Bán đất 180.7m2 đường số 63AP, cầu N3, Phường An Khánh, TP.HCM…

Thanh khoản:

Ổn định

– Đất ở khu dân cư cao cấp, có nhu cầu thực ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 180.7 m² phù hợp cho xây dựng biệt thự hoặc nhà ở cao cấp, phân khúc được tìm kiếm nhiều.

Vị trí: Gần Trường Tiểu học An Phú (170m), Công viên Lê Hữu Kiều (501m) và Siêu thị Bách hóa XANH (543m).

Tiềm năng: Khuôn đất vuông vức, dễ thiết kế xây dựng, phù hợp cho nhiều loại hình như biệt thự, nhà ở cao cấp.

Phù hợp: Xây biệt thự, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình xây dựng nhà ở lâu dài hoặc nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội phát triển.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.

Hợp mệnh:MộcHoảThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Quận 2 là một trong những khu dân cư phát triển tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm và các khu đô thị lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung bình tại khu vực này khoảng 200 triệu/m².

Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:

Đất ở
Biệt thự
Căn hộ cao cấp

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 100–200 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư dài hạn của người mua đất.

Mức giá 45 tỷ cho bất động sản diện tích 180.7 m² tại Quận 2 nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.

Đất ở khu vực cao cấp thường có giá cao hơn do lợi thế:

Vị trí thuận tiện cho sinh sống và làm việc
Hạ tầng đồng bộ và dân trí cao
Tiềm năng phát triển trong tương lai

Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình xây dựng nhà ở hoặc nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội phát triển.

Bạn nên so sánh các tin tương tự trên MOSO theo khu vực và diện tích. Dữ liệu minh bạch giúp định giá sát thị trường.

Nên có đầy đủ thông tin bên mua, bên bán và điều khoản thanh toán. MOSO hỗ trợ bạn có thông tin rõ ràng để điền hợp đồng chính xác.

Định giá sát thị trường và đăng tin minh bạch trên MOSO sẽ giúp tăng tốc độ bán. Hình ảnh đẹp và thông tin rõ ràng cũng rất quan trọng.

Bạn có thể tham khảo môi giới hoặc cộng đồng online. MOSO cung cấp dữ liệu minh bạch giúp bạn tự tìm hiểu bước đầu miễn phí.

Bạn có thể tham gia các nền tảng đấu giá chuyên biệt. MOSO giúp bạn tìm và đánh giá tài sản trước khi tham gia đấu giá.

Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.

Bạn cần kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch và tình trạng tranh chấp. MOSO giúp bạn công khai thông tin để tăng độ tin cậy khi bán.

Bao gồm thuế TNCN, phí công chứng và phí môi giới (nếu có). MOSO giúp minh bạch giá bán để kiểm soát tổng chi phí tốt hơn.