Bán căn hộ chung cư 54.5m2 Căn 11.11-Lầu 11-Lô A-109 Nguyễn…

Thanh khoản:

Ổn định

– Căn hộ trong khu vực trung tâm Quận 5 có nhu cầu ổn định, khả năng chuyển nhượng tốt.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 54 m² với 2 phòng ngủ phù hợp cho gia đình trẻ, phân khúc được tìm kiếm nhiều.

Vị trí: Gần Trường Trung học cơ sở Ba Đình (259m), Chợ Nancy (266m) và Phòng Khám Đa Khoa Thế Giới (338m).

Tiềm năng: Căn hộ 2PN, 2WC trong khu dân cư an ninh, gần nhiều tiện ích và giao thông thuận lợi.

Khu vực Quận 5 là trung tâm phát triển của TP.HCM, với nhiều tuyến đường lớn kết nối đến các quận trung tâm. Theo dữ liệu thị trường, giá căn hộ trung bình tại khu vực này khoảng 60 triệu/m², phù hợp với các nhu cầu mua để ở hoặc đầu tư dài hạn.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Căn hộ chung cư
Nhà phố
Đất nền

Diện tích phổ biến được tìm kiếm là từ 50-70 m², phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.

Mức giá 3.28 tỷ cho căn hộ diện tích 54 m² tại Quận 5 nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Các căn hộ chung cư có giá cao hơn nhờ lợi thế về vị trí trung tâm, tiện ích nội khu và khả năng thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng:

Vị trí thuận tiện để sinh hoạt và làm việc
Giao thông dễ dàng
Tiềm năng cho thuê cao

Người mua thường là các gia đình trẻ, người mua để ở hoặc nhà đầu tư cho thuê dài hạn.

Định giá sát thị trường dựa trên dữ liệu MOSO sẽ giúp tăng tốc độ giao dịch. Tránh đặt giá quá cao gây khó bán.

Hợp đồng cần rõ giá, tiến độ thanh toán và điều khoản pháp lý. MOSO giúp bạn chuẩn bị thông tin minh bạch trước khi ký.

Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.

Bạn có thể tìm luật sư hoặc đơn vị pháp lý chuyên về BĐS. MOSO giúp bạn chuẩn bị dữ liệu minh bạch trước khi làm việc với chuyên gia.

MOSO giúp tiếp cận người mua thật nhờ dữ liệu xác thực và minh bạch. Điều này giúp tăng khả năng giao dịch thành công.

Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.

Một số văn phòng Công chứng số có làm thứ 7, nhưng đa số giờ hành chính. MOSO giúp bạn chuẩn bị hồ sơ trước để tiết kiệm thời gian công chứng.

Thuế gồm TNCN, lệ phí trước bạ và phí công chứng. MOSO giúp bạn minh bạch giá giao dịch để tính toán chi phí chính xác hơn.