Cách định giá đất nhanh và chính xác trước khi bán tại Huyện Châu Phú, Tỉnh An Giang?

Tham khảo giá các bất động sản tương tự trên MOSO để có mức giá hợp lý. Điều này giúp rút ngắn thời gian bán.

Nên làm hợp đồng thế nào khi bán nhà tại Huyện Châu Phú, Tỉnh An Giang để đảm bảo pháp lý?

Hợp đồng cần rõ giá, tiến độ thanh toán và điều khoản pháp lý. MOSO giúp bạn chuẩn bị thông tin minh bạch trước khi ký.

Kinh nghiệm chụp ảnh nhà đẹp thu hút người mua tại Huyện Châu Phú, Tỉnh An Giang

Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.

Có những công ty môi giới bất động sản nào hỗ trợ bán nhà tại Huyện Châu Phú, Tỉnh An Giang?

Có nhiều đơn vị môi giới hoạt động tại khu vực. Bạn nên kết hợp đăng MOSO để mở rộng tệp khách hàng và tăng khả năng bán nhanh.

Các nền tảng tìm kiếm nhà đất uy tín tại Huyện Châu Phú, Tỉnh An Giang

MOSO là nền tảng tập trung vào dữ liệu minh bạch (địa chỉ + giá). Điều này giúp người mua dễ dàng so sánh và ra quyết định nhanh.

Tra cứu thông tin quy hoạch nhà đất online tại Huyện Châu Phú, Tỉnh An Giang

Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.

Hướng dẫn sử dụng dịch vụ công trực tuyến để làm thủ tục mua bán nhà tại Huyện Châu Phú, Tỉnh An Giang nhanh?

Bạn có thể nộp hồ sơ qua cổng dịch vụ công và theo dõi tiến độ online. MOSO giúp bạn chuẩn bị đầy đủ thông tin ngay từ đầu để tiết kiệm thời gian.

Chi phí dịch vụ môi giới bán đất hiện nay tại Huyện Châu Phú, Tỉnh An Giang là bao nhiêu?

Phí môi giới thường dao động khoảng 1–3% giá trị giao dịch. Bạn có thể giảm chi phí bằng cách đăng bán trực tiếp trên MOSO.

Bán đất 238m2 Quốc lộ 91, Xã Vĩnh Thạnh Trung, An Giang giá…

Quay về tìm kiếm

Lưu tin

Chia sẻ

Bán đất Quốc lộ 91 Huyện Châu Phú, An Giang – giá 4.5 tỷ

Đang bán

1/3 ảnh

Bán đất Quốc lộ 91 Huyện Châu Phú, An Giang – giá 4.5 tỷ — Hình 1

Đang bán

Bán đất Quốc lộ 91 Huyện Châu Phú, An Giang – giá 4.5 tỷ — Hình 2

Đang bán

Đất

Chưa xác thực

Quốc lộ 91, TT.Vĩnh Thạnh Trung, H.Châu Phú, An Giang

4,5 tỷ18,9 triệu/m²

29 ngày trướctrên MOSO

Mã BĐS:YFAEKD

Tóm tắt nhanh

Đất tại Quốc lộ 91, TT.Vĩnh Thạnh Trung, H.Châu Phú, An Giang, diện tích 238m². Pháp lý khác, hướng Tây, đường/hẻm vào rộng 15m. Giá bán 4,5 tỷ (18,9 triệu/m²).

Thông tin chi tiết

Loại hình: Đất
Chiều ngang: 15.62m
Chiều dài: 15.48m
Diện tích đất công nhận: 238m²
Diện tích sử dụng: 670m²
Đường trước nhà: 15m
Hướng cửa chính: Tây

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Đất ở | Thị trấn Vĩnh Thạnh Trung, Huyện Châu Phú

Giá chào:4.5 tỷ(~18.91 triệu/m²)

Thanh khoản:
Ổn định
– Đất ở khu vực có nhu cầu thực, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 238 m² phù hợp cho xây dựng nhà ở hoặc đầu tư lâu dài.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Mặt tiền Quốc lộ 91, gần sông Hậu, thuận tiện cho việc kinh doanh.
Tiềm năng: Pháp lý đầy đủ, khu vực có phong thủy tốt, thích hợp cho xây dựng nhà ở.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Đầu tư lâu dài, Xây dựng nhà ở — Phù hợp cho những ai muốn đầu tư hoặc xây dựng nhà ở lâu dài.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây mang lại sự thịnh vượng, phù hợp với người có ý định đầu tư.
Hợp mệnh:KimThổ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Dần, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi, Thân, Dậu, Tuất, Hợi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Mô tả

Mặt tiền hơn 15m2, diện tích trên sổ 238m2, thực tế sử dụng lên đên 700m2. Địa chỉ mới: Quốc lộ 91, xã Vĩnh Thạnh Trung, An Giang (địa chỉ cũ: huyện Châu Phú, An Giang). View siêu đẹp ngay mặt tiền Quốc lộ 91, mặt sau giáp sông Hậu. Sở hữu pháp lý đầy đủ, không thế chấp. Khu vực này có phong thủy tốt, phù hợp cho việc xây dựng nhà ở hoặc đầu tư lâu dài. Loại hình: đất sản xuất kinh doanh + Diện tích trên sổ: 238m2 - mặt tiền hơn 15m2 + Diện tích sử dụng: hơn 700m2 + Giá: 4,5 tỷ VND + Pháp lý: đầy đủ + Hướng cửa chính: Tây Vui lòng liên hệ để biết thêm thông tin chi tiết qua số điện thoại 093*******, gặp Tam (chính chủ).

Thông tin liên hệ trong mô tả đã được ẩn để bảo vệ bạn khỏi tin giả mạo.

Ước tính khoản vay

Trả hàng tháng từ

19.745.360/tháng

50%

Tỷ lệ vay

30năm

Thời hạn

10%

Lãi suất/năm

Tỷ lệ vay50%

20%90%

Thời hạn30 năm

5 năm35 năm

Lãi suất/năm10%

3%25%

Số tiền vay2.250.000.000 đ

Tổng tiền trả7.108.329.718 đ

Ngân hàng tham khảo

MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank

Tư vấn khoản vay

* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.

Thị trường nhà đất khu vực Huyện Châu Phú

Khu vực Huyện Châu Phú là một trong những khu vực đang phát triển tại Tỉnh An Giang, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến các khu vực lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung bình tại khu vực này khoảng 20 triệu/m².

Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:

Đất ở
Đất sản xuất kinh doanh
Đất nông nghiệp

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 200–300 m², phù hợp với nhu cầu xây dựng nhà ở hoặc đầu tư.

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

chợ Vịnh Tre

1.7km

Gần trường học

Tiểu học Vĩnh Thạnh Trung

1.8km

Gần bệnh viện

CX vịnh tre

133m

Trung tâm Y tế huyện Châu Phú

722m

Đánh giá mức giá Đất tại Huyện Châu Phú

Mức giá 4.5 tỷ cho bất động sản diện tích 238 m² tại Huyện Châu Phú nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Đất mặt tiền thường có giá cao hơn đất trong hẻm nhờ lợi thế:

Vị trí thuận tiện để kinh doanh
Giao thông dễ dàng
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người mua quan tâm đến loại hình này thường là nhà đầu tư hoặc gia đình có nhu cầu xây dựng nhà ở.

Bất động sản tương tự

Trên 100 m²1

Bất động sản gần đây

Thành phố Long Xuyên17 Huyện Thoại Sơn5 Thành phố Châu Đốc5 Huyện Chợ Mới3 Thị xã Tân Châu2 Huyện Châu Phú1 Huyện Châu Thành1 Huyện Phú Tân1 Thị xã Tịnh Biên1

Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?

Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.

Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?

Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.

Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?

Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý

Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?

Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.

Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Huyện Châu Phú để ở hoặc đầu tư?

Khu vực Huyện Châu Phú thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Huyện Châu Phú để lựa chọn bất động sản phù hợp.

Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?

Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách

Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?

MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.

Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Huyện Châu Phú

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại Châu Phú để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Mua Bán Nhà Đất và Căn hộ tại Huyện Châu Phú, Tỉnh An Giang

1 kết quả phù hợp · 1 tin

Đang bán

ĐấtChưa xác thực

4,5 tỷ18,9 triệu/m²

Quốc lộ 91, TT.Vĩnh Thạnh Trung, H.Châu Phú, An Giang

238m²

Bán đất Quốc lộ 91 Xã Vĩnh Thạnh Trung, An Giang – giá 4.5 tỷ

Quốc lộ 91, TT.Vĩnh Thạnh Trung, H.Châu Phú, An Giang

Thông tin chi tiết

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Ước tính khoản vay