Cách định giá nhà đất chính xác khi muốn bán nhanh tại Thành phố Dĩ An, Ho Chi Minh?

Định giá sát thị trường dựa trên dữ liệu MOSO sẽ giúp tăng tốc độ giao dịch. Tránh đặt giá quá cao gây khó bán.

Hợp đồng mua bán đất tại Thành phố Dĩ An, Ho Chi Minh cần lưu ý điều khoản nào?

Cần chú ý giá bán, tiến độ thanh toán và điều khoản phạt. MOSO giúp bạn có dữ liệu rõ ràng để xây dựng hợp đồng minh bạch.

Kinh nghiệm bán đất nhanh được giá cao tại Thành phố Dĩ An, Ho Chi Minh

Định giá sát thị trường và đăng tin minh bạch trên MOSO sẽ giúp tăng tốc độ bán. Hình ảnh đẹp và thông tin rõ ràng cũng rất quan trọng.

Cách chọn công ty môi giới bất động sản đáng tin cậy tại Thành phố Dĩ An, Ho Chi Minh?

Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu khách thật. Đồng thời, đăng MOSO để tự kiểm chứng thông tin và giá bán.

Nền tảng đăng tin bán nhà hiệu quả miễn phí tại Thành phố Dĩ An, Ho Chi Minh

MOSO cho phép đăng tin miễn phí với thông tin minh bạch. Tin rõ ràng giúp tăng tỷ lệ người mua thật và giảm spam.

Tra cứu thông tin quy hoạch nhà đất online tại Thành phố Dĩ An, Ho Chi Minh

Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.

Thủ tục pháp lý cần chuẩn bị khi bán nhà tại Thành phố Dĩ An, Ho Chi Minh

Bao gồm sổ hồng, giấy tờ cá nhân và hợp đồng. MOSO giúp hiển thị thông tin rõ ràng để tăng độ tin cậy khi bán.

Quy trình nộp thuế và lệ phí khi thực hiện thủ tục mua bán nhà tại Thành phố Dĩ An, Ho Chi Minh qua các công ty chuyên về thuế?

Quy trình gồm kê khai, nộp thuế và hoàn tất hồ sơ. MOSO giúp bạn xác định giá giao dịch thực tế để tính thuế chính xác hơn.

Bán đất 73m2 Thành phố Dĩ An, TP.HCM giá 3.45-3.45 tỷ

Quay về tìm kiếm

Lưu tin

Chia sẻ

Bán đất Thành phố Dĩ An, Ho Chi Minh – giá 3.5 tỷ

Đang bán

1/6 ảnh

Bán đất Thành phố Dĩ An, Ho Chi Minh – giá 3.5 tỷ — Hình 1

Đang bán

Bán đất Thành phố Dĩ An, Ho Chi Minh – giá 3.5 tỷ — Hình 2

Đang bán

Đất

Chưa xác thực

P.Đông Hòa, TP.Dĩ An, TP.HCM

3,45 tỷ47,26 triệu/m²

24 ngày trướctrên MOSO

Mã BĐS:6Y3N68

Tóm tắt nhanh

Đất tại P.Đông Hòa, TP.Dĩ An, TP.HCM, diện tích 73m². Pháp lý khác, hướng Khác. Giá bán 3,45 tỷ (47,26 triệu/m²).

Thông tin chi tiết

Loại hình: Đất
Chiều ngang: 5m
Chiều dài: 14.5m
Diện tích đất công nhận: 73m²

Mô tả

Đất nền gần Khu dân cư và Làng đại học Quốc gia TP.HCM, phường Đông Hòa, TP Dĩ An 🔹 Giá: 3.45 tỷ đồng thương lượng, hỗ trợ vay ngân hàng tối đa 70% 🔹 Diện tích: 73m² (ngang 5m) 🔹 Thổ cư: 50m², sổ hồng riêng rõ ràng 🔹 Vị trí: Đường ống nước vào cách 50m, gần đường Tô Vĩnh Diện, Quốc lộ 1K chỉ 200m, gần chợ Đông Hòa (200m), cách trung tâm hành chính Dĩ An 900m, giáp làng đại học quốc gia TP.HCM 🔹 Tiện ích: Giao thông thuận tiện, đầy đủ tiện nghi xung quanh 🔹 Loại hình: Đất thổ cư, hẻm xe hơi, rộng rãi, dễ dàng di chuyển 🔹 Chiều dài: 14.5m 🔹 Đơn vị tính: m²

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Đất ở | Phường Đông Hòa, Thành phố Dĩ An

Giá chào:3.45 tỷ(~47.26 triệu/m²)

Thanh khoản:
Ổn định
– Đất thổ cư trong khu dân cư phát triển, có nhu cầu thực từ người mua, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 73 m² phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc đầu tư, phân khúc được tìm kiếm nhiều.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần chợ Đông Hòa (135m), Trường Tiểu học Bình An (63m) và Quốc lộ 1K (200m).
Tiềm năng: Đất thổ cư, gần làng đại học Quốc gia TP.HCM, thuận lợi cho việc xây dựng nhà ở hoặc cho thuê.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư, Ở lâu dài — Phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư tìm kiếm đất nền có tiềm năng phát triển.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Ước tính khoản vay

Trả hàng tháng từ

15.138.110/tháng

50%

Tỷ lệ vay

30năm

Thời hạn

10%

Lãi suất/năm

Tỷ lệ vay50%

20%90%

Thời hạn30 năm

5 năm35 năm

Lãi suất/năm10%

3%25%

Số tiền vay1.725.000.000 đ

Tổng tiền trả5.449.719.450 đ

Ngân hàng tham khảo

MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank

Tư vấn khoản vay

* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.

Thị trường nhà đất khu vực Thành phố Dĩ An

Khu vực Dĩ An là một trong những khu vực phát triển nhanh tại TP.HCM, với nhiều dự án hạ tầng và giao thông thuận lợi. Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung bình tại khu vực này khoảng 50 triệu/m².

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Đất nền
Nhà phố
Căn hộ

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 50–100 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư dài hạn của người mua.

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Đông Hòa

135m

Chợ Nội Hóa

1.2km

Gần trường học

Trường Tiểu học Bình An

63m

Trường Trung học cơ sở Đông Hòa

140m

Trường Tiểu học Nguyễn Bỉnh Khiêm

562m

Gần bệnh viện

Bệnh viện Hoàn Mỹ Thủ Đức

1.2km

Gần công viên

Công viên tượng đài Quang Trung

1.7km

Gần siêu thị

GO! Dĩ An

965m

Gần trung tâm thương mại

Hạnh Phúc

393m

Đánh giá mức giá Đất tại Thành phố Dĩ An

Mức giá 3.45 tỷ cho bất động sản diện tích 73 m² tại Dĩ An nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Đất thổ cư thường có giá cao hơn đất nông nghiệp nhờ lợi thế:

Phù hợp cho xây dựng nhà ở
Khả năng sinh lời cao khi cho thuê
Vị trí thuận lợi gần các tiện ích

Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lời.

Bất động sản tương tự

30 - 50 m²1 50 - 80 m²2

Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Thành phố Dĩ An

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại TP.Dĩ An để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Mua Bán Nhà Đất và Căn hộ tại Dĩ An, Ho Chi Minh

2 kết quả phù hợp · 2 tin

Đang bán

ĐấtChưa xác thực

3,45 tỷ47,26 triệu/m²

P.Đông Hòa, TP.Dĩ An, TP.HCM

73m²

Đang bán

Nhà hẻmChưa xác thực

3,1 tỷ62 triệu/m²

hoàng hoa thám, P.Đông Hòa, TP.Dĩ An, TP.HCM

50m²

Bán đất Thành phố Dĩ An, Ho Chi Minh – giá 3.5 tỷ

P.Đông Hòa, TP.Dĩ An, TP.HCM

Thông tin chi tiết

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Ước tính khoản vay