Thanh khoản:

Khá ổn định

– Đất mặt tiền đường nhựa tại khu dân cư hiện hữu có thể tiếp cận cả người mua xây dựng lẫn nhà đầu tư dài hạn.

Nhu cầu:

Có tiềm năng

– Diện tích 576,6 m², trong đó 200 m² thổ cư, phù hợp xây nhà vườn hoặc kết hợp sử dụng và đầu tư.

Vị trí: Mặt tiền đường nhựa Lê Thị Kịa, cách đường Cây Trôm Mỹ Khánh khoảng 300 m; Trường THPT Quang Trung cách khoảng 1.426 m.

Tiềm năng: Thửa đất cao ráo, kích thước khoảng 5,19 × 111,4 m, có 200 m² thổ cư và nằm giữa khu dân cư nhà vườn.

Phù hợp: Xây nhà vườn, Kinh doanh, Đầu tư dài hạn — Phù hợp người cần đất mặt tiền diện tích lớn, có phần thổ cư để xây dựng và khả năng khai thác theo nhu cầu.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Nam theo Bát Trạch thuộc Tây Tứ Trạch; có thể cân nhắc bố trí không gian phù hợp với gia chủ hợp nhóm này.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Thái Mỹ, Củ Chi là khu vực có đặc trưng dân cư nhà vườn và quỹ đất rộng, kết nối qua các tuyến đường địa phương. Tin đăng nằm trên mặt tiền đường nhựa Lê Thị Kịa, cách đường Cây Trôm Mỹ Khánh khoảng 300 m. Chưa có dữ liệu đối chiếu đủ tin cậy để xác định giá trung bình và diện tích được tìm kiếm phổ biến tại khu vực.

Các loại hình phù hợp với đặc điểm địa phương gồm:

Đất ở
Nhà vườn
Đất kết hợp kinh doanh

Khu đất có diện tích 576,6 m², trong đó 200 m² thổ cư theo mô tả tin đăng.

Mức giá 1,9 tỷ cho thửa đất diện tích 576,6 m² tại Thái Mỹ tương đương khoảng 3,29 triệu/m² tính theo diện tích đất. Giá trị thực tế cần được đối chiếu với tình trạng pháp lý, quy hoạch và giá giao dịch các thửa tương đồng.

Đất mặt tiền có thể có lợi thế so với đất trong hẻm nhờ:

Khả năng tiếp cận và sử dụng thuận tiện
Tiềm năng khai thác kinh doanh tùy vị trí
Dễ giới thiệu và tiếp cận người mua

Với 200 m² thổ cư theo mô tả, lô đất có thể phù hợp người mua xây dựng hoặc nhà đầu tư dài hạn; nên xác minh ranh đất, quy hoạch và giấy tờ trước giao dịch.

Thanh khoản:

Khá ổn định

– Đất mặt tiền đường nhựa tại khu dân cư hiện hữu có thể tiếp cận cả người mua xây dựng lẫn nhà đầu tư dài hạn.

Nhu cầu:

Có tiềm năng

– Diện tích 576,6 m², trong đó 200 m² thổ cư, phù hợp xây nhà vườn hoặc kết hợp sử dụng và đầu tư.

Vị trí: Mặt tiền đường nhựa Lê Thị Kịa, cách đường Cây Trôm Mỹ Khánh khoảng 300 m; Trường THPT Quang Trung cách khoảng 1.426 m.

Tiềm năng: Thửa đất cao ráo, kích thước khoảng 5,19 × 111,4 m, có 200 m² thổ cư và nằm giữa khu dân cư nhà vườn.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Nam theo Bát Trạch thuộc Tây Tứ Trạch; có thể cân nhắc bố trí không gian phù hợp với gia chủ hợp nhóm này.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Các loại hình phù hợp với đặc điểm địa phương gồm:

Đất ở
Nhà vườn
Đất kết hợp kinh doanh

Khu đất có diện tích 576,6 m², trong đó 200 m² thổ cư theo mô tả tin đăng.

Đất mặt tiền có thể có lợi thế so với đất trong hẻm nhờ:

Khả năng tiếp cận và sử dụng thuận tiện
Tiềm năng khai thác kinh doanh tùy vị trí
Dễ giới thiệu và tiếp cận người mua

Bán đất Lê Thị Kịa Xã Thái Mỹ, TP.HCM – giá 1.9 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Tiện ích xung quanh

Gần trường học

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Đặc điểm bất động sản

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Tiện ích xung quanh

Gần trường học

Cẩm nang & bài viết liên quan

Thủ Tục Gộp Hai Lô Đất Thành Một: Quy Trình & Chi Phí Từ A-Z

Chủ sở hữu căn hộ chung cư có mất quyền sau khi hết niên hạn không

Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Và Sang Tên Sổ Mới Nhất 2025-2026

Top 5 App Tra Cứu Quy Hoạch Đất Đai Online Nhanh Và Chuẩn

Thủ Tục Kiểm Tra Quy Hoạch Đất Đai Tại Cơ Quan Chức Năng

Bản Đồ Quy Hoạch Sử Dụng Đất Là Gì? Cách Đọc Chi Tiết

Cách Kiểm Tra Quy Hoạch Đất Đai Chính Xác Nhất Trước Khi Mua

Quy định chứng chỉ môi giới bất động sản 2026: Lộ trình, chi phí, rủi ro mới