Bán nhà hẻm 237.4m2 1B4 Đường Bắc Nam 2, Phường An Khánh, TP.HCM…

Thanh khoản:

Ổn định

– Biệt thự mặt tiền trong khu vực an ninh, có nhu cầu cao từ các gia đình lớn và nhà đầu tư.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 237.4 m² với 7 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ — phân khúc được tìm kiếm nhiều.

Vị trí: Gần Cantavil Park (82m), Big C (165m) và Parkson (170m), thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày.

Tiềm năng: Biệt thự 3 tầng hướng Đông Nam, thiết kế hiện đại, không gian sống thoáng đãng và tiện nghi.

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình mua ở lâu dài hoặc nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản có giá trị gia tăng.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón gió mát, không gian sống thoáng đãng, hợp với người trẻ khởi nghiệp.

Hợp mệnh:MộcHoảThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Dần, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Thủ Đức là một trong những trung tâm phát triển của TP.HCM, với nhiều dự án hạ tầng và kết nối giao thông thuận tiện đến trung tâm thành phố. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 300 triệu/m², phù hợp cho các nhà đầu tư và gia đình tìm kiếm không gian sống rộng rãi.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Biệt thự
Nhà phố
Căn hộ cao cấp

Diện tích đất phổ biến thường nằm trong khoảng 200-300 m², phù hợp cho các dự án nhà ở cao cấp hoặc đầu tư dài hạn.

Mức giá 72 tỷ cho bất động sản diện tích 237.4 m² tại Thủ Đức nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực, phản ánh vị trí đắc địa và tiện ích vượt trội.

Biệt thự mặt tiền thường có giá cao hơn nhờ các lợi thế:

Vị trí đắc địa, dễ tiếp cận các tiện ích
Không gian rộng rãi, phù hợp cho các mục đích kinh doanh hoặc để ở
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người mua thường là các nhà đầu tư hoặc gia đình lớn mong muốn không gian sống cao cấp và tiện nghi.

Tham khảo giá các bất động sản tương tự trên MOSO để có mức giá hợp lý. Điều này giúp rút ngắn thời gian bán.

Hợp đồng cần rõ thông tin tài sản, giá và điều khoản phạt. MOSO giúp bạn chuẩn bị dữ liệu minh bạch trước khi lập hợp đồng.

Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.

Ngoài tìm qua quan hệ, bạn có thể đăng tin trên MOSO để tiếp cận nhà đầu tư. Nền tảng giúp hiển thị rõ thông tin dự án và vị trí.

Đăng tin minh bạch (địa chỉ + giá) trên MOSO kết hợp mạng xã hội sẽ tăng hiệu quả. Tin rõ ràng thường thu hút người mua thật.

Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.

Một số văn phòng Công chứng số có làm thứ 7, nhưng đa số giờ hành chính. MOSO giúp bạn chuẩn bị hồ sơ trước để tiết kiệm thời gian công chứng.

Thuế gồm TNCN, lệ phí trước bạ và phí công chứng. MOSO giúp bạn minh bạch giá giao dịch để tính toán chi phí chính xác hơn.