Bán đất 268.6m2 Đường 40, KDC Vạn Phúc, Phường Hiệp Bình, TP.HCM…

Thanh khoản:

Ổn định

– Đất ở khu vực Vạn Phúc có nhu cầu thực ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 268.6 m² phù hợp cho xây dựng nhà ở hoặc khai thác cho thuê.

Vị trí: Gần Bệnh viện Đại học Quốc tế Hồng Bàng (1966m), Chợ Hiệp Bình Chánh (1777m) và nhiều trường học.

Tiềm năng: Tòa nhà căn góc với nội thất đầy đủ, thang máy, điện năng lượng mặt trời, phù hợp cho ở hoặc cho thuê.

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Ở lâu dài — Phù hợp cho gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư khai thác cho thuê nhờ vị trí và tiện ích xung quanh.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Nam, phù hợp với người có tính cách mạnh mẽ, quyết đoán.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Dần, Mão, Ngọ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Thành phố Thủ Đức là một trong những khu vực phát triển nhanh tại TP.HCM, với nhiều dự án hạ tầng và tiện ích hiện đại. Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung bình tại khu vực này khoảng 150 triệu/m².

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Đất ở
Căn hộ
Nhà phố

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 100–300 m², phù hợp với nhu cầu xây dựng nhà ở hoặc đầu tư.

Mức giá 65 tỷ cho bất động sản diện tích 268.6 m² tại Thành phố Thủ Đức nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.

Đất ở khu vực này thường có giá cao hơn do lợi thế:

Vị trí thuận lợi cho việc xây dựng nhà ở hoặc văn phòng
Giao thông kết nối dễ dàng
Tiềm năng tăng giá trong tương lai

Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư cho thuê.

Bạn nên so sánh các tin tương tự trên MOSO theo khu vực và diện tích. Dữ liệu minh bạch giúp định giá sát thị trường.

Cần chú ý giá bán, tiến độ thanh toán và điều khoản phạt. MOSO giúp bạn có dữ liệu rõ ràng để xây dựng hợp đồng minh bạch.

Nên ưu tiên tài sản có pháp lý rõ và giá minh bạch. MOSO giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn phù hợp ngân sách.

Bạn có thể kết hợp môi giới và đăng trên MOSO để tăng hiệu quả. MOSO giúp tiếp cận trực tiếp người mua, giảm phụ thuộc môi giới.

MOSO giúp tin đăng nổi bật nhờ hiển thị địa chỉ thật. Tin minh bạch thường có tỷ lệ liên hệ cao hơn các nền tảng khác.

Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.

Bạn cần chuẩn bị sổ hồng, giấy tờ cá nhân và hợp đồng. MOSO giúp bạn đăng tin rõ pháp lý để thu hút người mua nghiêm túc.

Phí môi giới thường dao động khoảng 1–3% giá trị giao dịch. Bạn có thể giảm chi phí bằng cách đăng bán trực tiếp trên MOSO.