Cách định giá đất nhanh và chính xác trước khi bán tại Gò Vấp, Ho Chi Minh?

Tham khảo giá các bất động sản tương tự trên MOSO để có mức giá hợp lý. Điều này giúp rút ngắn thời gian bán.

Mẫu hợp đồng mua bán đất chuẩn và an toàn tại Gò Vấp, Ho Chi Minh?

Hợp đồng cần được công chứng và có điều khoản rõ ràng. MOSO giúp bạn minh bạch thông tin trước khi ký kết.

Kinh nghiệm tìm môi giới nhà đất uy tín tại Gò Vấp, Ho Chi Minh

Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.

Nên lựa chọn dịch vụ môi giới bất động sản nào để hỗ trợ thủ tục mua bán nhà tại Gò Vấp, Ho Chi Minh?

Nên chọn môi giới có kinh nghiệm và uy tín khu vực. Kết hợp MOSO giúp bạn kiểm chứng dữ liệu và mở rộng tệp khách hàng.

Hướng dẫn đăng ký bán đất trên sàn giao dịch bất động sản tại Gò Vấp, Ho Chi Minh?

Bạn chỉ cần tạo tài khoản và đăng tin với đầy đủ thông tin. MOSO giúp đăng nhanh, hiển thị địa chỉ rõ và tiếp cận người mua thật hiệu quả.

So sánh giá các loại hình nhà phố tại Gò Vấp, Ho Chi Minh

Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.

Thủ tục mua nhà lần đầu cho người Việt kiều tại Gò Vấp, Ho Chi Minh

Cần kiểm tra điều kiện sở hữu và giấy tờ hợp lệ. MOSO giúp bạn chọn tài sản minh bạch, phù hợp quy định pháp luật.

Các loại thuế phí khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Gò Vấp, Ho Chi Minh

Thuế gồm TNCN, lệ phí trước bạ và phí công chứng. MOSO giúp bạn minh bạch giá giao dịch để tính toán chi phí chính xác hơn.

Bán nhà hẻm 16m2 Huỳnh Khương An, Gò Vấp, TP.HCM giá 1.9-1.9 tỷ

Quay về tìm kiếm

Lưu tin

Chia sẻ

Bán nhà hẻm Huỳnh Khương An Gò Vấp, Ho Chi Minh – 2 phòng ngủ, giá 1.9 tỷ

Đang bán

1/7 ảnh

Bán nhà hẻm Huỳnh Khương An Gò Vấp, Ho Chi Minh – 2 phòng ngủ, giá 1.9 tỷ — Hình 1

Đang bán

Bán nhà hẻm Huỳnh Khương An Gò Vấp, Ho Chi Minh – 2 phòng ngủ, giá 1.9 tỷ — Hình 2

Đang bán

Nhà hẻm

Chưa xác thực

127.4A22 Huỳnh Khương An, P.5, Gò Vấp, TP.HCM

1,89 tỷ118,74 triệu/m²

22 ngày trướctrên MOSO

Mã BĐS:UHVD4S

Tóm tắt nhanh

Nhà hẻm tại 127.4A22 Huỳnh Khương An, P.5, Gò Vấp, TP.HCM, diện tích 16m², kết cấu 2 tầng, 2 phòng ngủ. Pháp lý khác, hướng Khác. Giá bán 1,89 tỷ (118,74 triệu/m²).

Thông tin chi tiết

Loại hình: Nhà hẻm
Chiều ngang: 3.4m
Chiều dài: 5.5m
Số phòng ngủ: 2 phòng
Số phòng tắm: 1 phòng
Số tầng: 2 tầng
Diện tích sử dụng: 16m²
Nội thất: Đầy đủ

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)

Nhà hẻm 2PN | Phường 5, Gò Vấp

Giá chào:1.9 tỷ

Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà hẻm trong khu vực Gò Vấp có nhu cầu thực ổn định, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.
Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 16 m² với 2 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc người độc thân.

Điểm nhấn đầu tư:

Vị trí: Gần Trường Tiểu học Nguyễn Viết Xuân (108m), Công viên Bến Hải (206m) và Trung Tâm Thương Mại Vincom Plaza Gò Vấp (363m).
Tiềm năng: Nhà 2 tầng hướng hẻm, đầy đủ tiện nghi, sẵn sàng sử dụng, phù hợp với nhu cầu ở ngay.

Ai nên mua hoặc đầu tư?

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư tìm kiếm tài sản cho thuê.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ
Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Mô tả

🏡 Nhà đẹp Gò Vấp – Hẻm thông, gần mặt tiền 📍 Địa chỉ: Huỳnh Khương An, Phường 5, Quận Gò Vấp ✨ Nhà 2 tầng, đầy đủ công năng, dọn vào ở ngay lập tức 📜 Sổ hồng riêng, đã hoàn công đầy đủ Mã căn hộ: B127.41RHAITHANH Loại hình: Nhà trong hẻm, ngõ Diện tích đất: 16 m² Giá trên mỗi m²: 118,75 triệu đồng/m² Giấy tờ pháp lý: Sổ hồng riêng hợp lệ Số phòng ngủ: 2 phòng Số phòng vệ sinh: 1 phòng Nội thất: Đầy đủ, sẵn sàng sử dụng Đặc điểm nổi bật: Nhà nở hậu Chiều ngang: 3,4 m Chiều dài: 5,5 m Tổng số tầng: 2 tầng

Ước tính khoản vay

Trả hàng tháng từ

8.336.930/tháng

50%

Tỷ lệ vay

30năm

Thời hạn

10%

Lãi suất/năm

Tỷ lệ vay50%

20%90%

Thời hạn30 năm

5 năm35 năm

Lãi suất/năm10%

3%25%

Số tiền vay950.000.000 đ

Tổng tiền trả3.001.294.768 đ

Ngân hàng tham khảo

MBBankVietcombankTechcombankBIDVAgribank

Tư vấn khoản vay

* Kết quả chỉ mang tính tham khảo, lãi suất thực tế tùy thuộc ngân hàng.

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Chợ Gò Vấp

646m

Chợ Cây Điệp

1.7km

Gần trường học

Trường Tiểu học Nguyễn Viết Xuân

111m

Trường Trung học phổ thông TRẦN CAO VÂN

223m

Trường Quốc tế Việt Úc - Cơ sở Garden Hills

429m

Gần bệnh viện

Bệnh viện Quân y 175

1.6km

Gần công viên

Công viên Bến Hải

206m

Công viên Khu nhà ở Quân đội

849m

Công viên Đặng Thùy Trâm

1.1km

Gần siêu thị

Lẩu cá kèo

351m

emart

362m

Winmart

799m

Gần trung tâm thương mại

Trung Tâm Thương Mại Vincom Plaza Gò Vấp

363m

Tạp hóa Hoàng Dũng

1.2km

Tạp hóa cô Thanh

1.3km

Đánh giá mức giá Nhà hẻm tại Gò Vấp

Mức giá 1.9 tỷ cho bất động sản diện tích 16 m² tại Gò Vấp nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Các căn nhà hẻm thường có giá thấp hơn nhà mặt tiền nhưng vẫn có những lợi thế:

Vị trí yên tĩnh, thích hợp cho sinh hoạt gia đình
Khả năng tiếp cận giao thông thuận tiện
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người mua quan tâm đến loại hình này thường là gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư cho thuê.

Bất động sản tương tự

50 - 80 m²1 80 - 100 m²1

Cần kiểm tra gì về pháp lý trước khi mua bán nhà?

Trước khi mua bán nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.

Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất gồm những gì?

Các khoản thuế phí chính khi mua bán nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.

Làm sao để định giá mua bán nhà đất trước khi mua bán?

Để định giá mua bán nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá mua bán hợp lý

Phí môi giới mua bán nhà thường bao nhiêu?

Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.

Tại sao nên mua bán nhà tại khu vực Gò Vấp để ở hoặc đầu tư?

Khu vực Gò Vấp thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Gò Vấp để lựa chọn bất động sản phù hợp.

Các nền tảng đăng tin nhà đất uy tín nhất hiện nay?

Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách

Tại sao nên sử dụng MOSO trong việc tìm kiếm nhà đất?

MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.

Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Gò Vấp

Khảo sát nhà cùng khu vực

So sánh các nhà khác tại Gò Vấp để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.

Mua Bán Nhà Đất và Căn hộ tại Gò Vấp, Ho Chi Minh

2 kết quả phù hợp · 2 tin

Đang bán

Nhà hẻmChưa xác thực

5,89 tỷ73,62 triệu/m²

Nguyễn Kiệm, P.3, Gò Vấp, TP.HCM

80m²

Đang bán

Nhà hẻmChưa xác thực

1,9 tỷ118,74 triệu/m²

127.4A22 Huỳnh Khương An, P.5, Gò Vấp, TP.HCM

16m²

Bán nhà hẻm Huỳnh Khương An Gò Vấp, Ho Chi Minh – 2 phòng ngủ, giá 1.9 tỷ

127.4A22 Huỳnh Khương An, P.5, Gò Vấp, TP.HCM

Thông tin chi tiết

Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)