Thanh khoản:

Khá ổn định

– Đất ở diện tích 92,5 m² trong khu dân cư hiện hữu có thể thu hút người mua xây nhà, dù cần đối chiếu giá và quy hoạch.

Nhu cầu:

Có nhu cầu thực

– Diện tích đất phù hợp xây dựng nhà ở; tiện ích lân cận và khu dân cư yên tĩnh hỗ trợ nhu cầu an cư.

Vị trí: Nằm trên đường ĐX 84, gần điểm mua sắm cách 545 m, trường học khoảng 950 m và Bệnh viện Đa khoa Bình Dương cách 1,55 km.

Tiềm năng: Lô đất 5,7 × 15,42 m, diện tích 92,5 m², hướng Nam, đường tiếp cận rộng 4 m; phù hợp cân nhắc xây dựng nhà ở.

Phù hợp: Xây nhà ở, Đầu tư dài hạn — Phù hợp người mua muốn tự xây nhà hoặc nắm giữ đất tại khu dân cư; nên kiểm tra quy hoạch, pháp lý và giá giao dịch lân cận trước khi quyết định.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng Nam thuộc Đông Tứ Trạch, thường được xem là đón ánh sáng và sinh khí; mức độ phù hợp còn tùy tuổi gia chủ.

Hợp mệnh:ThuỷMộcHoả

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Định Hoà thuộc Thành phố Thủ Dầu Một, khu vực có kết nối đến các tiện ích dân sinh và những khu vực lân cận. Tin đăng cho biết lô đất nằm trên đường ĐX 84, trong khu dân cư an ninh, yên tĩnh; các trường học cách khoảng 950–1.070 m và điểm mua sắm gần nhất khoảng 545 m. Chưa có dữ liệu giao dịch so sánh cụ thể để xác định giá trung bình chính xác.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất ở

Diện tích 92,5 m² có thể đáp ứng nhu cầu xây nhà ở; người mua nên khảo sát thêm các lô tương đồng và kiểm tra thông tin quy hoạch.

Mức giá 2,2 tỷ cho lô đất diện tích 92,5 m² tại Thành phố Thủ Dầu Một tương đương khoảng 23,78 triệu đồng/m² tính theo diện tích đất. Chưa đủ dữ liệu so sánh tại đường ĐX 84 để kết luận giá thuộc nhóm rẻ, trung bình hay cao.

Giá trị lô đất có thể chịu ảnh hưởng bởi:

Vị trí và khả năng kết nối giao thông
Quy hoạch, pháp lý và mục đích sử dụng đất
Giá giao dịch của các lô tương đồng trong khu vực

Người mua nên xác minh giấy tờ, chỉ giới xây dựng và khảo sát giá thực tế trước khi thương lượng.

Thanh khoản:

Khá ổn định

– Đất ở diện tích 92,5 m² trong khu dân cư hiện hữu có thể thu hút người mua xây nhà, dù cần đối chiếu giá và quy hoạch.

Nhu cầu:

Có nhu cầu thực

– Diện tích đất phù hợp xây dựng nhà ở; tiện ích lân cận và khu dân cư yên tĩnh hỗ trợ nhu cầu an cư.

Vị trí: Nằm trên đường ĐX 84, gần điểm mua sắm cách 545 m, trường học khoảng 950 m và Bệnh viện Đa khoa Bình Dương cách 1,55 km.

Tiềm năng: Lô đất 5,7 × 15,42 m, diện tích 92,5 m², hướng Nam, đường tiếp cận rộng 4 m; phù hợp cân nhắc xây dựng nhà ở.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng Nam thuộc Đông Tứ Trạch, thường được xem là đón ánh sáng và sinh khí; mức độ phù hợp còn tùy tuổi gia chủ.

Hợp mệnh:ThuỷMộcHoả

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất ở

Diện tích 92,5 m² có thể đáp ứng nhu cầu xây nhà ở; người mua nên khảo sát thêm các lô tương đồng và kiểm tra thông tin quy hoạch.

Giá trị lô đất có thể chịu ảnh hưởng bởi:

Vị trí và khả năng kết nối giao thông
Quy hoạch, pháp lý và mục đích sử dụng đất
Giá giao dịch của các lô tương đồng trong khu vực

Người mua nên xác minh giấy tờ, chỉ giới xây dựng và khảo sát giá thực tế trước khi thương lượng.

Bán đất đường ĐX 84 Phường Chánh Hiệp, TP.HCM – giá 2.2 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Vị trí

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần trung tâm thương mại

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Đặc điểm bất động sản

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần trung tâm thương mại

Cẩm nang & bài viết liên quan

Thủ Tục Gộp Hai Lô Đất Thành Một: Quy Trình & Chi Phí Từ A-Z

Thủ Tục Kiểm Tra Quy Hoạch Đất Đai Tại Cơ Quan Chức Năng

Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Và Sang Tên Sổ Mới Nhất 2025-2026

5 Lưu Ý Quan Trọng Trước Khi Ký Hợp Đồng Mua Bán Nhà Đất

Cách Kiểm Tra Quy Hoạch Đất Đai Chính Xác Nhất Trước Khi Mua

Bản Đồ Quy Hoạch Sử Dụng Đất Là Gì? Cách Đọc Chi Tiết

Biệt Thự Đơn Lập, Song Lập, Tứ Lập, Biệt Thự Liền Kề Là Gì?

Quy trình và thủ tục mua bán nhà đất 2026: Hướng dẫn từ A-Z