Cách định giá đất chuẩn xác cho người bán tại Quận Ô Môn, Thành phố Cần Thơ

Bạn nên so sánh các tin tương tự trên MOSO theo khu vực và diện tích. Dữ liệu minh bạch giúp định giá sát thị trường.

Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất mới nhất tại Quận Ô Môn, Thành phố Cần Thơ

Nên sử dụng mẫu cập nhật theo quy định pháp luật. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin chính xác để hoàn thiện hợp đồng.

Làm sao để chụp ảnh nhà đẹp phục vụ việc đăng bán tại Quận Ô Môn, Thành phố Cần Thơ?

Dùng ánh sáng tự nhiên, chụp nhiều góc và giữ không gian sạch sẽ. Đăng trên MOSO giúp ảnh hiển thị rõ và thu hút hơn.

Nơi nào nhận tư vấn miễn phí về thủ tục bán nhà tại Quận Ô Môn, Thành phố Cần Thơ?

Bạn có thể tham khảo môi giới hoặc cộng đồng online. MOSO cung cấp dữ liệu minh bạch giúp bạn tự tìm hiểu bước đầu miễn phí.

Nền tảng đăng tin bán đất hiệu quả nhất tại Quận Ô Môn, Thành phố Cần Thơ

MOSO là nền tảng nổi bật nhờ hiển thị địa chỉ thật – giá thật – hình ảnh thật. Điều này giúp tăng độ tin cậy và tiếp cận đúng người mua.

Dự án căn hộ mới tại khu vực Quận Ô Môn, Thành phố Cần Thơ

Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.

Quy trình sang tên sổ đỏ khi chuyển nhượng đất tại Quận Ô Môn, Thành phố Cần Thơ

Sau công chứng, bạn nộp hồ sơ sang tên tại cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn chọn tài sản pháp lý rõ để hạn chế rủi ro.

Thủ tục vay mua nhà trả góp tại Quận Ô Môn, Thành phố Cần Thơ cần giấy tờ gì

Cần hồ sơ thu nhập, giấy tờ cá nhân và tài sản đảm bảo. MOSO giúp bạn chọn tài sản phù hợp để dễ được ngân hàng duyệt vay.

Bán đất 111.9m2 Khu vực Trường Hòa, Phường Phước Thới, TP. Cần…

Quay về tìm kiếm

Lưu tin

Chia sẻ

Bán đất Khu vực Trường Hòa Quận Ô Môn, TP. Cần Thơ – giá 590 triệu

Đang bán

1/4 ảnh

Bán đất Khu vực Trường Hòa Quận Ô Môn, TP. Cần Thơ – giá 590 triệu — Hình 1

Đang bán

Bán đất Khu vực Trường Hòa Quận Ô Môn, TP. Cần Thơ – giá 590 triệu — Hình 2

Đang bán

Đất

Đã xác thực

Thửa 387 - tờ 56 Khu vực Trường Hòa, P.Trường Lạc, Q.Ô Môn, TP. Cần Thơ

590 triệu5,27 triệu/m²

87 ngày trướctrên MOSO

Mã BĐS:GX08R2

Tóm tắt nhanh

Đất tại Thửa 387 - tờ 56 Khu vực Trường Hòa, P.Trường Lạc, Q.Ô Môn, TP. Cần Thơ, diện tích 111.9m², kết cấu 1 tầng. Pháp lý sổ riêng, hướng Nam, đường/hẻm vào rộng 4m. Giá bán 590 triệu (5,27 triệu/m²).

Thông tin chi tiết

Loại hình: Đất
Chiều ngang: 5m
Chiều dài: 28.85m
Diện tích đất công nhận: 111.90m²
Đường trước nhà: 4m
Hướng cửa chính: Nam
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Đất ở | Phường Trường Lạc, Quận Ô Môn

Giá chào:590 triệu(~5.27 triệu/m²)

Thanh khoản:
Ổn định
– Đất thổ cư trong khu dân cư hiện hữu, có nhu cầu thực và khả năng chuyển nhượng tốt.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 111.9 m² phù hợp cho gia đình hoặc nhà đầu tư, khu vực có tiềm năng phát triển.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Cách đường 922 chỉ khoảng 300m, gần các trục giao thông lớn.
Tiềm năng: Khu dân cư đông đúc, thuận tiện sinh sống và đầu tư, pháp lý rõ ràng.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư, Xây dựng nhà ở — Phù hợp cho nhà đầu tư hoặc gia đình muốn xây dựng nhà ở lâu dài.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng Nam, đón gió mát, thích hợp cho gia chủ yêu thích sự bình yên.
Hợp mệnh:MộcHoảThổ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Dần, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Mô tả

Bán đất Thửa 387 - tờ 56 Khu vực Trường Hòa, P.Trường Lạc, Q.Ô Môn, TP.Cần Thơ Diện tích: 111.9m (5m x 28.85m) Hướng: Nam 📍 Vị trí đẹp, lộ ô tô, cách đường 922 chỉ khoảng 300m ✔ Cách đường 923 khoảng 2km ✔ Cách 91C khoảng 2,5km ✔ Cách 91B khoảng 4km ✔ Cách trung tâm Ô Môn khoảng 5km ✔ Khu dân cư hiện hữu, dân đông đúc, thuận tiện sinh sống và đầu tư 📐 Diện tích: 5m x 22m = 111,9m² 🏠 Pháp lý: Full thổ cư (ODT) 📕 Sổ hồng riêng, công chứng ngay 🏦 Hỗ trợ vay ngân hàng tối đa khi khách có nhu cầu 🧭 Hướng: Nam – Tây Nam 💰 Giá bán chỉ: 590 triệu ✨ Nền cao ráo, đường ô tô tới đất, tiềm năng tăng giá tốt nhờ vị trí kết nối nhanh các trục giao thông lớn.

Ước tính khoản vay

Trả hàng tháng từ

2.588.836/tháng

50%

Tỷ lệ vay

30năm

Thời hạn

10%

Lãi suất/năm

Tỷ lệ vay50%

20%90%

Thời hạn30 năm

5 năm35 năm

Lãi suất/năm10%

3%25%

Số tiền vay295.000.000 đ

Tổng tiền trả931.981.007 đ

Ngân hàng tham khảo

MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank

Tư vấn khoản vay

* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.

Thị trường nhà đất khu vực Quận Ô Môn

Khu vực Ô Môn là một trong những khu vực đang phát triển tại TP.Cần Thơ, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến các khu vực lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung bình tại khu vực này khoảng 10 triệu/m².

Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:

Đất ở
Nhà phố
Căn hộ

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 100–150 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư dài hạn của người mua đất.

Tiện ích xung quanh

Gần trường học

Trường Trung học cơ sở Ngô Quyền

326m

Trường Tiểu học Nguyễn Trung Trực

1.2km

Trường Tiểu học Nguyễn Tri Phương

1.8km

Đánh giá mức giá Đất tại Quận Ô Môn

Mức giá 590 triệu cho bất động sản diện tích 111.9 m² tại Ô Môn nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Đất thổ cư thường có giá cao hơn đất nông nghiệp nhờ lợi thế:

Pháp lý rõ ràng, dễ dàng chuyển nhượng
Khả năng xây dựng nhà ở ngay
Tiềm năng tăng giá tốt trong tương lai

Người mua quan tâm đến loại hình này thường là nhà đầu tư hoặc gia đình muốn xây dựng nhà ở.

Bất động sản tương tự

Trên 100 m²2

Bất động sản gần đây

Quận Ninh Kiều230 Quận Cái Răng116 Quận Bình Thuỷ102 Huyện Phong Điền17 Huyện Thới Lai15 Quận Thốt Nốt7 Huyện Cờ Đỏ2 Quận Ô Môn2 Huyện Vĩnh Thạnh1

Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?

Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.

Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?

Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.

Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?

Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý

Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?

Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.

Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận Ô Môn để ở hoặc đầu tư?

Khu vực Quận Ô Môn thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Ô Môn để lựa chọn bất động sản phù hợp.

Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?

Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách

Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?

MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.

Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận Ô Môn

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại Ô Môn để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Mua Bán Nhà Đất và Căn hộ tại Quận Ô Môn, Cần Thơ

2 kết quả phù hợp · 2 tin

Đang bán

ĐấtXác thực

1,15 tỷ7,66 triệu/m²

Thửa 662 - tờ 47 Rạch Vạn Lịch, P.Trường Lạc, Q.Ô Môn, TP. Cần Thơ

150m²

Đang bán

ĐấtXác thực

590 triệu5,27 triệu/m²

Thửa 387 - tờ 56 Khu vực Trường Hòa, P.Trường Lạc, Q.Ô Môn, TP. Cần Thơ

111.9m²

Bán đất Khu vực Trường Hòa Phường Phước Thới, TP. Cần Thơ – giá 590 triệu

Thửa 387 - tờ 56 Khu vực Trường Hòa, P.Trường Lạc, Q.Ô Môn, TP. Cần Thơ

Thông tin chi tiết

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Ước tính khoản vay

Thị trường nhà đất khu vực Quận Ô Môn

Tiện ích xung quanh

Gần trường học

Đánh giá mức giá Đất tại Quận Ô Môn

Bất động sản tương tự

Bất động sản gần đây

Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?

Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?

Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?

Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?

Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận Ô Môn để ở hoặc đầu tư?

Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?

Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?

Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận Ô Môn

Cách định giá đất chuẩn xác cho người bán tại Quận Ô Môn, Thành phố Cần Thơ

Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất mới nhất tại Quận Ô Môn, Thành phố Cần Thơ

Làm sao để chụp ảnh nhà đẹp phục vụ việc đăng bán tại Quận Ô Môn, Thành phố Cần Thơ?

Nơi nào nhận tư vấn miễn phí về thủ tục bán nhà tại Quận Ô Môn, Thành phố Cần Thơ?

Nền tảng đăng tin bán đất hiệu quả nhất tại Quận Ô Môn, Thành phố Cần Thơ

Dự án căn hộ mới tại khu vực Quận Ô Môn, Thành phố Cần Thơ

Quy trình sang tên sổ đỏ khi chuyển nhượng đất tại Quận Ô Môn, Thành phố Cần Thơ

Thủ tục vay mua nhà trả góp tại Quận Ô Môn, Thành phố Cần Thơ cần giấy tờ gì

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà mặt tiền

Nhà hẻm

Căn hộ chung cư

Đất

Nhà

Căn hộ chung cư

Căn hộ dịch vụ

Phòng trọ

Đất

Mặt bằng

Văn phòng

Kho, nhà xưởng

Vay thế chấp

Nguồn nhà đặc biệt

Chứng chỉ môi giới

Đối tác cá nhân

Đối tác doanh nghiệp

Mua Bán Nhà Đất và Căn hộ tại Quận Ô Môn, Cần Thơ

Bán đất Rạch Vạn Lịch , Q.Ô Môn

Thửa 662 - tờ 47 Rạch Vạn Lịch , Trường Lạc, Ô Môn, Cần Thơ

Bán Đất 150 m² tại Q.Ô Môn, TP. Cần Thơ

Bán đất Khu vực Trường Hòa, Q.Ô Môn

Thửa 387 - tờ 56 Khu vực Trường Hòa, Trường Lạc, Ô Môn, Cần Thơ

Bán Đất 111.9 m² tại Q.Ô Môn, TP. Cần Thơ

Thông tin chi tiết

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Thị trường nhà đất khu vực Quận Ô Môn

Tiện ích xung quanh

Gần trường học

Đánh giá mức giá Đất tại Quận Ô Môn

Bất động sản tương tự

Bất động sản gần đây

Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?

Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?

Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?

Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?

Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận Ô Môn để ở hoặc đầu tư?

Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?

Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?

Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận Ô Môn

Cách định giá đất chuẩn xác cho người bán tại Quận Ô Môn, Thành phố Cần Thơ

Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất mới nhất tại Quận Ô Môn, Thành phố Cần Thơ

Làm sao để chụp ảnh nhà đẹp phục vụ việc đăng bán tại Quận Ô Môn, Thành phố Cần Thơ?

Nơi nào nhận tư vấn miễn phí về thủ tục bán nhà tại Quận Ô Môn, Thành phố Cần Thơ?

Nền tảng đăng tin bán đất hiệu quả nhất tại Quận Ô Môn, Thành phố Cần Thơ

Dự án căn hộ mới tại khu vực Quận Ô Môn, Thành phố Cần Thơ

Quy trình sang tên sổ đỏ khi chuyển nhượng đất tại Quận Ô Môn, Thành phố Cần Thơ

Thủ tục vay mua nhà trả góp tại Quận Ô Môn, Thành phố Cần Thơ cần giấy tờ gì

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà mặt tiền

Nhà hẻm

Căn hộ chung cư