Thanh khoản:

Phân khúc dễ tiếp cận

– Mức giá dưới 300 triệu phù hợp ngân sách hạn chế, song thanh khoản phụ thuộc pháp lý, quy hoạch và nhu cầu tại địa phương.

Nhu cầu:

Có nhu cầu thực

– Diện tích đất 87 m², trong đó 61,5 m² thổ cư, có thể đáp ứng nhu cầu xây nhà quy mô nhỏ tại khu vực.

Vị trí: Thửa đất tại Ấp Thới Thạnh, Giai Xuân; các trường Tiểu học, THCS và THPT trong bán kính khoảng 1,2–1,6 km.

Tiềm năng: Nền 87 m², kích thước 7,42 x 10,73 m, có 61,5 m² thổ cư; cần xác minh quy hoạch và điều kiện xây dựng.

Phù hợp: Xây nhà ở, Đầu tư dài hạn — Phù hợp người tìm nền đất ngân sách thấp để xây dựng hoặc nắm giữ, sau khi kiểm tra giấy tờ, quy hoạch và hạ tầng thực tế.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Nam thuộc nhóm Tây Tứ Trạch; nên cân nhắc sự phù hợp với gia chủ và bố trí thông thoáng, hài hòa.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất, Thân, Dậu, Hợi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Phong Điền là khu vực có đặc trưng dân cư và đất ở gắn với không gian sinh thái ven đô Cần Thơ. Thông tin hiện có chưa cung cấp dữ liệu giá giao dịch trung bình đủ tin cậy để kết luận mặt bằng giá riêng của khu vực.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Đất ở
Nhà ở riêng lẻ
Đất vườn

Thửa đất có diện tích 87 m², gần các trường học Giai Xuân; người mua nên khảo sát giao dịch lân cận và xác minh quy hoạch trước khi quyết định.

Mức giá 299 triệu cho thửa đất 87 m² tại Giai Xuân tương đương khoảng 3,44 triệu đồng/m² theo diện tích đất công nhận. Chưa có dữ liệu so sánh giao dịch đáng tin cậy để xếp hạng giá này trong thị trường Phong Điền.

Đất ở có thể phù hợp để xây dựng hoặc nắm giữ khi đáp ứng các điều kiện:

Phần thổ cư và mục đích sử dụng được xác nhận trên giấy tờ
Quy hoạch và khả năng tiếp cận đường phù hợp
Giá được đối chiếu với các thửa tương tự trong khu vực

Người mua nên kiểm tra pháp lý, ranh giới và hạ tầng thực tế trước khi giao dịch.

Thanh khoản:

Phân khúc dễ tiếp cận

– Mức giá dưới 300 triệu phù hợp ngân sách hạn chế, song thanh khoản phụ thuộc pháp lý, quy hoạch và nhu cầu tại địa phương.

Nhu cầu:

Có nhu cầu thực

– Diện tích đất 87 m², trong đó 61,5 m² thổ cư, có thể đáp ứng nhu cầu xây nhà quy mô nhỏ tại khu vực.

Vị trí: Thửa đất tại Ấp Thới Thạnh, Giai Xuân; các trường Tiểu học, THCS và THPT trong bán kính khoảng 1,2–1,6 km.

Tiềm năng: Nền 87 m², kích thước 7,42 x 10,73 m, có 61,5 m² thổ cư; cần xác minh quy hoạch và điều kiện xây dựng.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Nam thuộc nhóm Tây Tứ Trạch; nên cân nhắc sự phù hợp với gia chủ và bố trí thông thoáng, hài hòa.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất, Thân, Dậu, Hợi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Đất ở
Nhà ở riêng lẻ
Đất vườn

Thửa đất có diện tích 87 m², gần các trường học Giai Xuân; người mua nên khảo sát giao dịch lân cận và xác minh quy hoạch trước khi quyết định.

Đất ở có thể phù hợp để xây dựng hoặc nắm giữ khi đáp ứng các điều kiện:

Phần thổ cư và mục đích sử dụng được xác nhận trên giấy tờ
Quy hoạch và khả năng tiếp cận đường phù hợp
Giá được đối chiếu với các thửa tương tự trong khu vực

Người mua nên kiểm tra pháp lý, ranh giới và hạ tầng thực tế trước khi giao dịch.

Bán đất Ấp Thới Thạnh Xã Phong Điền, TP. Cần Thơ – giá 299 triệu

Nhà đất bán tương tự

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Tiện ích xung quanh

Gần trường học

Khảo sát nhà cùng khu vực

Đặc điểm bất động sản

Khảo sát nhà cùng khu vực

Tiện ích xung quanh

Gần trường học

Nhà đất bán tương tự

Cẩm nang & bài viết liên quan

Cung Phi Là Gì? Cách Tính Cung Phi Trong Bát Trạch Năm 2026

Top 5 App Tra Cứu Quy Hoạch Đất Đai Online Nhanh Và Chuẩn

Thủ Tục Gộp Hai Lô Đất Thành Một: Quy Trình & Chi Phí Từ A-Z

Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Và Sang Tên Sổ Mới Nhất 2025-2026

Huyền Quan Là Gì? Cách Thiết Kế Hợp Phong Thủy Nhà Ở 2026

Thủ Tục Kiểm Tra Quy Hoạch Đất Đai Tại Cơ Quan Chức Năng

Cách Kiểm Tra Quy Hoạch Đất Đai Chính Xác Nhất Trước Khi Mua

5 Lưu Ý Quan Trọng Trước Khi Ký Hợp Đồng Mua Bán Nhà Đất