Cách định giá đất nhanh và chính xác trước khi bán tại Dĩ An, Ho Chi Minh?

Tham khảo giá các bất động sản tương tự trên MOSO để có mức giá hợp lý. Điều này giúp rút ngắn thời gian bán.

Mẫu hợp đồng đặt cọc bán đất chuẩn pháp lý tại Dĩ An, Ho Chi Minh

Hợp đồng cần rõ thông tin tài sản, giá và điều khoản phạt. MOSO giúp bạn chuẩn bị dữ liệu minh bạch trước khi lập hợp đồng.

Kinh nghiệm tìm môi giới nhà đất uy tín tại Dĩ An, Ho Chi Minh

Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.

Nên lựa chọn dịch vụ môi giới bất động sản nào để hỗ trợ thủ tục mua bán nhà tại Dĩ An, Ho Chi Minh?

Nên chọn môi giới có kinh nghiệm và uy tín khu vực. Kết hợp MOSO giúp bạn kiểm chứng dữ liệu và mở rộng tệp khách hàng.

Nền tảng đăng tin bán đất hiệu quả nhất tại Dĩ An, Ho Chi Minh

MOSO là nền tảng nổi bật nhờ hiển thị địa chỉ thật – giá thật – hình ảnh thật. Điều này giúp tăng độ tin cậy và tiếp cận đúng người mua.

So sánh giá các loại hình nhà phố tại Dĩ An, Ho Chi Minh

Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.

Các thủ tục pháp lý cần biết khi bán đất tại Dĩ An, Ho Chi Minh?

Bạn cần chuẩn bị sổ đỏ/sổ hồng, công chứng hợp đồng và làm thủ tục sang tên. MOSO giúp hiển thị rõ thông tin pháp lý ngay từ tin đăng để giảm rủi ro.

Thủ tục vay mua nhà trả góp tại Dĩ An, Ho Chi Minh cần giấy tờ gì

Cần hồ sơ thu nhập, giấy tờ cá nhân và tài sản đảm bảo. MOSO giúp bạn chọn tài sản phù hợp để dễ được ngân hàng duyệt vay.

Bán đất 108m2 Dĩ An, TP.HCM giá 3.35-3.35 tỷ

Quay về tìm kiếm

Lưu tin

Chia sẻ

Đang bán

1/9 ảnh

Bán đất Dĩ An, Ho Chi Minh – giá 3.4 tỷ — Hình 1

Đang bán

Bán đất Dĩ An, Ho Chi Minh – giá 3.4 tỷ — Hình 2

Đang bán

Đất

Chưa xác thực

Đông Hòa, Dĩ An, TP.HCM

3,35 tỷ31,01 triệu/m²

24 ngày trướctrên MOSO

Mã BĐS:QKHDXU

Tóm tắt nhanh

Đất tại Đông Hòa, Dĩ An, TP.HCM, diện tích 108m². Pháp lý khác, hướng Khác. Giá bán 3,35 tỷ (31,01 triệu/m²).

Thông tin chi tiết

Loại hình: Đất
Chiều ngang: 4.4m
Diện tích đất công nhận: 108m²

Mô tả

🔸Vị trí: Nằm gần chợ Bình An và làng đại học quốc gia TP.HCM, phường Bình An, TP Dĩ An 🛣️ Đường ĐT 743A vào 80m, kế bên chợ Bình An, gần khu du lịch Thủy Châu, và các trường học cấp 1, 2, 3 Bình An 🚗 Gần làng đại học quốc gia TP.HCM, cách 1,5 km, đường xe ô tô rộng rãi, thuận tiện di chuyển 📝 Loại hình: Đất thổ cư 📏 Diện tích đất: 108 m² (ngang 4.4m) 💰 Giá bán: 3,35 tỷ đồng, thương lượng 🔑 Pháp lý: Sổ hồng riêng, đã có sổ 🏡 Hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70% 🛤️ Hẻm xe hơi rộng rãi, phù hợp để xây dựng hoặc đầu tư

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Đất ở | Đông Hòa, Dĩ An

Giá chào:3.35 tỷ(~31.02 triệu/m²)

Thanh khoản:
Ổn định
– Đất thổ cư tại Dĩ An có nhu cầu ổn định, phù hợp cho cả người mua ở và đầu tư.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Vị trí gần chợ và trường học, thu hút nhiều người tìm kiếm đất để xây dựng nhà ở.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần chợ Đông Hòa (135m), Trường Tiểu học Bình An (63m) và Làng Đại học Quốc gia TP.HCM (1.5km).
Tiềm năng: Đất thổ cư 108m², pháp lý rõ ràng, hỗ trợ vay ngân hàng, phù hợp cho xây dựng hoặc đầu tư.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư, Xây dựng nhà ở — Phù hợp cho những ai muốn đầu tư hoặc xây dựng nhà ở lâu dài.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
Hợp mệnh:MộcHoảThổ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Ước tính khoản vay

Trả hàng tháng từ

14.699.324/tháng

50%

Tỷ lệ vay

30năm

Thời hạn

10%

Lãi suất/năm

Tỷ lệ vay50%

20%90%

Thời hạn30 năm

5 năm35 năm

Lãi suất/năm10%

3%25%

Số tiền vay1.675.000.000 đ

Tổng tiền trả5.291.756.568 đ

Ngân hàng tham khảo

MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank

Tư vấn khoản vay

* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.

Thị trường nhà đất khu vực Dĩ An

Khu vực Dĩ An là một trong những khu vực phát triển nhanh tại TP.HCM, với nhiều tiện ích và giao thông thuận lợi. Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung bình tại khu vực này khoảng 31.5 triệu/m².

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Đất thổ cư
Nhà phố
Căn hộ

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 80–120 m², phù hợp với nhu cầu xây dựng nhà ở hoặc đầu tư.

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Đông Hòa

135m

Chợ Nội Hóa

1.2km

Gần trường học

Trường Tiểu học Bình An

63m

Trường Trung học cơ sở Đông Hòa

140m

Trường Tiểu học Nguyễn Bỉnh Khiêm

562m

Gần bệnh viện

Bệnh viện Hoàn Mỹ Thủ Đức

1.2km

Gần công viên

Công viên tượng đài Quang Trung

1.7km

Gần siêu thị

GO! Dĩ An

965m

Gần trung tâm thương mại

Hạnh Phúc

393m

Đánh giá mức giá Đất tại Dĩ An

Mức giá 3.35 tỷ cho bất động sản diện tích 108 m² tại Dĩ An nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Đất thổ cư thường có giá cao hơn đất nông nghiệp nhờ lợi thế:

Phù hợp cho xây dựng nhà ở
Khả năng sinh lời cao khi đầu tư
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư.

Bất động sản tương tự

Trên 100 m²1

Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Dĩ An

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại Dĩ An để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Mua Bán Nhà Đất và Căn hộ tại Dĩ An, Ho Chi Minh

1 kết quả phù hợp · 1 tin

Đang bán

ĐấtChưa xác thực

3,35 tỷ31,01 triệu/m²

Đông Hòa, Dĩ An, TP.HCM

108m²

Bán đất Dĩ An, Ho Chi Minh – giá 3.4 tỷ

Đông Hòa, Dĩ An, TP.HCM

Thông tin chi tiết

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Ước tính khoản vay