Bán nhà hẻm 68/18 Đường Hoàng Diệu Quận 4, TP.HCM – 2 phòng ngủ, giá 32 tỷ
68/18 Đường Hoàng Diệu, P.13, Q.4, TP.HCM
Thông tin chi tiết
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
- Thanh khoản:
Tốt
– Nhà hẻm trong khu vực trung tâm, có nhu cầu cao, khả năng chuyển nhượng nhanh. - Nhu cầu:
Sức hút lớn
– Diện tích 193.9 m² với 2 phòng ngủ, 3 tầng phù hợp cho gia đình hoặc đầu tư.
- Vị trí: Gần Công viên Phường 12 (192m), Trung Tâm Y Tế Dự Phòng (200m) và Chợ Xóm Chiếu (209m).
- Tiềm năng: Nhà 3 tầng hướng Tây Nam, kết cấu 2PN-2WC trong khu dân cư an ninh, gần nhiều tiện ích.
- Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Tây Nam mang lại sự thịnh vượng, hợp với người có tính cách mạnh mẽ.
- Hợp mệnh:KimThổ
- Hợp tuổi: Tý, Sửu, Dần, Mão, Ngọ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ 67.456.645 đ/tháng
Thông tin quy hoạch
Mã đất
272590110035
Số thửa
35
Số tờ
11
Diện tích (m²)
23.2
Thị trường nhà đất khu vực Quận 4
Khu vực Quận 4 là một trong những trung tâm phát triển của TP.HCM, với nhiều tuyến đường lớn kết nối dễ dàng đến các quận trung tâm. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 310 triệu/m², phản ánh sự sôi động và tiềm năng đầu tư cao.
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
- Nhà hẻm
- Căn hộ cao cấp
- Đất nền
Diện tích phổ biến được tìm kiếm là từ 80-150 m², phù hợp cho cả mục đích ở và đầu tư dài hạn.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Gần trường học
Gần bệnh viện
Gần công viên
Gần siêu thị
Gần trung tâm thương mại
Đánh giá mức giá Nhà hẻm tại Quận 4
Mức giá 32 tỷ cho bất động sản diện tích 103.1 m² tại Quận 4 nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực, phản ánh vị trí đắc địa và tiện ích vượt trội.
Nhà mặt tiền hoặc trong hẻm đều có giá trị cao hơn nhờ các lợi thế:
- Vị trí trung tâm, dễ dàng di chuyển
- Tiện ích xung quanh đa dạng
- Khả năng thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua thường là các nhà đầu tư hoặc gia đình muốn định cư lâu dài, tận dụng tiềm năng sinh lời của khu vực này.
Khám phá thêm bất động sản
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận 4
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 4 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.