Bán đất Quốc lộ 1K Thủ Đức, Ho Chi Minh – giá 5.3 tỷ
Đang bán
1/4 ảnh
Đang bán
+1
Đang bán
Đất
416 Quốc lộ 1K, Linh Xuân, Thủ Đức, TP.HCM
5,25 tỷ65,62 triệu/m²
trên MOSO
5
Mã BĐS:EG9J84
Tóm tắt nhanh
Đất tại 416 Quốc lộ 1K, Linh Xuân, Thủ Đức, TP.HCM, diện tích 80m². Pháp lý khác, hướng Tây Bắc. Giá bán 5,25 tỷ (65,62 triệu/m²).
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết:
🔥 Chính sách giảm giá thêm 250 triệu đồng mỗi nền
🌹 Chủ đất nhờ môi giới hỗ trợ bán hàng
🏡 Đất đẹp tại khu vực Linh Xuân - Vị trí vàng ngay cổng Trường Tiểu học Xuân Hiệp 🏡
📍 Nằm ngay cổng Trường Tiểu học Xuân Hiệp
📍 Cách Quốc lộ 1K chỉ 15 mét, đối diện Chợ Linh Xuân
📍 Gần siêu thị GO!, trường học và các tiện ích đầy đủ
✅ Nền 1: 79,9 m² (5,49m x 14,54m)
✅ Nền 2: 79,9 m² (5,97m x 13,5m)
✅ Thổ cư 100%, sổ riêng sang tên ngay lập tức
✅ Đường nhựa rộng 6m, ô tô ra vào thuận tiện
💰 Giá chỉ 5 tỷ 250 triệu đồng mỗi nền (có thể thương lượng)
🌟 Vị trí đẹp, dân cư hiện hữu, phù hợp xây nhà để ở hoặc đầu tư giữ tài sản.
📞 Liên hệ Thuỷ để xem đất trực tiếp
Loại hình: Đất thổ cư
Diện tích đất: 80 m²
Giá/m²: 65,62 triệu đồng/m²
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng đã có
Hướng đất: Tây Bắc
Đặc điểm: Hẻm xe hơi, đất nở hậu, thổ cư toàn bộ
Chiều ngang: 4,5 m
Đơn vị tính: m²
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
23.036.254/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
10%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm10%
3%25%
Số tiền vay2.625.000.000 đ
Tổng tiền trả8.293.051.337 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thông tin chi tiết
Loại hình
Đất
Chiều ngang
4.5m
Diện tích đất công nhận
80m²
Hướng cửa chính
Tây Bắc
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Đất ở | Linh Xuân, Thủ Đức
Giá chào:5.25 tỷ(~65.62 triệu/m²)
Thanh khoản:
Ổn định
– Đất thổ cư tại khu vực Linh Xuân có nhu cầu thực ổn định, khả năng chuyển nhượng tốt.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 80 m² phù hợp cho gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư, khu vực dân cư hiện hữu.
Điểm nhấn đầu tư:
Vị trí: Gần Trường Tiểu học Xuân Hiệp (305m), Chợ Linh Xuân (883m) và các tiện ích như siêu thị GO!.
Tiềm năng: Đất thổ cư 100%, sổ riêng, vị trí đẹp, thuận lợi cho xây dựng nhà ở hoặc đầu tư.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Đầu tư, Ở lâu dài — Phù hợp cho gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư nhờ vị trí thuận lợi và tiện ích xung quanh.
Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Bắc, phù hợp với người có tính cách mạnh mẽ, quyết đoán.
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Thị trường nhà đất khu vực Thủ Đức
Khu vực Thủ Đức là một trong những khu vực phát triển nhanh tại TP.HCM, với nhiều dự án hạ tầng và tiện ích. Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung bình tại khu vực này khoảng 65 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
Đất ở
Nhà phố
Căn hộ
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 50–100 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Linh Xuân
883m
Chợ Đông Hòa
1.7km
Chợ Dĩ An 2
1.8km
Gần trường học
Trường Tiểu học Xuân Hiệp - cơ sở 3
305m
Trường Trung học phổ thông Đào Sơn Tây
305m
Trường Tiểu Học Nguyễn Văn Lịch
541m
Gần bệnh viện
Bệnh viện Hoàn Mỹ Thủ Đức
788m
Bệnh Viện Hoà Hảo
1.6km
Bệnh viện Đa khoa Hoàn Hảo Kei Mei Kai
1.7km
Gần công viên
Vườn tượng Danh nhân
1.3km
Vườn hoa Nguyễn Thái Bình
1.9km
Gần siêu thị
GO! Dĩ An
1.0km
Co.op Xtra
1.4km
Gần trung tâm thương mại
thuận đào
682m
Phương điền
790m
đức trí
793m
Đánh giá mức giá Đất tại Thủ Đức
AI
Mức giá 5.25 tỷ cho bất động sản diện tích 80 m² tại Thủ Đức nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Đất thổ cư thường có giá cao hơn đất nông nghiệp nhờ lợi thế:
Phù hợp xây dựng nhà ở
Khả năng tiếp cận giao thông thuận tiện
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình mua ở hoặc nhà đầu tư.
Bạn có thể thuê đơn vị thẩm định chuyên nghiệp. Trước đó, MOSO giúp bạn tham khảo giá thị trường thực tế để có mức định giá hợp lý.
Cần chú ý giá bán, tiến độ thanh toán và điều khoản phạt. MOSO giúp bạn có dữ liệu rõ ràng để xây dựng hợp đồng minh bạch.
Định giá sát thị trường và đăng tin minh bạch trên MOSO sẽ giúp tăng tốc độ bán. Hình ảnh đẹp và thông tin rõ ràng cũng rất quan trọng.
Bạn có thể kết hợp môi giới và đăng trên MOSO để tăng hiệu quả. MOSO giúp tiếp cận trực tiếp người mua, giảm phụ thuộc môi giới.
MOSO hỗ trợ tìm nhà theo vị trí thực tế và bản đồ. Bạn có thể lọc theo khoảng cách, giá và khu vực rất nhanh chóng.
Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.
Bạn cần chuẩn bị sổ hồng, giấy tờ cá nhân và hợp đồng. MOSO giúp bạn đăng tin rõ pháp lý để thu hút người mua nghiêm túc.
Bao gồm thuế TNCN, phí công chứng và phí môi giới (nếu có). MOSO giúp minh bạch giá bán để kiểm soát tổng chi phí tốt hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Thủ Đức để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.
Mua Bán Nhà Đất và Căn hộ tại Thủ Đức, Ho Chi Minh