
Diện tích sử dụng: 136m²
Hướng cửa chính: Đông Bắc
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Ước tính khoản vay

Trả góp mỗi tháng

193 triệu/tháng

Tiền vay: 20 tỷ
Trả trước: 20 tỷ
Tổng lãi trong 20 năm: 26,32 tỷ

Tỷ lệ vay50% · 20 tỷ

Thời hạn vay20 năm

Lãi suất10%/năm

Trả đều gốc + lãi mỗi tháng. Chỉ để tham khảo, lãi suất thực tế tùy ngân hàng.

Phân tích từ MOSO AI

Nhà mặt tiền 2PN | Phường 13, Quận Phú Nhuận

Giá chào:40 tỷ(~294.12 triệu/m²)

Thanh khoản:
Khá
– Nhà mặt tiền trên tuyến thương mại sầm uất có lợi thế khai thác, song tổng giá trị lớn khiến nhóm khách mua hẹp hơn.
Nhu cầu:
Tiềm năng khai thác tốt
– Vị trí kinh doanh trên đường Lê Văn Sỹ, diện tích đất 136 m² và khả năng xây dựng công trình cao tầng tạo sức hút với nhà đầu tư.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Mặt tiền Lê Văn Sỹ, gần Chợ Trần Hữu Trang 204m, trường học 154m và Bệnh viện Sài Gòn ITO 390m.
Dòng tiền: Theo tin đăng, nhà đang có hợp đồng thuê 50 triệu đồng/tháng, tạo nguồn thu trong thời gian chờ phương án khai thác mới.
Tiềm năng: Khu đất 6x22m, công nhận 136m²; hiện trạng nhà cấp 4, thông tin đăng tin nêu khả năng xây hầm và 8 tầng.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư khai thác, Kinh doanh, Cho thuê — Phù hợp nhà đầu tư có nguồn vốn lớn, hướng đến khai thác mặt bằng thương mại hoặc nghiên cứu xây dựng theo quy hoạch và pháp lý thực tế.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Đông Bắc thuộc Tây Tứ Trạch, có thể tạo cảm giác đón sáng dịu vào buổi sớm. Nên cân nhắc sự phù hợp với tuổi và bố trí công năng của gia chủ.
Hợp mệnh:KimThổ
Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất, Sửu, Tỵ, Dậu

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Nội dung do AI tạo, chỉ để tham khảo.

Tìm kiếm bất động sản khác

Bán nhà mặt tiền Quận Phú Nhuận Bán nhà mặt tiền Quận Phú Nhuận giá từ 30 tỷ đến 50 tỷ Bán nhà mặt tiền Quận Phú Nhuận giá tầm 40 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường Phú Nhuận Bán nhà mặt tiền Phường Phú Nhuận giá từ 30 tỷ đến 50 tỷ Bán nhà mặt tiền Phường Phú Nhuận giá tầm 40 tỷ

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Trần Hữu Trang

341m

Chợ Phạm Văn Hai

626m

Chợ Nghĩa Hòa

1.2km

Gần trường học

Trường Trung học cơ sở - Trung học phổ thông Đăng Khoa

117m

Trường Trung học phổ thông Hàn Thuyên

152m

Trường Tiểu học Đặng Văn Ngữ

194m

Gần bệnh viện

Bệnh Viện Sài Gòn ITO

193m

Viện Y Dược học Dân tộc

470m

Bệnh viện Đa khoa Phú Nhuận

595m

Gần công viên

Công viên Hoàng Văn Thụ

1.1km

Công viên Chung cư Lê Thị Riêng

1.3km

Công viên Nhà thi đấu Tân Bình

1.6km

Gần siêu thị

B's mart

280m

Bách Hóa Xanh

408m

Ministop

497m

Gần trung tâm thương mại

Pico Plaza

1.9km

LOTTE Mart Cộng Hòa

1.9km

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại Phú Nhuận để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

MT LÊ VĂN SỸ, Q.PHÚ NHUẬN; 6X22M, C4, GIÁ BÁN 40 TỶ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI