Cách định giá nhà đất nhanh và chính xác tại Thành phố Tân An, Tỉnh Long An

MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.

Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất mới nhất tại Thành phố Tân An, Tỉnh Long An

Nên sử dụng mẫu cập nhật theo quy định pháp luật. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin chính xác để hoàn thiện hợp đồng.

Lời khuyên khi đi xem nhà thực tế tại Thành phố Tân An, Tỉnh Long An

Nên kiểm tra vị trí, pháp lý và hiện trạng nhà. So sánh thông tin thực tế với dữ liệu trên MOSO để tránh sai lệch.

Có những công ty môi giới bất động sản nào hỗ trợ bán nhà tại Thành phố Tân An, Tỉnh Long An?

Có nhiều đơn vị môi giới hoạt động tại khu vực. Bạn nên kết hợp đăng MOSO để mở rộng tệp khách hàng và tăng khả năng bán nhanh.

Nền tảng nào cung cấp dịch vụ tìm nhà theo ngân sách và khu vực cụ thể tại Thành phố Tân An, Tỉnh Long An?

MOSO hỗ trợ lọc theo giá, diện tích, vị trí và nhu cầu chỉ trong vài thao tác. Người dùng dễ dàng tìm đúng nhà phù hợp ngân sách.

So sánh giá các loại hình nhà phố tại Thành phố Tân An, Tỉnh Long An

Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.

Làm sao để kiểm tra tính pháp lý của căn nhà tại Thành phố Tân An, Tỉnh Long An trước khi mua?

Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.

Các loại thuế phí khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Thành phố Tân An, Tỉnh Long An

Thuế gồm TNCN, lệ phí trước bạ và phí công chứng. MOSO giúp bạn minh bạch giá giao dịch để tính toán chi phí chính xác hơn.

Bán đất 6064.6m2 Quách Văn Tuấn, Phường Long An, Tây Ninh giá…

Quay về tìm kiếm

Lưu tin

Chia sẻ

Bán đất Quách Văn Tuấn Thành phố Tân An, Long An – giá 35 tỷ

Đang bán

1/3 ảnh

Bán đất Quách Văn Tuấn Thành phố Tân An, Long An – giá 35 tỷ — Hình 1

Đang bán

Bán đất Quách Văn Tuấn Thành phố Tân An, Long An – giá 35 tỷ — Hình 2

Đang bán

Đất

Đã xác thực

Thửa 16 - tờ 30 Quách Văn Tuấn, P.5, TP.Tân An, Long An

35 tỷ5,77 triệu/m²

5 ngày trướctrên MOSO

Mã BĐS:SBVX15

Tóm tắt nhanh

Đất tại Thửa 16 - tờ 30 Quách Văn Tuấn, P.5, TP.Tân An, Long An, diện tích 6064.6m², kết cấu 1 tầng. Pháp lý sổ riêng, hướng Bắc, đường/hẻm vào rộng 8m. Giá bán 35 tỷ (5,77 triệu/m²).

Thông tin chi tiết

Loại hình: Đất
Chiều ngang: 56.3m
Chiều dài: 84.8m
Diện tích đất công nhận: 6064.60m²
Đường trước nhà: 8m
Hướng cửa chính: Bắc
Giấy tờ pháp lý: Sổ riêng

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Đất ở | Phường 5, Thành phố Tân An

Giá chào:35 tỷ(~5.77 triệu/m²)

Thanh khoản:
Ổn định
– Đất ở trong khu vực có nhu cầu thực ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 6064.6 m² phù hợp cho các dự án đầu tư lớn hoặc xây dựng nhà ở.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần các tiện ích như chợ, trường học và công viên, thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày.
Tiềm năng: Đất có diện tích lớn, hướng Bắc, thích hợp cho việc xây dựng nhà ở hoặc đầu tư.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư, Xây dựng nhà ở — Phù hợp cho nhà đầu tư hoặc gia đình có nhu cầu xây dựng nhà ở lâu dài.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng Bắc, phù hợp với người mệnh Mộc và Thủy.
Hợp mệnh:MộcThổThổ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Mô tả

- Địa Chỉ: Thửa 16 - tờ 30 Quách Văn Tuấn, Phường 5, Thành phố Tân An, Tỉnh Long An - DT: 56.3m x 84.8m, DT: 6064.6m - Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận, khu dân cư an ninh yên tĩnh hàng xóm thân thiện. - Hướng: Bắc

Ước tính khoản vay

Trả hàng tháng từ

153.575.025/tháng

50%

Tỷ lệ vay

30năm

Thời hạn

10%

Lãi suất/năm

Tỷ lệ vay50%

20%90%

Thời hạn30 năm

5 năm35 năm

Lãi suất/năm10%

3%25%

Số tiền vay17.500.000.000 đ

Tổng tiền trả55.287.008.916 đ

Ngân hàng tham khảo

MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank

Tư vấn khoản vay

* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.

Thị trường nhà đất khu vực Thành phố Tân An

Khu vực Thành phố Tân An là một trong những khu vực phát triển tại Long An, với nhiều tiện ích và giao thông thuận lợi. Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung bình tại khu vực này khoảng 5.5 triệu/m².

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Đất ở
Nhà phố
Đất nền

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 100–200 m², phù hợp với nhu cầu xây dựng nhà ở hoặc đầu tư.

Tiện ích xung quanh

Gần công viên

Tượng đài Chiến thắng Long An

1.6km

Gần trung tâm thương mại

Kho P5

1.3km

Đánh giá mức giá Đất tại Thành phố Tân An

Mức giá 35 tỷ cho bất động sản diện tích 6064.6 m² tại Thành phố Tân An nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.

Đất ở thường có giá cao hơn đất nông nghiệp do lợi thế:

Vị trí thuận tiện cho xây dựng nhà ở
Khả năng phát triển khu dân cư
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người mua quan tâm đến loại hình này thường là nhà đầu tư hoặc gia đình có nhu cầu xây dựng nhà ở.

Bất động sản tương tự

30 - 50 m²1 50 - 80 m²16 80 - 100 m²44 Trên 100 m²215

Bất động sản gần đây

Thành phố Tân An268 Huyện Đức Hòa165 Huyện Cần Giuộc115 Huyện Cần Đước58 Huyện Châu Thành32 Huyện Bến Lức22 Huyện Thủ Thừa21 Huyện Tân Trụ14 Huyện Đức Huệ3 Thị xã Kiến Tường3 Huyện Thạnh Hóa2 Huyện Mộc Hóa1

Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?

Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.

Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?

Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.

Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?

Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý

Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?

Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.

Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Thành phố Tân An để ở hoặc đầu tư?

Khu vực Thành phố Tân An thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Thành phố Tân An để lựa chọn bất động sản phù hợp.

Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?

Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách

Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?

MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.

Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Thành phố Tân An

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại TP.Tân An để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Nhà mặt tiền

Nhà hẻm

Căn hộ chung cư

Đất

Nhà

Căn hộ chung cư

Căn hộ dịch vụ

Phòng trọ

Đất

Mặt bằng

Văn phòng

Kho, nhà xưởng

Vay thế chấp

Nguồn nhà đặc biệt

Chứng chỉ môi giới

Đối tác cá nhân

Đối tác doanh nghiệp

Mua Bán Nhà Đất và Căn hộ tại Tân An, Tỉnh Long An

Bán nhà mặt tiền Lê Văn Khuyên, Thành phố Tân An

Thửa 2283+2535 - tờ 3 Lê Văn Khuyên, 5, Tân An, Long An

Bán Nhà mặt tiền 1232.6 m² 2 phòng ngủ 1 phòng tắm tại TP.Tân An, Long An

Bán đất Hẻm 282 Nguyễn Thông, Thành phố Tân An

Thửa 146+154 Hẻm 282 Nguyễn Thông, 3, Tân An, Long An

Bán Đất 522 m² tại TP.Tân An, Long An

Bán đất Nguyễn Minh Trường, Thành phố Tân An

Thửa 769 - tờ 47 Nguyễn Minh Trường, 3, Tân An, Long An

Bán Đất 90.1 m² tại TP.Tân An, Long An

Bán đất hẻm 46 Lê Anh Xuân, Thành phố Tân An

Thửa 493 - tờ 12 hẻm 46 Lê Anh Xuân, 1, Tân An, Long An

Bán Đất 111.2 m² tại TP.Tân An, Long An

Bán đất hẻm 92 Nguyễn Cửu Vân, Thành phố Tân An

Thửa 56 - tờ 78 hẻm 92 Nguyễn Cửu Vân, 4, Tân An, Long An

Bán Đất 105.6 m² tại TP.Tân An, Long An

Bán đất Quách Văn Tuấn, Thành phố Tân An

Thửa 165 - Tờ 28 Quách Văn Tuấn, 5, Tân An, Long An

Bán Đất 156.1 m² tại TP.Tân An, Long An

Bán nhà mặt tiền Nguyễn Kim Công, Thành phố Tân An - 157.5m²

28A Nguyễn Kim Công, 4, Tân An, Long An

Bán Nhà mặt tiền 76.8 m² 4 phòng ngủ 2 phòng tắm tại TP.Tân An, Long An

Bán nhà mặt tiền Đường số 2, Thành phố Tân An

18 Đường số 2, 6, Tân An, Long An

Bán Nhà mặt tiền 120 m² 1 phòng ngủ 1 phòng tắm tại TP.Tân An, Long An

Bán nhà hẻm đường Nguyễn Quang Đại, Khu phố Bình Phú, Thành phố Tân An - 121.9m²

Thửa 1406 - tờ 32 đường Nguyễn Quang Đại, Khu phố Bình Phú, 5, Tân An, Long An

Bán Nhà hẻm 96.7 m² 2 phòng ngủ 2 phòng tắm tại TP.Tân An, Long An

Bán đất Hẻm Nguyễn Thị Bảy, Thành phố Tân An

Thửa 12835 - Tờ 3 Hẻm Nguyễn Thị Bảy, 6, Tân An, Long An

Bán Đất 92 m² tại TP.Tân An, Long An

Bán đất đường D4 KDC Idico2, Thành phố Tân An

Thửa 10779 - Tờ 3 đường D4 KDC Idico2, 6, Tân An, Long An

Bán Đất 125 m² tại TP.Tân An, Long An

Bán đất đường số 7 KDCViệt Hóa, Thành phố Tân An

Thửa 11354 - Tờ 3 đường số 7 KDCViệt Hóa, 6, Tân An, Long An

Bán Đất 151.5 m² tại TP.Tân An, Long An

Nhà mặt tiền

Nhà hẻm

Căn hộ chung cư

Đất

Nhà

Căn hộ chung cư

Căn hộ dịch vụ

Phòng trọ

Đất

Mặt bằng

Văn phòng

Kho, nhà xưởng

Vay thế chấp

Nguồn nhà đặc biệt

Chứng chỉ môi giới

Đối tác cá nhân

Đối tác doanh nghiệp

Mua Bán Nhà Đất và Căn hộ tại Tân An, Tỉnh Long An

Bán nhà mặt tiền Lê Văn Khuyên, Thành phố Tân An

Thửa 2283+2535 - tờ 3 Lê Văn Khuyên, 5, Tân An, Long An

Bán Nhà mặt tiền 1232.6 m² 2 phòng ngủ 1 phòng tắm tại TP.Tân An, Long An

Bán đất Hẻm 282 Nguyễn Thông, Thành phố Tân An

Thửa 146+154 Hẻm 282 Nguyễn Thông, 3, Tân An, Long An

Bán Đất 522 m² tại TP.Tân An, Long An

Bán đất Nguyễn Minh Trường, Thành phố Tân An

Thửa 769 - tờ 47 Nguyễn Minh Trường, 3, Tân An, Long An