Bán căn hộ chung cư 46.2m2 Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, TP.HCM…

Thanh khoản:

Ổn định

– Căn hộ 1 phòng ngủ trong khu vực có nhu cầu ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 46.2 m² với 1 phòng ngủ phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư.

Vị trí: Gần Vincom Mega Mall (374m), Công viên Vinhomes Grand Park (730m) và nhiều tiện ích khác.

Tiềm năng: Căn hộ hướng Đông Nam, thiết kế thoáng mát, nằm trong khu dân cư an ninh và nhiều cây xanh.

Khu vực Quận 9 là một trong những khu đô thị mới phát triển tại TP.HCM, với nhiều dự án cao cấp và hạ tầng đồng bộ. Theo dữ liệu thị trường, giá căn hộ trung bình tại khu vực này khoảng 70 triệu/m², phù hợp với các dự án cao cấp như Vinhomes Grand Park.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Căn hộ chung cư
Officetel
Nhà phố liền kề

Diện tích phổ biến được tìm kiếm là từ 40-60 m², phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư.

Mức giá 3.23 tỷ cho căn hộ diện tích 46.2 m² tại Quận 9 nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Các căn hộ chung cư có giá cao hơn nhờ lợi thế về vị trí, tiện ích nội khu và khả năng sinh lời:

Vị trí thuận tiện để ở hoặc đầu tư
Giao thông dễ dàng kết nối các khu vực trung tâm
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người mua thường là các gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư muốn tận dụng tiềm năng tăng giá của khu vực này.

Bạn nên so sánh các tin tương tự trên MOSO theo khu vực và diện tích. Dữ liệu minh bạch giúp định giá sát thị trường.

Cần chú ý giá bán, tiến độ thanh toán và điều khoản phạt. MOSO giúp bạn có dữ liệu rõ ràng để xây dựng hợp đồng minh bạch.

Nên kiểm tra vị trí, pháp lý và hiện trạng nhà. So sánh thông tin thực tế với dữ liệu trên MOSO để tránh sai lệch.

Bạn có thể tìm môi giới qua nhiều kênh khác nhau. MOSO giúp bạn kết nối trực tiếp với người bán hoặc môi giới uy tín nhanh chóng.

MOSO hỗ trợ tìm nhà theo vị trí thực tế và bản đồ. Bạn có thể lọc theo khoảng cách, giá và khu vực rất nhanh chóng.

Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.

Bạn cần kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch và tình trạng tranh chấp. MOSO giúp bạn công khai thông tin để tăng độ tin cậy khi bán.

Các chi phí gồm thuế, phí công chứng và lệ phí trước bạ. Khi đăng trên MOSO, bạn có thể tham khảo giá thị trường để ước tính tốt hơn.