Mua Bán Nhà Đất và Quận Tân Bình, TP.HCM
12 kết quả phù hợp · 15 tin
Quay về tìm kiếm
Bán căn hộ chung cư Bàu Cát 2 Quận Tân Bình, TP.HCM – 2 phòng ngủ, giá 2.6 tỷ
Đang bán22 giờ trước
1/5 ảnh
Đang bán22 giờ trước
+2
Căn hộ chung cư
Đã xác thực
Căn hộ số 4.09, tầng 5, Chung cư Thanh Niên Bàu Cát 2, P.14, Q.Tân Bình, TP.HCM
2,6 tỷ53.06 triệu/m²
trên MOSO
0
Mã BĐS:JT28D0
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Căn hộ chung cư
- Tên dự án / tòa nhà
- Chung cư Thanh Niên
- Địa chỉ chi tiết
- Căn 4.09, tầng 5
- Diện tích tim tường
- 49m²
- Số phòng ngủ
- 2 phòng
- Số phòng tắm
- 1 phòng
- Nội thất
- Đầy đủ
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Chung cư 2PN | Phường 14, Quận Tân Bình
Giá chào:2.6 tỷ
- Thanh khoản:
Ổn định
– Căn hộ trong khu dân cư an ninh, có nhu cầu thực ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 49 m² với 2 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc người độc thân.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Gần Trường Tiểu học Trần Quốc Toản (158m), Công viên Bàu Cát 3 (179m) và Chợ Bàu Cát (241m).
- Tiềm năng: Căn hộ 2PN, nội thất đầy đủ, nằm trong khu vực yên tĩnh, thuận tiện đi lại.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư tìm kiếm tài sản cho thuê.
- Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
- Hợp mệnh:MộcHoảThổ
- Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
- Địa Chỉ: Căn hộ số 4.09, tầng 5, Chung cư Thanh Niên Bàu Cát 2, Phường 14, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh
- DT: 49m2
- Nội thất đầy đủ
- KC: PN 1WC, Phòng Khách, Bếp
- Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận, khu dân cư an ninh yên tĩnh hàng xóm thân thiện.
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
5.480.852/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay1.300.000.000 đ
Tổng tiền trả1.973.106.878 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận Tân Bình
Khu vực Tân Bình là một trong những khu dân cư phát triển tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm và các khu đô thị lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 49 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
- Nhà phố
- Căn hộ
- Đất nền
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 40–60 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư dài hạn của người mua nhà.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Bàu Cát
241mChợ Bà Hoa
541mChợ Hoàng Hoa Thám
681mGần trường học
Trường Tiểu học Trần Quốc Toản
158mTrường Tiểu học Nguyễn Khuyến
491mTrường Tiểu học - Trung học cơ sở Khai Nguyên - Cơ sở Quận Tân Bình
493mGần bệnh viện
Bệnh Viện Đa Khoa Mỹ Đức
717mBệnh viện Đa khoa Tân Phú
1.1kmBệnh viện Thống Nhất
1.2kmGần công viên
Công viên Bàu Cát 3
179mCông viên Nhà thi đấu Tân Bình
1.2kmCông viên Tân Phú
1.4kmGần siêu thị
Siêu thị GO! Âu Cơ
557mPhụ Kiện Bida Minh Điền
1.6kmWinMart
1.7kmGần trung tâm thương mại
Bách hóa tổng hợp
1.2kmLOTTE Mart Cộng Hòa
1.4kmPico Plaza
1.4kmĐánh giá mức giá Căn hộ chung cư tại Quận Tân Bình
AI
Mức giá 2.6 tỷ cho bất động sản diện tích 49 m² tại Tân Bình nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Các căn hộ chung cư thường có giá hợp lý hơn so với nhà phố nhờ lợi thế:
- Chi phí đầu tư thấp hơn
- Tiện ích đầy đủ trong khu vực
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư cho thuê.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận Tân Bình để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận Tân Bình thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Tân Bình để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận Tân Bình
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Tân Bình để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.