Bán nhà hẻm 171/76 Tôn Đản Quận 4, TP.HCM – 2 phòng ngủ, giá 7.7 tỷ
171/76 Tôn Đản, P.15, Q.4, TP.HCM
Thông tin chi tiết
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
- Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà hẻm trong khu vực đông đúc, có nhu cầu thuê phòng trọ cao, khả năng chuyển nhượng ở mức khá. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 85.2 m² với 2 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư cho thuê.
- Vị trí: Gần Co.op Food (82m), Trường Tiểu học Bán trú Đống Đa (415m) và Chợ Long Kiểng (504m).
- Tiềm năng: Nhà 1 trệt 1 lầu, có 3 phòng trọ cho thuê, nằm trong khu vực sầm uất, gần trung tâm.
- Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng nhà tốt cho việc kinh doanh, thu hút tài lộc.
- Hợp mệnh:KimThổ
- Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ 16.231.755 đ/tháng
Thị trường nhà đất khu vực Quận 4
Khu vực Quận 4 là trung tâm phát triển tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối đến các quận trung tâm và các khu vực lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 90 triệu/m², phù hợp cho các nhà đầu tư và người mua để ở lâu dài.
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
- Nhà hẻm
- Căn hộ
- Đất nền
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 80-120 m², phù hợp với nhu cầu sinh sống và đầu tư dài hạn.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Gần trường học
Gần bệnh viện
Gần công viên
Gần siêu thị
Gần trung tâm thương mại
Đánh giá mức giá Nhà hẻm tại Quận 4
Mức giá 7.7 tỷ cho bất động sản diện tích 85.2 m² tại Quận 4 nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực, phản ánh vị trí trung tâm, tiện ích đa dạng và khả năng sinh lời cao.
Các nhà trong hẻm thường có giá thấp hơn nhà mặt tiền nhưng lại có lợi thế về giá trị đầu tư dài hạn, gồm:
- Vị trí thuận tiện để sinh hoạt và kinh doanh nhỏ
- Giao thông dễ dàng
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là nhà đầu tư hoặc gia đình mua để ở lâu dài.
Khám phá thêm bất động sản
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận 4
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 4 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.