Bán đất 49.4m2 Thửa 488 - Tờ 10, Đường Đặng Thùy Trâm, Quận Bình…

Thanh khoản:

Ổn định

– Đất ở khu vực phát triển, có nhu cầu thực từ người mua và nhà đầu tư.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 49.4 m² phù hợp cho xây dựng nhà ở hoặc đầu tư.

Vị trí: Gần Trường Tiểu học Bình Lợi Trung (215m), Công viên Đặng Thùy Trâm (710m) và Siêu Thị Mini Bình Minh (782m).

Tiềm năng: Đất có nhà cấp 4, nằm trên đường rộng 12m, thuận lợi cho kinh doanh và sinh sống.

Phù hợp: Đầu tư, Xây dựng nhà ở — Phù hợp cho nhà đầu tư hoặc gia đình muốn xây dựng nhà ở lâu dài.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.

Hợp mệnh:MộcHoảThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Dần, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Bình Thạnh là một trong những quận phát triển nhanh tại TP.HCM, với nhiều dự án mới và hạ tầng đồng bộ. Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung bình tại đây khoảng 176 triệu/m², phù hợp cho các nhà đầu tư và người mua để xây dựng nhà ở hoặc kinh doanh.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Đất nền
Nhà phố
Căn hộ

Diện tích đất phổ biến thường nằm trong khoảng 40-60 m², phù hợp với nhu cầu xây dựng nhà ở hoặc đầu tư dài hạn.

Mức giá 8.7 tỷ cho đất diện tích 49.4 m² tại Bình Thạnh nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực, phản ánh vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển của khu vực.

Vị trí đất nằm trên tuyến đường rộng 12m, có lợi thế về:

Giao thông thuận tiện
Tiềm năng kinh doanh hoặc xây dựng nhà ở lâu dài
Thanh khoản cao khi cần chuyển nhượng

Người mua thường là các nhà đầu tư hoặc gia đình muốn xây dựng nhà ở lâu dài, tận dụng tiềm năng phát triển của khu vực.

Bạn có thể thuê đơn vị thẩm định chuyên nghiệp. Trước đó, MOSO giúp bạn tham khảo giá thị trường thực tế để có mức định giá hợp lý.

Hợp đồng cần rõ thông tin tài sản, giá và điều khoản phạt. MOSO giúp bạn chuẩn bị dữ liệu minh bạch trước khi lập hợp đồng.

Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.

Nên chọn môi giới am hiểu khu vực và có dữ liệu thật. MOSO giúp bạn kiểm chứng thông tin và giảm phụ thuộc môi giới.

Đăng tin minh bạch (địa chỉ + giá) trên MOSO kết hợp mạng xã hội sẽ tăng hiệu quả. Tin rõ ràng thường thu hút người mua thật.

Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.

Hồ sơ gồm giấy tờ cá nhân, sổ hồng và hợp đồng mua bán. MOSO giúp bạn chuẩn bị thông tin đầy đủ ngay từ bước đăng tin.

Thuế gồm TNCN, lệ phí trước bạ và phí công chứng. MOSO giúp bạn minh bạch giá giao dịch để tính toán chi phí chính xác hơn.