Công ty thẩm định giá đất độc lập tại Huyện Hóc Môn, Ho Chi Minh

Bạn có thể thuê đơn vị thẩm định chuyên nghiệp. Trước đó, MOSO giúp bạn tham khảo giá thị trường thực tế để có mức định giá hợp lý.

Hợp đồng mua bán đất tại Huyện Hóc Môn, Ho Chi Minh cần lưu ý điều khoản nào?

Cần chú ý giá bán, tiến độ thanh toán và điều khoản phạt. MOSO giúp bạn có dữ liệu rõ ràng để xây dựng hợp đồng minh bạch.

Kinh nghiệm bán đất nhanh được giá cao tại Huyện Hóc Môn, Ho Chi Minh

Định giá sát thị trường và đăng tin minh bạch trên MOSO sẽ giúp tăng tốc độ bán. Hình ảnh đẹp và thông tin rõ ràng cũng rất quan trọng.

Các công ty môi giới bất động sản uy tín hỗ trợ thủ tục mua bán nhà ở đâu?

Bạn có thể kết hợp môi giới và đăng trên MOSO để tăng hiệu quả. MOSO giúp tiếp cận trực tiếp người mua, giảm phụ thuộc môi giới.

Hướng dẫn đăng ký bán đất trên sàn giao dịch bất động sản tại Huyện Hóc Môn, Ho Chi Minh?

Bạn chỉ cần tạo tài khoản và đăng tin với đầy đủ thông tin. MOSO giúp đăng nhanh, hiển thị địa chỉ rõ và tiếp cận người mua thật hiệu quả.

Dự án căn hộ mới tại khu vực Huyện Hóc Môn, Ho Chi Minh

Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.

Thủ tục mua bán nhà tại Huyện Hóc Môn, Ho Chi Minh gồm những bước nào và cần chuẩn bị giấy tờ gì?

Gồm đặt cọc, công chứng và sang tên. MOSO giúp bạn chuẩn bị thông tin đầy đủ từ bước tìm nhà để rút ngắn quy trình.

Chi phí thuế và lệ phí khi chuyển nhượng nhà đất tại Huyện Hóc Môn, Ho Chi Minh

Gồm thuế TNCN, lệ phí trước bạ và phí công chứng. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế để bạn ước tính chính xác.

Bán đất 943m2 đường lê thị hà (nay là đường ấp chánh 4), Huyện…

Quay về tìm kiếm

Lưu tin

Chia sẻ

Bán đất đường lê thị hà (nay là đường ấp chánh 4) Huyện Hóc Môn, Ho Chi Minh – giá 16.5 tỷ

Đang bán

1/4 ảnh

Bán đất đường lê thị hà (nay là đường ấp chánh 4) Huyện Hóc Môn, Ho Chi Minh – giá 16.5 tỷ — Hình 1

Đang bán

Bán đất đường lê thị hà (nay là đường ấp chánh 4) Huyện Hóc Môn, Ho Chi Minh – giá 16.5 tỷ — Hình 2

Đang bán

Đất

Chưa xác thực

đường lê thị hà (nay là đường ấp chánh 4), Xã Tân Xuân, H.Hóc Môn, TP.HCM

16,5 tỷ17,49 triệu/m²

25 ngày trướctrên MOSO

Mã BĐS:3D1V6Q

Tóm tắt nhanh

Đất tại đường lê thị hà (nay là đường ấp chánh 4), Xã Tân Xuân, H.Hóc Môn, TP.HCM, diện tích 943m². Pháp lý khác, hướng Tây Bắc. Giá bán 16,5 tỷ (17,49 triệu/m²).

Thông tin chi tiết

Loại hình: Đất
Chiều ngang: 25m
Chiều dài: 40m
Diện tích đất công nhận: 943m²
Hướng cửa chính: Tây Bắc

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Đất ở | Xã Tân Xuân, Huyện Hóc Môn

Giá chào:16.5 tỷ(~17.5 triệu/m²)

Thanh khoản:
Ổn định
– Đất ở khu vực Hóc Môn có nhu cầu thực ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 943 m² phù hợp cho nhiều mục đích sử dụng, từ xây dựng nhà ở đến đầu tư.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần Trường Trung học cơ sở Tân Xuân (236m), Chợ Đầu mối Nông Sản Thực Phẩm Hóc Môn (1066m) và Bệnh viện Đa khoa khu vực Hóc Môn (1586m).
Tiềm năng: Khu vực đang phát triển mạnh, tiềm năng tăng giá cao nhờ hạ tầng và tiện ích xung quanh.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư, Xây dựng nhà ở, Kinh doanh — Phù hợp cho nhà đầu tư hoặc gia đình muốn xây dựng nhà ở lâu dài.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Bắc mang lại sự thịnh vượng, hợp với người có tính cách quyết đoán.
Hợp mệnh:KimThổ
Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Mô tả

🏡 Bán nhà và đất mặt tiền đường Ấp Chánh 4 – Xã Hóc Môn, TP.HCM 📍 Địa chỉ: 41/6D Ấp Chánh 4, xã Hóc Môn, TP.HCM 📐 Diện tích đất: 942,9 m² * Đất ở đô thị (ODT): 250 m² * Đất trồng cây lâu năm: 692,9 m² * Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, sử dụng riêng. 🏠 Hiện trạng: * Có nhà ở riêng lẻ trên đất. * Đã xây dựng và sử dụng ổn định. * Mặt tiền tiếp giáp đường Ấp Chánh 4. * Khu dân cư hiện hữu, đông đúc. 🚗 Ưu điểm: * Diện tích lớn phù hợp làm biệt thự vườn, nhà xưởng, kho bãi hoặc để phân lô đầu tư trong tương lai. * Gần chợ, trường học, UBND xã Tân Xuân. * Kết nối thuận tiện với trung tâm Hóc Môn và Quốc lộ 22. * Khu vực đang phát triển mạnh, tiềm năng tăng giá cao. Liên hệ: *** (Không tiếp môi giới) Loại hình: Đất thổ cư Diện tích đất: 943 m² Giá/m²: 17,50 triệu đồng/m² Giấy tờ pháp lý: Đã có sổ hồng Hướng đất: Tây Bắc Đặc điểm: Nở hậu, thổ cư một phần, mặt tiền, hẻm xe hơi Chiều ngang: 25 m Chiều dài: 40 m

Ước tính khoản vay

Trả hàng tháng từ

72.399.655/tháng

50%

Tỷ lệ vay

30năm

Thời hạn

10%

Lãi suất/năm

Tỷ lệ vay50%

20%90%

Thời hạn30 năm

5 năm35 năm

Lãi suất/năm10%

3%25%

Số tiền vay8.250.000.000 đ

Tổng tiền trả26.063.875.632 đ

Ngân hàng tham khảo

MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank

Tư vấn khoản vay

* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.

Thị trường nhà đất khu vực Huyện Hóc Môn

Khu vực Hóc Môn là một trong những khu vực đang phát triển tại TP.HCM, với nhiều dự án hạ tầng và tiện ích được đầu tư. Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung bình tại khu vực này khoảng 17.5 triệu/m².

Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:

Đất ở
Nhà phố
Biệt thự

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 200–500 m², phù hợp với nhu cầu xây dựng nhà ở hoặc đầu tư.

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Đầu mối Nông Sản Thực Phẩm Hóc Môn

1.1km

Chợ nông sản Hóc Môn

1.1km

Chợ Trung Chánh

1.7km

Gần trường học

Trường Trung học cơ sở Tân Xuân

236m

Trường Ngoại Ngữ Tin Học HUFLIT

574m

Trường Tiểu học Trần Văn Mười

805m

Gần bệnh viện

Bệnh viện Đa khoa khu vực Hóc Môn

1.6km

Gần công viên

Công Viên Rin Rin

1.6km

Công viên du lịch sinh thái Hóc Môn

2.0km

Gần siêu thị

Siêu thị Co.opmart Nguyễn Ảnh Thủ

1.8km

Đánh giá mức giá Đất tại Huyện Hóc Môn

Mức giá 16.5 tỷ cho bất động sản diện tích 943 m² tại Hóc Môn nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.

Đất ở khu vực này thường có giá cao hơn do lợi thế:

Vị trí thuận lợi cho xây dựng nhà ở và kinh doanh
Giao thông kết nối dễ dàng với các khu vực lân cận
Tiềm năng tăng giá trong tương lai

Người mua quan tâm đến loại hình này thường là nhà đầu tư hoặc gia đình có nhu cầu xây dựng nhà ở.

Bất động sản tương tự

Trên 100 m²1

Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?

Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.

Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?

Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.

Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?

Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý

Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?

Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.

Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Huyện Hóc Môn để ở hoặc đầu tư?

Khu vực Huyện Hóc Môn thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Huyện Hóc Môn để lựa chọn bất động sản phù hợp.

Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?

Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách

Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?

MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.

Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Huyện Hóc Môn

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại Hóc Môn để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Mua Bán Nhà Đất và Căn hộ tại Huyện Hóc Môn, Ho Chi Minh

3 kết quả phù hợp · 3 tin

Đang bán

Nhà mặt tiềnChưa xác thực

5,38 tỷ107,58 triệu/m²

12 Xuân Thới Sơn, Xuan Thoi Son, H.Hóc Môn, TP.HCM

50m²

Đang bán

ĐấtChưa xác thực

16,5 tỷ17,49 triệu/m²

đường lê thị hà (nay là đường ấp chánh 4), Xã Tân Xuân, H.Hóc Môn, TP.HCM

943m²

Đang bán

Nhà hẻmChưa xác thực

13 tỷ116,07 triệu/m²

Quốc lộ 22, TT.Hóc Môn, H.Hóc Môn, TP.HCM

112m²

Bán đất đường lê thị hà (nay là đường ấp chánh 4) Huyện Hóc Môn, Ho Chi Minh – giá 16.5 tỷ

đường lê thị hà (nay là đường ấp chánh 4), Xã Tân Xuân, H.Hóc Môn, TP.HCM

Thông tin chi tiết

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Ước tính khoản vay