Thanh khoản:

Kén người mua

– Quy mô hơn 5.000 m² và giá trị giao dịch rất lớn giới hạn nhóm khách hàng, có thể kéo dài thời gian tìm người mua.

Nhu cầu:

Tiềm năng khai thác

– Vị trí ba mặt tiền cùng diện tích lớn có thể thu hút nhà đầu tư phát triển thương mại, tùy quy hoạch và hồ sơ pháp lý.

Vị trí: Khu đất nằm tại cổng Khu dân cư Phú An, góc ba mặt tiền; gần Bệnh viện Đa khoa Hoàn Mỹ Cửu Long khoảng 426 m.

Tiềm năng: Diện tích đất công nhận 5.024 m², tiếp giáp đại lộ Võ Nguyên Giáp và hai tuyến đường; thông tin đăng bán ghi đất thương mại dịch vụ.

Phù hợp: Đầu tư dài hạn, Khai thác thương mại — Phù hợp nhà đầu tư có năng lực vốn lớn; cần xác minh quy hoạch, mục đích sử dụng đất và hồ sơ pháp lý trước khi giao dịch.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Đông Bắc và Tây Bắc thuộc Tây Tứ Trạch, thường gợi sự ổn định và tích lũy. Lô đất nhiều mặt tiền nên cần xác định hướng cổng và phương án bố trí cụ thể.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Cái Răng là khu vực phát triển của Cần Thơ, kết nối với các khu dân cư và trục giao thông quan trọng. Thông tin hiện có chưa đủ dữ liệu đáng tin cậy để xác định giá đất trung bình tại khu vực.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất nền và đất thương mại dịch vụ

Với diện tích 5.024 m², khu đất hướng đến nhu cầu đầu tư quy mô lớn hơn là mua ở thông thường.

Mức giá 196 tỷ cho khu đất diện tích 5.024 m² tại Cái Răng tương đương khoảng 39,01 triệu/m², tính theo diện tích đất công nhận. Chưa có dữ liệu so sánh giao dịch tương đồng để xếp hạng chính xác mức giá trong khu vực.

Lô đất có các lợi thế được mô tả:

Góc ba mặt tiền, tiếp giáp đại lộ Võ Nguyên Giáp và hai tuyến đường
Nằm tại cổng Khu dân cư Phú An, thuận tiện kết nối
Thông tin đăng bán ghi đất thương mại dịch vụ; cần kiểm tra hồ sơ và quy hoạch

Sản phẩm phù hợp hơn với nhà đầu tư hoặc đơn vị khai thác thương mại có năng lực vốn lớn.

Thanh khoản:

Kén người mua

– Quy mô hơn 5.000 m² và giá trị giao dịch rất lớn giới hạn nhóm khách hàng, có thể kéo dài thời gian tìm người mua.

Nhu cầu:

Tiềm năng khai thác

– Vị trí ba mặt tiền cùng diện tích lớn có thể thu hút nhà đầu tư phát triển thương mại, tùy quy hoạch và hồ sơ pháp lý.

Vị trí: Khu đất nằm tại cổng Khu dân cư Phú An, góc ba mặt tiền; gần Bệnh viện Đa khoa Hoàn Mỹ Cửu Long khoảng 426 m.

Tiềm năng: Diện tích đất công nhận 5.024 m², tiếp giáp đại lộ Võ Nguyên Giáp và hai tuyến đường; thông tin đăng bán ghi đất thương mại dịch vụ.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất nền và đất thương mại dịch vụ

Với diện tích 5.024 m², khu đất hướng đến nhu cầu đầu tư quy mô lớn hơn là mua ở thông thường.

Lô đất có các lợi thế được mô tả:

Góc ba mặt tiền, tiếp giáp đại lộ Võ Nguyên Giáp và hai tuyến đường
Nằm tại cổng Khu dân cư Phú An, thuận tiện kết nối
Thông tin đăng bán ghi đất thương mại dịch vụ; cần kiểm tra hồ sơ và quy hoạch

Sản phẩm phù hợp hơn với nhà đầu tư hoặc đơn vị khai thác thương mại có năng lực vốn lớn.

Bán đất đường Võ Nguyên Giáp, Khu tái định cư Phú An Phường Hưng Phú, TP. Cần Thơ – giá 196 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Tiện ích xung quanh

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Cẩm nang & bài viết liên quan

Thủ Tục Kiểm Tra Quy Hoạch Đất Đai Tại Cơ Quan Chức Năng

Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Và Sang Tên Sổ Mới Nhất 2025-2026

Thủ Tục Gộp Hai Lô Đất Thành Một: Quy Trình & Chi Phí Từ A-Z

Hướng Dẫn Cách Tính Thuế Phí Mua Bán Nhà Đất Mới Nhất 2026

Cách Kiểm Tra Quy Hoạch Đất Đai Chính Xác Nhất Trước Khi Mua

10 Kinh Nghiệm Mua Nhà Đất Thực Tế Xương Máu Bạn Phải Biết

5 Lưu Ý Quan Trọng Trước Khi Ký Hợp Đồng Mua Bán Nhà Đất

Bản Đồ Quy Hoạch Sử Dụng Đất Là Gì? Cách Đọc Chi Tiết