Thanh khoản:

Khá ổn định

– Quỹ đất lớn trên đường Mậu Thân có lợi thế khai thác thương mại, song tổng giá trị cao khiến nhóm người mua phù hợp hẹp hơn.

Nhu cầu:

Có tiềm năng

– Diện tích đất 1.378,6 m² và vị trí thuận lợi kinh doanh phù hợp nhà đầu tư phát triển khách sạn, nhà hàng hoặc dịch vụ.

Vị trí: Thửa đất trên đường Mậu Thân, gần Trung tâm Anh ngữ Mekong Superland 67m, chợ Trần Việt Châu 602m và LOTTE Mart 670m.

Tiềm năng: Quỹ đất rộng 14,25m x 96,75m, đường tiếp cận rộng 10m, hiện đang cho thuê và được mô tả phù hợp khai thác thương mại.

Phù hợp: Đầu tư thương mại, Khai thác cho thuê — Phù hợp nhà đầu tư có năng lực vốn và kế hoạch khai thác dài hạn nhờ diện tích lớn, vị trí thuận lợi kinh doanh.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Nam thuộc Tây Tứ Trạch, có thể tham khảo khi cân nhắc bố trí công trình và không gian sử dụng.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất, Thân, Dậu, Hợi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Ninh Kiều là một trong những khu dân cư phát triển tại Cần Thơ, với nhiều tuyến đường kết nối đến các khu vực trung tâm. Lô đất nằm trên đường Mậu Thân, gần chợ, trung tâm thương mại và cơ sở giáo dục. Không có dữ liệu giá bình quân đáng tin cậy trong thông tin được cung cấp nên cần đối chiếu giao dịch đất tương đương trước khi kết luận.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất nền

Với diện tích 1.378,6 m², đây là quỹ đất lớn, phù hợp nhóm khách hàng tìm kiếm mặt bằng phát triển kinh doanh hoặc dự án khai thác thương mại.

Mức giá 60 tỷ cho bất động sản có diện tích đất công nhận 1.378,6 m² tại Ninh Kiều tương đương khoảng 43,52 triệu/m². Chưa có dữ liệu so sánh cùng tuyến đường và cùng mục đích sử dụng để xác định chính xác vị trí giá trong thị trường khu vực.

Lô đất có lợi thế đáng cân nhắc:

Vị trí đường Mậu Thân thuận tiện khai thác kinh doanh
Diện tích lớn, phù hợp phương án xây khách sạn hoặc nhà hàng
Hiện trạng đang cho thuê, có thể xem xét khả năng khai thác sẵn

Người mua nên kiểm tra quy hoạch, mục đích sử dụng đất, pháp lý và doanh thu cho thuê trước khi quyết định.

Thanh khoản:

Khá ổn định

– Quỹ đất lớn trên đường Mậu Thân có lợi thế khai thác thương mại, song tổng giá trị cao khiến nhóm người mua phù hợp hẹp hơn.

Nhu cầu:

Có tiềm năng

– Diện tích đất 1.378,6 m² và vị trí thuận lợi kinh doanh phù hợp nhà đầu tư phát triển khách sạn, nhà hàng hoặc dịch vụ.

Vị trí: Thửa đất trên đường Mậu Thân, gần Trung tâm Anh ngữ Mekong Superland 67m, chợ Trần Việt Châu 602m và LOTTE Mart 670m.

Tiềm năng: Quỹ đất rộng 14,25m x 96,75m, đường tiếp cận rộng 10m, hiện đang cho thuê và được mô tả phù hợp khai thác thương mại.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Nam thuộc Tây Tứ Trạch, có thể tham khảo khi cân nhắc bố trí công trình và không gian sử dụng.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất, Thân, Dậu, Hợi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất nền

Với diện tích 1.378,6 m², đây là quỹ đất lớn, phù hợp nhóm khách hàng tìm kiếm mặt bằng phát triển kinh doanh hoặc dự án khai thác thương mại.

Lô đất có lợi thế đáng cân nhắc:

Vị trí đường Mậu Thân thuận tiện khai thác kinh doanh
Diện tích lớn, phù hợp phương án xây khách sạn hoặc nhà hàng
Hiện trạng đang cho thuê, có thể xem xét khả năng khai thác sẵn

Người mua nên kiểm tra quy hoạch, mục đích sử dụng đất, pháp lý và doanh thu cho thuê trước khi quyết định.

Bán đất đường Mậu Thân Phường Cái Khế, TP. Cần Thơ – giá 60 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Gần trung tâm thương mại

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Đặc điểm bất động sản

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Gần trung tâm thương mại

Cẩm nang & bài viết liên quan

Thuê nhà quận nào tại TPHCM 2026? So sánh giá thuê & lưu ý thực tế

Thủ Tục Kiểm Tra Quy Hoạch Đất Đai Tại Cơ Quan Chức Năng

5 Lưu Ý Quan Trọng Trước Khi Ký Hợp Đồng Mua Bán Nhà Đất

Điều kiện thủ tục để Việt kiều mua nhà ở Việt Nam 2026

Cách Kiểm Tra Quy Hoạch Đất Đai Chính Xác Nhất Trước Khi Mua

Chính sách đất đai có hiệu lực từ tháng 11/2026 và tác động đến giá bất động sản

Hướng Dẫn Cách Tính Thuế Phí Mua Bán Nhà Đất Mới Nhất 2026

Thủ Tục Gộp Hai Lô Đất Thành Một: Quy Trình & Chi Phí Từ A-Z