Thanh khoản:

Tiềm năng ổn định

– Đất mặt tiền đường, có 100 m² thổ cư và dân cư hiện hữu; tính thanh khoản phụ thuộc pháp lý, quy hoạch và nhu cầu khu vực.

Nhu cầu:

Đa dạng công năng

– Diện tích 514,1 m², ngang 11 m, có thể cân nhắc xây nhà vườn, dãy trọ hoặc khai thác theo hiện trạng pháp lý.

Vị trí: Mặt tiền đường Tân Lập 01, cách ĐT746B khoảng 500 m; gần siêu thị 621, bệnh viện và một số cơ sở giáo dục.

Tiềm năng: Lô đất rộng 514,1 m², trong đó 100 m² thổ cư; có thể phù hợp nhiều phương án sử dụng sau khi kiểm tra quy hoạch.

Phù hợp: Đầu tư dài hạn, Xây nhà vườn, Khai thác cho thuê — Phù hợp người mua tìm quỹ đất lớn có một phần thổ cư và mặt tiền đường; cần xác minh quy hoạch, mục đích sử dụng và điều kiện xây dựng trước khi quyết định.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Đông Bắc thuộc Tây Tứ Trạch, có thể tham khảo bố trí không gian hài hòa theo hướng đất và nhu cầu sử dụng.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Bắc Tân Uyên là khu vực có đặc trưng phát triển dân cư và đất đai ngoại ô tại Bình Dương, với khả năng kết nối qua các tuyến đường địa phương. Lô đất nằm trên đường Tân Lập 01, cách ĐT746B khoảng 500 m; dữ liệu đầu vào chưa cung cấp mức giá trung bình đáng tin cậy để đối chiếu toàn huyện.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Đất ở
Nhà phố, nhà vườn
Đất phục vụ đầu tư hoặc sản xuất

Diện tích 514,1 m² phù hợp nhóm người tìm quỹ đất rộng; nhu cầu thực tế còn tùy vị trí, pháp lý và quy hoạch.

Mức giá 3,9 tỷ cho lô đất diện tích công nhận 514,1 m² tại Bắc Tân Uyên tương đương khoảng 7,59 triệu đồng/m² đất. Chưa có dữ liệu giá giao dịch so sánh đủ tin cậy để xếp mức giá vào nhóm rẻ, trung bình hay cao của khu vực.

Lô đất có lợi thế được mô tả là mặt tiền đường Tân Lập 01, cách ĐT746B khoảng 500 m và có 100 m² thổ cư.

Kiểm tra giấy chứng nhận và ranh đất thực tế
Xác minh quy hoạch, lộ giới và khả năng xây dựng
Đối chiếu giao dịch đất tương đồng trong khu vực

Người mua có thể cân nhắc đầu tư dài hạn hoặc sử dụng theo mục đích được cơ quan chức năng cho phép.

Thanh khoản:

Tiềm năng ổn định

– Đất mặt tiền đường, có 100 m² thổ cư và dân cư hiện hữu; tính thanh khoản phụ thuộc pháp lý, quy hoạch và nhu cầu khu vực.

Nhu cầu:

Đa dạng công năng

– Diện tích 514,1 m², ngang 11 m, có thể cân nhắc xây nhà vườn, dãy trọ hoặc khai thác theo hiện trạng pháp lý.

Vị trí: Mặt tiền đường Tân Lập 01, cách ĐT746B khoảng 500 m; gần siêu thị 621, bệnh viện và một số cơ sở giáo dục.

Tiềm năng: Lô đất rộng 514,1 m², trong đó 100 m² thổ cư; có thể phù hợp nhiều phương án sử dụng sau khi kiểm tra quy hoạch.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Đông Bắc thuộc Tây Tứ Trạch, có thể tham khảo bố trí không gian hài hòa theo hướng đất và nhu cầu sử dụng.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Đất ở
Nhà phố, nhà vườn
Đất phục vụ đầu tư hoặc sản xuất

Diện tích 514,1 m² phù hợp nhóm người tìm quỹ đất rộng; nhu cầu thực tế còn tùy vị trí, pháp lý và quy hoạch.

Lô đất có lợi thế được mô tả là mặt tiền đường Tân Lập 01, cách ĐT746B khoảng 500 m và có 100 m² thổ cư.

Kiểm tra giấy chứng nhận và ranh đất thực tế
Xác minh quy hoạch, lộ giới và khả năng xây dựng
Đối chiếu giao dịch đất tương đồng trong khu vực

Người mua có thể cân nhắc đầu tư dài hạn hoặc sử dụng theo mục đích được cơ quan chức năng cho phép.

Bán đất đường Tân Lập 01 Phường Tân Uyên, TP.HCM – giá 3.9 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Cẩm nang & bài viết liên quan

Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Và Sang Tên Sổ Mới Nhất 2025-2026

Top 5 App Tra Cứu Quy Hoạch Đất Đai Online Nhanh Và Chuẩn

Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà Đất Thực Chiến 2026: Tránh Bẫy Tin Ảo & Pháp Lý

Cách Kiểm Tra Quy Hoạch Đất Đai Chính Xác Nhất Trước Khi Mua

Thủ Tục Kiểm Tra Quy Hoạch Đất Đai Tại Cơ Quan Chức Năng

Cung Phi Là Gì? Cách Tính Cung Phi Trong Bát Trạch Năm 2026

Thủ Tục Gộp Hai Lô Đất Thành Một: Quy Trình & Chi Phí Từ A-Z

Bản Đồ Quy Hoạch Sử Dụng Đất Là Gì? Cách Đọc Chi Tiết