Bán đất 63.8m2 Thửa 1121 - Tờ 95, Đường Thạnh Xuân 21, Phường…

Thanh khoản:

Ổn định

– Đất ở khu vực đông dân cư, có nhu cầu thực tế cao, khả năng chuyển nhượng tốt.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 63.8 m² phù hợp cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhỏ.

Vị trí: Gần chợ Minh Phát và các tiện ích xung quanh, thuận tiện cho việc kinh doanh.

Tiềm năng: Khu vực phát triển nhanh, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận.

Phù hợp: Đầu tư, Xây dựng kinh doanh — Phù hợp cho nhà đầu tư hoặc doanh nghiệp nhỏ muốn mở rộng hoạt động.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.

Hợp mệnh:MộcHoảThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Quận 12 là một trong những khu vực phát triển nhanh tại TP.HCM, với nhiều dự án hạ tầng và kết nối giao thông thuận tiện đến trung tâm thành phố. Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung bình tại đây khoảng 76 triệu/m², phù hợp cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhỏ.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Đất nền
Nhà phố
Căn hộ

Diện tích đất được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 60-80 m², phù hợp cho các dự án xây dựng hoặc đầu tư dài hạn.

Mức giá 4.9 tỷ cho đất diện tích 63.8 m² tại Quận 12 nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Đất mặt tiền thường có giá cao hơn do lợi thế về vị trí, dễ dàng kinh doanh hoặc xây dựng:

Vị trí thuận tiện để kinh doanh
Giao thông dễ dàng
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người mua thường là nhà đầu tư hoặc doanh nghiệp nhỏ muốn mở rộng hoạt động kinh doanh trong khu vực.

Bạn có thể thuê đơn vị thẩm định chuyên nghiệp. Trước đó, MOSO giúp bạn tham khảo giá thị trường thực tế để có mức định giá hợp lý.

Có nhiều website cung cấp mẫu hợp đồng. MOSO giúp bạn có dữ liệu chuẩn để áp dụng vào hợp đồng thực tế.

Bạn nên tham khảo giá các bất động sản tương tự trên MOSO để có cơ sở thương lượng. Giá sát thị trường giúp dễ chốt và tối ưu lợi nhuận.

Bạn có thể tìm luật sư hoặc đơn vị pháp lý chuyên về BĐS. MOSO giúp bạn chuẩn bị dữ liệu minh bạch trước khi làm việc với chuyên gia.

MOSO là nền tảng tập trung vào dữ liệu minh bạch (địa chỉ + giá). Điều này giúp người mua dễ dàng so sánh và ra quyết định nhanh.

Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.

Bao gồm sổ hồng, giấy tờ cá nhân và hợp đồng. MOSO giúp hiển thị thông tin rõ ràng để tăng độ tin cậy khi bán.

Thuế gồm TNCN, lệ phí trước bạ và phí công chứng. MOSO giúp bạn minh bạch giá giao dịch để tính toán chi phí chính xác hơn.