Mua Bán Nhà Đất và Quận Gò Vấp, TP.HCM
12 kết quả phù hợp · 197 tin
Quay về tìm kiếm
Bán đất Phạm Văn Chiêu Quận Gò Vấp, TP.HCM – giá 12.5 tỷ
Đang bán22 ngày trước
1/4 ảnh
Đang bán22 ngày trước
+1
Đất
Đã xác thực
158/32 Phạm Văn Chiêu, P.9, Q.Gò Vấp, TP.HCM
12,5 tỷ154.7 triệu/m²
trên MOSO
20
Mã BĐS:6S6XG8
Thông tin chi tiết
- Loại hình
- Đất
- Chiều ngang
- 5.1m
- Chiều dài
- 25m
- Diện tích đất công nhận
- 80.80m²
- Đường trước nhà
- 7m
- Hướng cửa chính
- Đông Bắc
- Giấy tờ pháp lý
- Sổ riêng
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
Đất ở | Phường 9, Quận Gò Vấp
Giá chào:12.5 tỷ(~154.7 triệu/m²)
- Thanh khoản:
Ổn định
– Đất ở khu vực phát triển, có nhu cầu xây dựng cao, khả năng chuyển nhượng tốt. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 126 m² phù hợp cho xây dựng nhà ở hoặc kinh doanh, được nhiều người tìm kiếm.
Điểm nhấn đầu tư:
- Vị trí: Cách mặt tiền Phạm Văn Chiêu chỉ 100m, gần nhiều tiện ích như chợ, trường học.
- Tiềm năng: Đất có thể xây dựng 7 tầng, thích hợp cho khách sạn hoặc căn hộ dịch vụ.
Ai nên mua hoặc đầu tư?
Phù hợp: Đầu tư, Xây dựng nhà ở — Phù hợp cho nhà đầu tư hoặc gia đình muốn xây dựng nhà ở lâu dài.
- Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
- Hợp mệnh:MộcHoảThổ
- Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Mô tả
Lô đất tuyệt vời để xây CHDV, khách sạn, siêu phẩm nhà phố
- Đường 158/32 Phạm Văn Chiêu phường 9 Gò Vấp (phường Thông Tây Hội)
- DT: 5,1m X 25m, vuông vức, DT đất sử dụng 126m2, công nhận 100,9m2
- Hẻm chính 7m thông, thẳng 1 trục, cách mặt tiền Phạm Văn Chiêu chỉ 100m, hẻm bên hông 6m khu phân lô nhà đồng bộ
- Hẻm thông ra Nguyễn Văn Khối, Lê Văn Thọ, vị trí KD buôn bán tốt
- Lộ giới hẻm 16m, được xây dựng chiều cao 23,6m - 7 tầng (1 trệt 1 lửng 4 lầu và sân thượng)
- Thích hợp xây CHDV, khách sạn, tòa nhà VP, hoặc tách 2 lô xây 2 căn siêu phẩm nhà phố thang máy411
- Chỉ 12,5 tỷ thương lượng
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ
26.350.252/tháng
50%
Tỷ lệ vay
30năm
Thời hạn
3%
Lãi suất/năm
Tỷ lệ vay50%
20%90%
Thời hạn30 năm
5 năm35 năm
Lãi suất/năm3%
3%25%
Số tiền vay6.250.000.000 đ
Tổng tiền trả9.486.090.759 đ
Ngân hàng tham khảo
MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank
Tư vấn khoản vay
* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.
Thị trường nhà đất khu vực Quận Gò Vấp
Khu vực Gò Vấp là một trong những khu vực phát triển nhanh tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố. Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung bình tại khu vực này khoảng 100 triệu/m².
Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:
- Nhà phố
- Đất nền
- Căn hộ dịch vụ
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 80–120 m², phù hợp với nhu cầu xây dựng nhà ở hoặc đầu tư cho thuê.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ An Hội
650mChợ Cầu
1.2kmChợ Hạnh Thông Tây
1.8kmGần trường học
Trường Trung học phổ thông Lý Thái Tổ
435mTrường Trung học cơ sở Phạm Văn Chiêu
627mTrường Tiểu học An Hội
685mGần công viên
Isuzu sidewalk park
926mCông viên Làng Hoa Gò Vấp
1.2kmMercedes Sidewalk park
1.5kmGần siêu thị
Co-opmart Liên Hiệp Thành phố Hồ Chí Minh
672mCo.opmart SCA Phạm Văn Chiêu
852mEmart Phan Huy Ích
1.2kmGần trung tâm thương mại
Tân phước
1.8kmĐánh giá mức giá Đất tại Quận Gò Vấp
AI
Mức giá 12.5 tỷ cho bất động sản diện tích 100.9 m² tại Gò Vấp nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.
Đất ở khu vực này thường có giá cao hơn do lợi thế:
- Vị trí thuận lợi cho kinh doanh
- Khả năng xây dựng cao tầng
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là nhà đầu tư hoặc gia đình muốn xây dựng nhà ở.
Khám phá thêm bất động sản
Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?
Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?
Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.
Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?
Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý
Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Quận Gò Vấp để ở hoặc đầu tư?
Khu vực Quận Gò Vấp thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận Gò Vấp để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận Gò Vấp
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại Gò Vấp để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.