Cách định giá đất chuẩn xác cho người bán tại Thành phố Sóc Trăng, Tỉnh Sóc Trăng

Bạn nên so sánh các tin tương tự trên MOSO theo khu vực và diện tích. Dữ liệu minh bạch giúp định giá sát thị trường.

Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất chuẩn tại Thành phố Sóc Trăng, Tỉnh Sóc Trăng

Nên có đầy đủ thông tin bên mua, bên bán và điều khoản thanh toán. MOSO hỗ trợ bạn có thông tin rõ ràng để điền hợp đồng chính xác.

Lời khuyên khi đi xem nhà thực tế tại Thành phố Sóc Trăng, Tỉnh Sóc Trăng

Nên kiểm tra vị trí, pháp lý và hiện trạng nhà. So sánh thông tin thực tế với dữ liệu trên MOSO để tránh sai lệch.

Liên hệ môi giới bất động sản chuyên nghiệp tại Thành phố Sóc Trăng, Tỉnh Sóc Trăng

Bạn có thể tìm môi giới qua nhiều kênh khác nhau. MOSO giúp bạn kết nối trực tiếp với người bán hoặc môi giới uy tín nhanh chóng.

Tìm nhà ở gần trường học, bệnh viện qua ứng dụng nào tiện nhất tại Thành phố Sóc Trăng, Tỉnh Sóc Trăng?

MOSO cho phép tìm theo vị trí chính xác và tiện ích xung quanh. Bạn dễ dàng chọn nhà gần trường, bệnh viện chỉ với vài bộ lọc.

Dự án căn hộ mới tại khu vực Thành phố Sóc Trăng, Tỉnh Sóc Trăng

Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.

Cách sử dụng ứng dụng hỗ trợ ký hợp đồng mua bán nhà điện tử an toàn?

Nên dùng nền tảng có xác thực danh tính và bảo mật cao. MOSO giúp bạn chọn tài sản minh bạch trước khi tiến tới ký kết.

Chi phí thuế và lệ phí khi chuyển nhượng nhà đất tại Thành phố Sóc Trăng, Tỉnh Sóc Trăng

Gồm thuế TNCN, lệ phí trước bạ và phí công chứng. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế để bạn ước tính chính xác.

Bán đất 561.6m2 Phường Sóc Trăng, TP. Cần Thơ giá 1.49-1.49 tỷ

Quay về tìm kiếm

Lưu tin

Chia sẻ

Bán đất Thành phố Sóc Trăng, Sóc Trăng – giá 1.5 tỷ

Thanh Lý

1/5 ảnh

Bán đất Thành phố Sóc Trăng, Sóc Trăng – giá 1.5 tỷ — Hình 1

Thanh Lý

Bán đất Thành phố Sóc Trăng, Sóc Trăng – giá 1.5 tỷ — Hình 2

Thanh Lý

Đất

Chưa xác thực

P.5, TP.Sóc Trăng, Sóc Trăng

1,48 tỷ2,64 triệu/m²

38 ngày trướctrên MOSO

Mã BĐS:6AFQF8

Tóm tắt nhanh

Đất tại P.5, TP.Sóc Trăng, Sóc Trăng, diện tích 561.6m². Pháp lý khác, hướng Tây Bắc. Giá bán 1,48 tỷ (2,64 triệu/m²).

Thông tin chi tiết

Loại hình: Đất
Diện tích sử dụng: 561.60m²
Hướng cửa chính: Tây Bắc

Được cung cấp bởi

Minh Tú

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Đất ở | Phường 5, Thành phố Sóc Trăng

Giá chào:1.49 tỷ

Thanh khoản:
Ổn định
– Đất ở trong khu dân cư thu nhập thấp, có nhu cầu thực từ người dân địa phương.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 561.6 m² phù hợp cho xây dựng nhà ở hoặc đầu tư.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần Bệnh viện Sản - Nhi Sóc Trăng (1514m) và Khu văn hóa Hồ nước ngọt (1707m).
Tiềm năng: Đất trống, có thể xây dựng theo nhu cầu, nằm trong khu vực dân cư đông đúc.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư, Xây dựng nhà ở — Phù hợp cho nhà đầu tư hoặc gia đình muốn xây dựng nhà ở lâu dài.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Bắc, thích hợp cho người mệnh Kim và Thổ.
Hợp mệnh:KimThổ
Hợp tuổi: Tỵ, Dậu, Sửu, Thìn

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Mô tả

Địa chỉ: Khóm 2, phường 5, thành phố Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng Tài sản gắn liền: Đất trống Đường trước tài sản: Đường trước tài sản là đường bê tông rộng 3m, cách mặt tiền đường Tôn Đức Thắng khoảng 150 m Khu vực: Tài sản tọa lạc tại đường kênh 19/5, trong khu dân cư thu nhập thấp, có nhiều người dân tộc sinh sống Hình thức: Bán đấu giá Liên hệ VIB AMC: Hotline: 091******* Email: [email protected]

Ước tính khoản vay

Trả hàng tháng từ

6.520.357/tháng

50%

Tỷ lệ vay

30năm

Thời hạn

10%

Lãi suất/năm

Tỷ lệ vay50%

20%90%

Thời hạn30 năm

5 năm35 năm

Lãi suất/năm10%

3%25%

Số tiền vay743.000.000 đ

Tổng tiền trả2.347.328.436 đ

Ngân hàng tham khảo

MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank

Tư vấn khoản vay

* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.

Thị trường nhà đất khu vực Thành phố Sóc Trăng

Khu vực Thành phố Sóc Trăng là một trong những khu vực đang phát triển tại tỉnh Sóc Trăng, với nhiều tiện ích và cơ sở hạ tầng đang được cải thiện. Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung bình tại khu vực này khoảng 2.5 triệu/m².

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Đất ở
Nhà phố
Căn hộ

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 100–300 m², phù hợp với nhu cầu xây dựng nhà ở hoặc đầu tư.

Tiện ích xung quanh

Gần trường học

Trường Tiểu học Kim Đồng

1.3km

Trường Trung học cơ sở Tôn Đức Thắng

1.4km

Trường Trung học cơ sở Lê Vĩnh Hòa

1.7km

Gần bệnh viện

Bệnh viện Sản - Nhi Sóc Trăng

1.5km

Gần công viên

Khu văn hóa Hồ nước ngọt

1.7km

Gần siêu thị

Co.op mart

1.8km

Mẹ & Bé Con Yêu

2.0km

Đánh giá mức giá Đất tại Thành phố Sóc Trăng

Mức giá 1.5 tỷ cho bất động sản diện tích 561.6 m² tại Phường 5, Thành phố Sóc Trăng nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Đất ở thường có giá trị cao hơn đất nông nghiệp nhờ lợi thế:

Khả năng xây dựng nhà ở
Tiềm năng tăng giá trong tương lai
Gần các tiện ích như trường học, bệnh viện

Người mua quan tâm đến loại hình này thường là nhà đầu tư hoặc gia đình có nhu cầu xây dựng nhà ở.

Bất động sản tương tự

Trên 100 m²4

Bất động sản gần đây

Thành phố Sóc Trăng8

Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?

Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.

Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?

Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.

Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?

Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý

Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?

Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.

Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Thành phố Sóc Trăng để ở hoặc đầu tư?

Khu vực Thành phố Sóc Trăng thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Thành phố Sóc Trăng để lựa chọn bất động sản phù hợp.

Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?

Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách

Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?

MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.

Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Thành phố Sóc Trăng

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại TP.Sóc Trăng để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Mua Bán Nhà Đất và Căn hộ tại Sóc Trăng, Tỉnh Sóc Trăng

2 kết quả phù hợp · 2 tin

Đang bán

Nhà hẻmXác thực

2,2 tỷ14,34 triệu/m²

Thửa 129 - Tờ 13 (Số nhà 367/23) Võ Văn Kiệt, P.6, TP.Sóc Trăng, Sóc Trăng

153.4m²

Thanh Lý

ĐấtChưa xác thực

1,49 tỷ2,64 triệu/m²

P.5, TP.Sóc Trăng, Sóc Trăng

561.6m²

Bán đất Phường Sóc Trăng, TP. Cần Thơ – giá 1.5 tỷ

P.5, TP.Sóc Trăng, Sóc Trăng

Thông tin chi tiết

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Ước tính khoản vay