Bán đất 109m2 Thửa 621- tờ 50 Đường Võ Thị Thừa, Phường An Phú…

Thanh khoản:

Ổn định

– Đất thổ cư trong khu vực đang phát triển, có nhu cầu thực từ nhà đầu tư và người mua để xây dựng nhà ở.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 109 m² phù hợp cho các dự án xây dựng nhà ở hoặc đầu tư dài hạn.

Vị trí: Gần Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc (1071m), thuận tiện di chuyển đến các khu vực lân cận.

Tiềm năng: Khu vực Quận 12 đang phát triển nhanh, hạ tầng hoàn thiện, tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Phù hợp: Đầu tư, Xây dựng nhà ở — Phù hợp cho nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn xây dựng nhà ở lâu dài nhờ vị trí và tiện ích xung quanh.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Bắc mang lại sự thịnh vượng và tài lộc cho gia chủ.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Dần, Mão, Ngọ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Quận 12 là một trong những khu vực phát triển nhanh tại TP.HCM, với nhiều dự án hạ tầng và tiện ích công cộng. Theo dữ liệu thị trường, giá đất trung bình tại đây khoảng 49 triệu/m², phù hợp cho các nhà đầu tư và người mua để xây dựng nhà ở hoặc kinh doanh nhỏ.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Đất thổ cư
Đất nền dự án

Diện tích đất được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 100-150 m², phù hợp cho các dự án xây dựng nhà ở hoặc đầu tư dài hạn.

Mức giá 5.33 tỷ cho đất diện tích 109 m² tại Quận 12 nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Đất mặt tiền thường có giá cao hơn do lợi thế về vị trí và khả năng kinh doanh, gồm:

Tiếp cận giao thông thuận tiện
Khả năng xây dựng linh hoạt
Thanh khoản tốt khi chuyển nhượng

Người mua chủ yếu là nhà đầu tư hoặc các cá nhân muốn xây dựng nhà ở lâu dài.

Các đơn vị thẩm định cung cấp báo cáo chi tiết. MOSO là nguồn dữ liệu tham khảo nhanh để bạn có baseline trước khi thuê dịch vụ.

Hợp đồng cần rõ thông tin tài sản, giá và điều khoản phạt. MOSO giúp bạn chuẩn bị dữ liệu minh bạch trước khi lập hợp đồng.

Bạn nên tham khảo giá các bất động sản tương tự trên MOSO để có cơ sở thương lượng. Giá sát thị trường giúp dễ chốt và tối ưu lợi nhuận.

Ngoài tìm qua quan hệ, bạn có thể đăng tin trên MOSO để tiếp cận nhà đầu tư. Nền tảng giúp hiển thị rõ thông tin dự án và vị trí.

MOSO cho phép đăng hình ảnh thực tế và thông tin chi tiết kèm vị trí. Điều này giúp người mua đánh giá nhanh trước khi đi xem.

Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.

Một số văn phòng Công chứng số có làm thứ 7, nhưng đa số giờ hành chính. MOSO giúp bạn chuẩn bị hồ sơ trước để tiết kiệm thời gian công chứng.

Thuế gồm TNCN, lệ phí trước bạ và phí công chứng. MOSO giúp bạn minh bạch giá giao dịch để tính toán chi phí chính xác hơn.