Cách định giá đất chuẩn xác cho người bán tại Thành phố Vĩnh Long, Tỉnh Vĩnh Long

Bạn nên so sánh các tin tương tự trên MOSO theo khu vực và diện tích. Dữ liệu minh bạch giúp định giá sát thị trường.

Hợp đồng mua bán đất tại Thành phố Vĩnh Long, Tỉnh Vĩnh Long cần lưu ý điều khoản nào?

Cần chú ý giá bán, tiến độ thanh toán và điều khoản phạt. MOSO giúp bạn có dữ liệu rõ ràng để xây dựng hợp đồng minh bạch.

Kinh nghiệm bán đất nhanh được giá cao tại Thành phố Vĩnh Long, Tỉnh Vĩnh Long

Định giá sát thị trường và đăng tin minh bạch trên MOSO sẽ giúp tăng tốc độ bán. Hình ảnh đẹp và thông tin rõ ràng cũng rất quan trọng.

Tìm kiếm môi giới chuyên bán đất nền uy tín tại Thành phố Vĩnh Long, Tỉnh Vĩnh Long

Nên chọn môi giới am hiểu khu vực và có dữ liệu thật. MOSO giúp bạn kiểm chứng thông tin và giảm phụ thuộc môi giới.

Các nền tảng trực tuyến tốt nhất để đăng tin bán đất tại Thành phố Vĩnh Long, Tỉnh Vĩnh Long?

MOSO giúp tin đăng nổi bật nhờ hiển thị địa chỉ thật. Tin minh bạch thường có tỷ lệ liên hệ cao hơn các nền tảng khác.

Dự án căn hộ mới tại khu vực Thành phố Vĩnh Long, Tỉnh Vĩnh Long

Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.

Thủ tục pháp lý cần chuẩn bị khi bán nhà tại Thành phố Vĩnh Long, Tỉnh Vĩnh Long

Bao gồm sổ hồng, giấy tờ cá nhân và hợp đồng. MOSO giúp hiển thị thông tin rõ ràng để tăng độ tin cậy khi bán.

Các loại thuế phí phải đóng khi mua bán nhà đất tại Thành phố Vĩnh Long, Tỉnh Vĩnh Long

Các chi phí gồm thuế, phí công chứng và lệ phí trước bạ. Khi đăng trên MOSO, bạn có thể tham khảo giá thị trường để ước tính tốt hơn.

Bán đất 76.5m2 đường N1 KDC Trường An, Phường Long Châu, Vĩnh…

Quay về tìm kiếm

Lưu tin

Chia sẻ

Bán đất đường N1 KDC Trường An Thành phố Vĩnh Long, Vĩnh Long – giá 2.8 tỷ

Đang bán

1/3 ảnh

Bán đất đường N1 KDC Trường An Thành phố Vĩnh Long, Vĩnh Long – giá 2.8 tỷ — Hình 1

Đang bán

Bán đất đường N1 KDC Trường An Thành phố Vĩnh Long, Vĩnh Long – giá 2.8 tỷ — Hình 2

Đang bán

Đất

Đã xác thực

Thửa 311 - Tờ 14 đường N1 KDC Trường An, P.Trường An, TP.Vĩnh Long, Vĩnh Long

2,79 tỷ36,47 triệu/m²

38 ngày trướctrên MOSO

Mã BĐS:267G6Z

Tóm tắt nhanh

Đất tại Thửa 311 - Tờ 14 đường N1 KDC Trường An, P.Trường An, TP.Vĩnh Long, Vĩnh Long, diện tích 76.5m², kết cấu 1 tầng. Pháp lý sổ riêng, hướng Bắc. Giá bán 2,79 tỷ (36,47 triệu/m²).

Thông tin chi tiết

Loại hình: Đất
Chiều ngang: 7.74m
Chiều dài: 18m
Diện tích đất công nhận: 76.50m²
Hướng cửa chính: Bắc
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Đất ở | Phường Trường An, Thành phố Vĩnh Long

Giá chào:2.79 tỷ(~36.47 triệu/m²)

Thanh khoản:
Ổn định
– Đất ở trong khu dân cư an ninh, có nhu cầu thực từ người mua, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 76.5 m² với vị trí 2 mặt tiền, gần chợ và các tiện ích, phù hợp cho xây dựng nhà ở.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần Chợ Trường An (716m), Bệnh viện Đa khoa Thành phố Vĩnh Long (837m) và Công viên Khu dân cư Phường Trường An (10m).
Tiềm năng: Đất 2 mặt tiền hướng Bắc, thuận lợi cho việc xây dựng và kinh doanh, trong khu dân cư yên tĩnh.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư, Xây dựng nhà ở — Phù hợp cho gia đình muốn xây dựng nhà ở hoặc nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội phát triển.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng Bắc, đón gió mát, thích hợp cho gia chủ yêu thích sự bình yên.
Hợp mệnh:ThổKimMộc
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Dần, Mão, Thìn, Tỵ

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Mô tả

- Địa Chỉ: Thửa 311 - Tờ 14 đường N1 KDC Trường An, Phường Trường An, Thành phố Vĩnh Long, Tỉnh Vĩnh Long - DT: 7.74m x 18m, DTCN: 76.5m - Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận, khu dân cư an ninh yên tĩnh hàng xóm thân thiện. - Gốc 2 mặt tiền cực sáng. Kế bên chợ Trường An - Hướng: Bắc

Ước tính khoản vay

Trả hàng tháng từ

12.242.123/tháng

50%

Tỷ lệ vay

30năm

Thời hạn

10%

Lãi suất/năm

Tỷ lệ vay50%

20%90%

Thời hạn30 năm

5 năm35 năm

Lãi suất/năm10%

3%25%

Số tiền vay1.395.000.000 đ

Tổng tiền trả4.407.164.425 đ

Ngân hàng tham khảo

MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank

Tư vấn khoản vay

* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.

Thị trường nhà đất khu vực Thành phố Vĩnh Long

Khu vực Trường An, Thành phố Vĩnh Long là một trong những khu dân cư phát triển với nhiều tiện ích xung quanh. Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung bình tại khu vực này khoảng 36.5 triệu/m².

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Đất ở
Nhà phố
Căn hộ

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 50–100 m², phù hợp với nhu cầu xây dựng nhà ở hoặc đầu tư.

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Trường An

716m

Chợ Phường 9

903m

Gần trường học

Trường Tiểu học Nguyễn Hữu Huân

263m

Trường Trung học cơ sở Nguyễn Khuyến

1.1km

Trường Mầm Non 9

1.3km

Gần bệnh viện

Bệnh viện Đa khoa Xuyên Á

701m

Bệnh viện Đa khoa Thành phố Vĩnh Long

837m

Gần công viên

Công viên Khu dân cư Phường Trường An

10m

Công viên Cầu Cồn Chim

1.4km

KDL Trường An

1.7km

Đánh giá mức giá Đất tại Thành phố Vĩnh Long

Mức giá 2.8 tỷ cho bất động sản diện tích 76.5 m² tại Trường An nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Đất 2 mặt tiền thường có giá cao hơn đất trong hẻm nhờ lợi thế:

Vị trí thuận lợi cho kinh doanh
Giao thông dễ dàng
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình xây dựng nhà ở hoặc nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội phát triển.

Bất động sản tương tự

50 - 80 m²3 80 - 100 m²1 Trên 100 m²2

Bất động sản gần đây

Thành phố Vĩnh Long8 Huyện Long Hồ5 Huyện Tam Bình4 Thị xã Bình Minh3 Huyện Vũng Liêm2 Huyện Bình Tân1 Huyện Trà Ôn1

Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?

Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.

Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?

Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.

Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?

Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý

Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?

Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.

Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Thành phố Vĩnh Long để ở hoặc đầu tư?

Khu vực Thành phố Vĩnh Long thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Thành phố Vĩnh Long để lựa chọn bất động sản phù hợp.

Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?

Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách

Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?

MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.

Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Thành phố Vĩnh Long

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại TP.Vĩnh Long để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Mua Bán Nhà Đất và Căn hộ tại Vĩnh Long, Tỉnh Vĩnh Long

3 kết quả phù hợp · 3 tin

Đang bán

ĐấtXác thực

2,79 tỷ36,47 triệu/m²

Thửa 311 - Tờ 14 đường N1 KDC Trường An, P.Trường An, TP.Vĩnh Long, Vĩnh Long

76.5m²

Thanh Lý

ĐấtChưa xác thực

3,17 tỷ8,75 triệu/m²

213 Quốc lộ 1A, P.Trường An, TP.Vĩnh Long, Vĩnh Long

362.3m²

Thanh Lý

ĐấtChưa xác thực

4,51 tỷ15,33 triệu/m²

P.Trường An, TP.Vĩnh Long, Vĩnh Long

294.1m²

Bán đất đường N1 KDC Trường An Phường Long Châu, Vĩnh Long – giá 2.8 tỷ

Thửa 311 - Tờ 14 đường N1 KDC Trường An, P.Trường An, TP.Vĩnh Long, Vĩnh Long

Thông tin chi tiết

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Ước tính khoản vay