Bán đất 51.3m2 170/17 Bến Vân Đồn, Phường Khánh Hội, TP.HCM giá…

Thanh khoản:

Ổn định

– Đất ở khu vực Quận 4 có nhu cầu cao, khả năng chuyển nhượng tốt nhờ vị trí thuận lợi.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 51.3 m² phù hợp cho việc xây dựng nhà ở hoặc đầu tư, được nhiều người tìm kiếm.

Vị trí: Gần Trường Tiểu học Lý Nhơn (82m), Chợ Hãng Phân (225m) và Familymart (243m).

Tiềm năng: Đất 2 mặt hẻm thoáng mát, thuận lợi cho việc xây dựng nhà ở hoặc đầu tư kinh doanh.

Phù hợp: Đầu tư, Xây dựng nhà ở — Phù hợp cho nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn xây dựng nhà ở lâu dài nhờ vị trí và tiện ích xung quanh.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.

Hợp mệnh:MộcHoảThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Dần, Mão, Thìn, Tỵ

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Quận 4 là một trong những trung tâm phát triển của TP.HCM, với nhiều dự án mới và hạ tầng đồng bộ. Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung bình tại đây khoảng 137 triệu/m², phù hợp cho các nhà đầu tư và người mua để xây dựng nhà ở hoặc kinh doanh nhỏ.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Đất nền
Nhà phố

Diện tích đất phổ biến được tìm kiếm là từ 50-70 m², phù hợp với nhu cầu xây dựng nhà ở hoặc đầu tư dài hạn.

Mức giá 7 tỷ cho đất diện tích 51.3 m² tại Quận 4 nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Đất mặt tiền hoặc gần các tuyến đường chính thường có giá cao hơn do lợi thế về vị trí:

Tiếp cận giao thông thuận tiện
Tiềm năng phát triển kinh doanh hoặc xây dựng nhà ở
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người mua thường là nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn xây dựng nhà ở lâu dài.

Một số nền tảng hỗ trợ định giá miễn phí. MOSO cho phép bạn so sánh giá thực tế để tự định giá nhanh chóng.

Có nhiều website cung cấp mẫu hợp đồng. MOSO giúp bạn có dữ liệu chuẩn để áp dụng vào hợp đồng thực tế.

Nên kiểm tra vị trí, pháp lý và hiện trạng nhà. So sánh thông tin thực tế với dữ liệu trên MOSO để tránh sai lệch.

Bạn có thể tham khảo môi giới hoặc cộng đồng online. MOSO cung cấp dữ liệu minh bạch giúp bạn tự tìm hiểu bước đầu miễn phí.

Bạn chỉ cần tạo tài khoản và đăng tin với đầy đủ thông tin. MOSO giúp đăng nhanh, hiển thị địa chỉ rõ và tiếp cận người mua thật hiệu quả.

Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.

Bạn cần chuẩn bị sổ đỏ/sổ hồng, công chứng hợp đồng và làm thủ tục sang tên. MOSO giúp hiển thị rõ thông tin pháp lý ngay từ tin đăng để giảm rủi ro.

Gồm thuế TNCN, lệ phí trước bạ và phí công chứng. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế để bạn ước tính chính xác.