Thanh khoản:

Có tiềm năng

– Lô đất thổ cư diện tích lớn, mặt tiền rộng và pháp lý sổ riêng có sức hút với nhóm nhà đầu tư phát triển dự án.

Nhu cầu:

Kén người mua

– Diện tích 586 m² và mức giá 70 tỷ phù hợp nhà đầu tư hoặc doanh nghiệp có nguồn vốn lớn hơn là người mua ở thông thường.

Vị trí: Mặt tiền đường số 17, gần Giga Mall Phạm Văn Đồng 457m, Công viên KDC Thành Ủy 322m và Chợ Bình Triệu 634m.

Tiềm năng: Lô góc vuông vức 586 m², mặt tiền rộng 20,28m, đường tiếp cận rộng 8m; phù hợp nghiên cứu khai thác kinh doanh hoặc phát triển dự án.

Phù hợp: Đầu tư phát triển, Khai thác kinh doanh — Phù hợp nhà đầu tư có năng lực tài chính, cần quỹ đất thổ cư diện tích lớn và pháp lý sổ riêng tại khu vực Hiệp Bình Chánh.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây thường đón nắng chiều, nên cân nhắc giải pháp che nắng và thông gió khi quy hoạch công trình.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Hiệp Bình Chánh, Thành phố Thủ Đức là khu vực dân cư phát triển, kết nối với trục Phạm Văn Đồng và các tiện ích đô thị. Lô đất nằm gần Giga Mall, công viên, chợ và trường học. Giá đất biến động đáng kể theo vị trí mặt tiền, pháp lý và quy hoạch; cần đối chiếu giao dịch thực tế cùng thông tin quy hoạch trước khi định giá.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất nền

Diện tích phổ biến tùy mục đích sử dụng; lô 586 m² thuộc phân khúc đất lớn, hướng đến nhà đầu tư hoặc đơn vị phát triển dự án.

Mức giá 70 tỷ cho khu đất 586 m² tại Hiệp Bình Chánh tương đương khoảng 119,45 triệu/m² đất. Đây là tài sản giá trị lớn; cần đánh giá thêm quy hoạch, chỉ giới xây dựng, mục đích sử dụng đất và giao dịch so sánh lân cận để xác định mức giá phù hợp.

Lợi thế được nêu gồm:

Vị trí mặt tiền, lô góc và đường rộng 8m
Khuôn đất vuông vức, mặt tiền 20,28m
Sổ riêng, đất thổ cư theo thông tin đăng bán

Nhà đầu tư nên kiểm tra hồ sơ pháp lý và khả năng khai thác thực tế trước khi giao dịch.

Thanh khoản:

Có tiềm năng

– Lô đất thổ cư diện tích lớn, mặt tiền rộng và pháp lý sổ riêng có sức hút với nhóm nhà đầu tư phát triển dự án.

Nhu cầu:

Kén người mua

– Diện tích 586 m² và mức giá 70 tỷ phù hợp nhà đầu tư hoặc doanh nghiệp có nguồn vốn lớn hơn là người mua ở thông thường.

Vị trí: Mặt tiền đường số 17, gần Giga Mall Phạm Văn Đồng 457m, Công viên KDC Thành Ủy 322m và Chợ Bình Triệu 634m.

Tiềm năng: Lô góc vuông vức 586 m², mặt tiền rộng 20,28m, đường tiếp cận rộng 8m; phù hợp nghiên cứu khai thác kinh doanh hoặc phát triển dự án.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây thường đón nắng chiều, nên cân nhắc giải pháp che nắng và thông gió khi quy hoạch công trình.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất nền

Diện tích phổ biến tùy mục đích sử dụng; lô 586 m² thuộc phân khúc đất lớn, hướng đến nhà đầu tư hoặc đơn vị phát triển dự án.

Lợi thế được nêu gồm:

Vị trí mặt tiền, lô góc và đường rộng 8m
Khuôn đất vuông vức, mặt tiền 20,28m
Sổ riêng, đất thổ cư theo thông tin đăng bán

Nhà đầu tư nên kiểm tra hồ sơ pháp lý và khả năng khai thác thực tế trước khi giao dịch.

Bán đất đường số 17 Phường Hiệp Bình, TP.HCM – giá 70 tỷ

Nhà đất bán tương tự

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Gần trung tâm thương mại

Khảo sát nhà cùng khu vực

Đặc điểm bất động sản

Khảo sát nhà cùng khu vực

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Gần trung tâm thương mại

Nhà đất bán tương tự

Cẩm nang & bài viết liên quan

Thủ Tục Gộp Hai Lô Đất Thành Một: Quy Trình & Chi Phí Từ A-Z

Thủ Tục Kiểm Tra Quy Hoạch Đất Đai Tại Cơ Quan Chức Năng

Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Và Sang Tên Sổ Mới Nhất 2025-2026

Biệt Thự Đơn Lập, Song Lập, Tứ Lập, Biệt Thự Liền Kề Là Gì?

Quy trình và thủ tục mua bán nhà đất 2026: Hướng dẫn từ A-Z

Có nên mua nhà đất lúc này? Cập nhật bảng giá nhà đất mới nhất 2026

Bản đồ quy hoạch Bình Thạnh 2026: biến động giá sau sáp nhập

Bỏ Thủ Tục Nghiệm Thu Phòng Cháy Chữa Cháy (PCCC) Từ 1/7/26