Mua Bán Nhà Đất và Quận Bình Thạnh, TP.HCM
12 kết quả phù hợp · 65 tin
Quay về tìm kiếm
Bán đất Nguyễn Hữu Cảnh Quận Bình Thạnh, TP.HCM – giá 4.8 tỷ
Đang bán75 ngày trước
1/3 ảnh
Đang bán75 ngày trước
Đang bán
Đất
Đã xác thực
Hoa hồng 1%
183/32/6 Nguyễn Hữu Cảnh, P.22, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
4,8 tỷ135.59 triệu/m²
trên MOSO
50
Mã BĐS:GXN6H2
Tóm tắt nhanh
Đất tại 183/32/6 Nguyễn Hữu Cảnh, P.22, Q.Bình Thạnh, TP.HCM, diện tích 35.4m², kết cấu 1 tầng. Pháp lý sổ riêng. Giá bán 4,8 tỷ (135.59 triệu/m²).
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Đất
- Chiều ngang
- 3.59m
- Chiều dài
- 9.83m
- Diện tích đất công nhận
- 35.40m²
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Đất nền | Phường 22, Quận Bình Thạnh
Giá chào:4.8 tỷ(~135.59 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Ổn định
– Đất ở khu vực có nhu cầu thực, khả năng chuyển nhượng ở mức khá. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 35.4 m² phù hợp cho các dự án xây dựng nhỏ hoặc đầu tư.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Gần Công viên Tân Cảng (294m), WinMart (436m) và Chợ Văn Thánh (530m).
- Tiềm năng: Đất nằm trên đường Nguyễn Hữu Cảnh, thuận tiện di chuyển đến các khu vực trung tâm.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Đầu tư, Xây dựng nhà ở — Phù hợp cho nhà đầu tư hoặc gia đình muốn xây dựng nhà ở lâu dài.
- Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
- Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ
- Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
- Địa Chỉ: 183/32/6 Nguyễn Hữu Cảnh, P.22, Q.Bình Thạnh, TP.Hồ Chí Minh
- Diện Tích: 3.59m x 9.83m, CN: 35.4m
- Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận
- Đất Nguyễn Hữu Cảnh giáp q1, đối diện Landmark81 đi đâu cũng thuận tiện..
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
10.118.497/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay2.400.000.000 đ
Tổng tiền trả3.642.658.851 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận Bình Thạnh
Khu vực Bình Thạnh là một trong những khu dân cư phát triển tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm và các khu đô thị lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung bình tại khu vực này khoảng 35 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
- Nhà phố
- Đất nền
- Căn hộ
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 30–50 m², phù hợp với nhu cầu mua ở hoặc đầu tư dài hạn của người mua đất.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Văn Thánh
530mSiêu Thị Sky Fresh
740mChợ Thảo Điền
1.2kmGần trường học
Trường Trung học cơ sở Cửu Long
781mTrường Trung học phổ thông Gia Định
803mInternational School Saigon Pearl
816mGần bệnh viện
Family Practice
2.0kmGần công viên
Công viên Tân Cảng
294mKhu du lịch Văn Thánh
395mCông viên Vinhomes Central Park
701mGần siêu thị
WinMart
436mSiêu Thị Vive Gourmet Food & Wine
802mDaddy's House
875mGần trung tâm thương mại
Station Mall
1.6kmthu hà
1.7kmĐánh giá mức giá Đất tại Quận Bình Thạnh
AI
Mức giá 4.8 tỷ cho bất động sản diện tích 35.4 m² tại Bình Thạnh nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.
Đất ở khu vực này thường có giá cao hơn do lợi thế:
- Vị trí thuận tiện cho việc xây dựng và kinh doanh
- Giao thông dễ dàng đến các khu vực lân cận
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là nhà đầu tư hoặc gia đình muốn xây dựng nhà ở.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận Bình Thạnh để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận Bình Thạnh thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Bình Thạnh để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận Bình Thạnh
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Bình Thạnh để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.