Thanh khoản:

Khá ổn định

– Đất diện tích 100 m² tại khu dân cư hiện hữu, có đường trước đất rộng 11 m và tiếp cận chợ gần.

Nhu cầu:

Có tiềm năng

– Thửa đất 5 x 20 m phù hợp nhu cầu tích lũy hoặc sử dụng dài hạn; cần lưu ý hiện trạng đất trồng cây hằng năm.

Vị trí: Cách Chợ Cầu Đồng khoảng 375 m, gần các trường học trong khu vực và có đường rộng 11 m trước đất.

Tiềm năng: Khu đất ngang 5 m, dài 20 m, hướng Tây Bắc; cần kiểm tra quy hoạch và khả năng chuyển mục đích sử dụng.

Phù hợp: Tích lũy dài hạn, Đầu tư đất — Phù hợp người mua tìm quỹ đất tại Quận 12, sau khi xác minh pháp lý, quy hoạch và điều kiện sử dụng đất.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Bắc thuộc nhóm Tây Tứ Trạch; nên cân nhắc hướng nhà và bố trí không gian phù hợp khi xây dựng.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Thạnh Lộc, Quận 12 là khu vực dân cư có kết nối đến các tuyến đường và tiện ích lân cận. Thửa đất nằm gần Chợ Cầu Đồng, cách khoảng 375 m; các trường học như THPT Thạnh Lộc cũng ở trong phạm vi di chuyển thuận tiện. Mức giá đất thay đổi đáng kể theo vị trí, pháp lý và mục đích sử dụng, vì vậy cần đối chiếu giao dịch tương đương tại khu vực.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Đất nền
Nhà trong hẻm

Diện tích 100 m² với kích thước 5 x 20 m là quy mô đáng cân nhắc cho nhu cầu tích lũy hoặc sử dụng dài hạn.

Mức giá 5,3 tỷ, tương đương 53 triệu/m² trên diện tích đất công nhận 100 m², cần được so sánh với các thửa đất cùng vị trí và tình trạng pháp lý tại Quận 12.

Thông tin mô tả ghi đất trồng cây hằng năm khác, do đó người mua nên kiểm tra giấy chứng nhận, quy hoạch và khả năng chuyển mục đích trước khi giao dịch.

Đường trước đất rộng 11 m
Cách Chợ Cầu Đồng khoảng 375 m
Tiện ích trường học hiện diện trong khu vực

Giá trị khai thác và thanh khoản phụ thuộc đáng kể vào mục đích sử dụng đất được cơ quan có thẩm quyền xác nhận.

Thanh khoản:

Khá ổn định

– Đất diện tích 100 m² tại khu dân cư hiện hữu, có đường trước đất rộng 11 m và tiếp cận chợ gần.

Nhu cầu:

Có tiềm năng

– Thửa đất 5 x 20 m phù hợp nhu cầu tích lũy hoặc sử dụng dài hạn; cần lưu ý hiện trạng đất trồng cây hằng năm.

Vị trí: Cách Chợ Cầu Đồng khoảng 375 m, gần các trường học trong khu vực và có đường rộng 11 m trước đất.

Tiềm năng: Khu đất ngang 5 m, dài 20 m, hướng Tây Bắc; cần kiểm tra quy hoạch và khả năng chuyển mục đích sử dụng.

Phù hợp: Tích lũy dài hạn, Đầu tư đất — Phù hợp người mua tìm quỹ đất tại Quận 12, sau khi xác minh pháp lý, quy hoạch và điều kiện sử dụng đất.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Bắc thuộc nhóm Tây Tứ Trạch; nên cân nhắc hướng nhà và bố trí không gian phù hợp khi xây dựng.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Đất nền
Nhà trong hẻm

Diện tích 100 m² với kích thước 5 x 20 m là quy mô đáng cân nhắc cho nhu cầu tích lũy hoặc sử dụng dài hạn.

Thông tin mô tả ghi đất trồng cây hằng năm khác, do đó người mua nên kiểm tra giấy chứng nhận, quy hoạch và khả năng chuyển mục đích trước khi giao dịch.

Đường trước đất rộng 11 m
Cách Chợ Cầu Đồng khoảng 375 m
Tiện ích trường học hiện diện trong khu vực

Giá trị khai thác và thanh khoản phụ thuộc đáng kể vào mục đích sử dụng đất được cơ quan có thẩm quyền xác nhận.

Bán đất hẻm đường Thạnh Lộc 28 Phường An Phú Đông, TP.HCM – giá 5.3 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần trung tâm thương mại

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Cẩm nang & bài viết liên quan

Thủ Tục Kiểm Tra Quy Hoạch Đất Đai Tại Cơ Quan Chức Năng

Có nên mua nhà đất lúc này? Cập nhật bảng giá nhà đất mới nhất 2026

Thủ Tục Gộp Hai Lô Đất Thành Một: Quy Trình & Chi Phí Từ A-Z

Cách Kiểm Tra Quy Hoạch Đất Đai Chính Xác Nhất Trước Khi Mua

5 Lưu Ý Quan Trọng Trước Khi Ký Hợp Đồng Mua Bán Nhà Đất

Thuê nhà quận nào tại TPHCM 2026? So sánh giá thuê & lưu ý thực tế

Top 5 App Tra Cứu Quy Hoạch Đất Đai Online Nhanh Và Chuẩn

Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà Đất Thực Chiến 2026: Tránh Bẫy Tin Ảo & Pháp Lý