Thanh khoản:

Có tiềm năng

– Lô đất hai mặt tiền trên trục Phạm Văn Đồng có sức hút đầu tư, song mức giá cao có thể giới hạn nhóm khách mua.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 149,6 m², bề ngang rộng và lợi thế hai mặt tiền phù hợp khai thác kinh doanh hoặc phát triển cho thuê.

Vị trí: Lô đất trên đường Phạm Văn Đồng, gần Trường THCS Ngô Chí Quốc 278m, Trường Tiểu học Hiệp Bình Chánh 365m và chợ 472m.

Dòng tiền: Tin đăng nêu hợp đồng cho thuê bảng quảng cáo 600 triệu đồng mỗi năm; cần xác minh hợp đồng, thời hạn và khả năng tiếp tục khai thác.

Tiềm năng: Lô đất hai mặt tiền được giới thiệu có giấy phép xây dựng 5 tầng, có thể cân nhắc phát triển công trình kinh doanh hoặc cho thuê.

Phù hợp: Đầu tư kinh doanh, Phát triển cho thuê — Phù hợp nhà đầu tư có năng lực vốn, hướng đến khai thác vị trí thương mại; cần kiểm tra quy hoạch, pháp lý và hợp đồng quảng cáo.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng Bắc thuộc Đông Tứ Trạch, theo quan niệm phong thủy có thể hỗ trợ sự ổn định và sinh khí cho gia chủ.

Hợp mệnh:ThuỷMộcHoả

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Bình Thạnh là khu vực đô thị phát triển tại TP.HCM, kết nối trung tâm và các quận lân cận qua những trục đường lớn như Phạm Văn Đồng. Giá đất biến động theo vị trí, lợi thế mặt tiền và pháp lý; hiện chưa có dữ liệu so sánh đủ tin cậy để xác định giá trung bình cho lô đất này.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất ở

Diện tích 149,6 m² cùng lợi thế hai mặt tiền phù hợp nhu cầu kinh doanh hoặc phát triển công trình.

Mức giá 20 tỷ cho lô đất diện tích 149,6 m² tại Bình Thạnh tương đương khoảng 133,69 triệu đồng/m² đất. Tin đăng giới thiệu lô đất hai mặt tiền, có mặt đường Phạm Văn Đồng rộng 17,5 m và giấy phép xây dựng 5 tầng.

Để đánh giá mức giá chào bán, người mua nên đối chiếu các giao dịch tương đồng và kiểm tra:

Quy hoạch, chỉ giới và mục đích sử dụng đất
Pháp lý, giấy phép xây dựng và lối tiếp cận
Điều khoản hợp đồng cho thuê bảng quảng cáo

Thẩm định độc lập các thông tin này giúp xác định giá trị và tiềm năng khai thác thực tế.

Thanh khoản:

Có tiềm năng

– Lô đất hai mặt tiền trên trục Phạm Văn Đồng có sức hút đầu tư, song mức giá cao có thể giới hạn nhóm khách mua.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 149,6 m², bề ngang rộng và lợi thế hai mặt tiền phù hợp khai thác kinh doanh hoặc phát triển cho thuê.

Vị trí: Lô đất trên đường Phạm Văn Đồng, gần Trường THCS Ngô Chí Quốc 278m, Trường Tiểu học Hiệp Bình Chánh 365m và chợ 472m.

Dòng tiền: Tin đăng nêu hợp đồng cho thuê bảng quảng cáo 600 triệu đồng mỗi năm; cần xác minh hợp đồng, thời hạn và khả năng tiếp tục khai thác.

Tiềm năng: Lô đất hai mặt tiền được giới thiệu có giấy phép xây dựng 5 tầng, có thể cân nhắc phát triển công trình kinh doanh hoặc cho thuê.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng Bắc thuộc Đông Tứ Trạch, theo quan niệm phong thủy có thể hỗ trợ sự ổn định và sinh khí cho gia chủ.

Hợp mệnh:ThuỷMộcHoả

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà phố
Căn hộ
Đất ở

Diện tích 149,6 m² cùng lợi thế hai mặt tiền phù hợp nhu cầu kinh doanh hoặc phát triển công trình.

Để đánh giá mức giá chào bán, người mua nên đối chiếu các giao dịch tương đồng và kiểm tra:

Quy hoạch, chỉ giới và mục đích sử dụng đất
Pháp lý, giấy phép xây dựng và lối tiếp cận
Điều khoản hợp đồng cho thuê bảng quảng cáo

Thẩm định độc lập các thông tin này giúp xác định giá trị và tiềm năng khai thác thực tế.

Bán đất Phạm Văn Đồng Phường Bình Lợi Trung, TP.HCM – giá 20 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Vị trí

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần công viên

Gần siêu thị

Gần trung tâm thương mại

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Cẩm nang & bài viết liên quan

Bản đồ quy hoạch Bình Thạnh 2026: biến động giá sau sáp nhập

Thủ Tục Gộp Hai Lô Đất Thành Một: Quy Trình & Chi Phí Từ A-Z

Thủ Tục Kiểm Tra Quy Hoạch Đất Đai Tại Cơ Quan Chức Năng

5 Lưu Ý Quan Trọng Trước Khi Ký Hợp Đồng Mua Bán Nhà Đất

Cách Kiểm Tra Quy Hoạch Đất Đai Chính Xác Nhất Trước Khi Mua

Top 5 App Tra Cứu Quy Hoạch Đất Đai Online Nhanh Và Chuẩn

Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Và Sang Tên Sổ Mới Nhất 2025-2026

Có nên mua nhà đất lúc này? Cập nhật bảng giá nhà đất mới nhất 2026