Cấp Sổ Đỏ Lần Đầu Trực Tiếp Tại UBND Cấp Xã
Theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP, việc cấp sổ đỏ lần đầu (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất) sẽ do Chủ tịch UBND cấp xã thực hiện thay vì UBND cấp huyện như trước đây. Đồng thời, xã cũng được giao thêm thẩm quyền:
Các Thẩm Quyền Mới Của UBND Cấp Xã
Phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Ra quyết định cưỡng chế thu hồi đất.
Xác định giá đất cụ thể.
Phê duyệt giá bán nhà tái định cư.
Rút Ngắn Thời Gian Thực Hiện Thủ Tục Đất Đai
Theo Phụ lục I kèm theo Nghị định mới:
Đăng ký đất đai: Không quá 17 ngày làm việc.
Cấp sổ đỏ lần đầu: Chỉ còn 03 ngày làm việc.
Trước đây, thời gian đăng ký có thể kéo dài đến 20 ngày. Sự thay đổi này là một bước tiến đáng kể trong việc đơn giản hóa thủ tục nhà đất.
Không Cần Xác Nhận Tranh Chấp Hay Quy Hoạch Khi Cấp Sổ Đỏ
Theo khoản 4 Điều 18 Nghị định 151, khi thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ, không cần xác nhận quy hoạch, tranh chấp hay đất sử dụng ổn định. Điều này sẽ giúp tiết kiệm thời gian và chi phí cho người dân.
Cập nhật thông tin nhà đất mới nhất tại đây
Được Phép Nộp Hồ Sơ Đăng Ký Tại Bất Kỳ Xã Nào Trong Tỉnh
Trước đây, hồ sơ phải được nộp tại nơi có đất, nhưng từ 1/7/2025, người dân có thể chọn nơi nộp hồ sơ trong phạm vi cấp tỉnh. Điều này giúp:
Linh hoạt chọn nơi thuận tiện.
Giảm tải cho các điểm tiếp nhận đông dân.
Tăng hiệu quả phục vụ người dân và doanh nghiệp.
Tìm hiểu thêm về thủ tục nộp hồ sơ nhà đất mới nhất
Giải Quyết Hồ Sơ Cũ Theo Quy Định Trước Ngày 1/7
Nếu bạn đã nộp hồ sơ trước ngày 01/7/2025 nhưng chưa được giải quyết, sẽ được xử lý theo quy định cũ hoặc mới tùy theo cấp có thẩm quyền:
Cấp tỉnh giải quyết theo luật cũ
Cấp xã giải quyết theo nghị định mới
Tìm hiểu thêm tại chuyên mục Góc nhìn MoSo
Trường Hợp Chưa Có Sổ Đỏ Vẫn Được Chuyển Nhượng Đất
Theo Luật Đất đai 2024 (hiệu lực từ 01/8/2024), một số trường hợp chưa có sổ đỏ vẫn được chuyển nhượng:
Đối tượng được phép chuyển nhượng:
Doanh nghiệp có vốn nước ngoài chuyển nhượng dự án.
Cá nhân, hộ gia đình có đất đủ điều kiện được cấp sổ.
Điều kiện đi kèm:
Không tranh chấp.
Không bị kê biên hoặc biện pháp khẩn cấp.
Trong thời hạn sử dụng đất.
Xem thêm bài viết về phong thủy nhà đất hoặc trang trí nội thất phù hợp.
Đọc thêm các tin tức nhà đất liên quan tại MoSo.vn hoặc cập nhật giá mới nhất từ trang tin nhà đất.
#CấpSổĐỏ #QuyĐịnhĐấtĐai #MoSo #LuậtĐấtĐai2025 #ThủTụcNhàĐất
