Bán nhà hẻm 39.4m2 23/7/2 Hoàng Quốc Việt, Phường Phú Thuận,…

Thanh khoản:

Ổn định

– Nhà hẻm trong khu dân cư an ninh, có nhu cầu thực đều đặn, khả năng chuyển nhượng ở mức khá.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 78.8 m² với 4 phòng ngủ, 2 WC phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ — phân khúc được tìm kiếm nhiều.

Vị trí: Gần Trường THPT Ngô Quyền (165m), Co.opmart Huỳnh Tấn Phát (219m) và Trung Tâm Văn Hóa Quận 7 (339m).

Tiềm năng: Nhà 2 tầng hướng Đông Nam, kết cấu 4PN-2WC trong khu dân cư an ninh, gần chợ và trường học.

Phù hợp: Ở lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho gia đình mua ở lâu dài hoặc nhà đầu tư nhờ vị trí tiện ích đầy đủ và cộng đồng dân cư ổn định.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.

Hợp mệnh:MộcHoảThổ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Quận 7 là một trong những khu phát triển sầm uất tại TP.HCM, nổi bật với các dự án cao cấp và hạ tầng đồng bộ. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại đây khoảng 1.35 triệu đồng/m², phù hợp với các loại hình nhà phố, căn hộ và shophouse.

Diện tích phổ biến được tìm kiếm là từ 70-100 m², phù hợp cho nhu cầu ở hoặc đầu tư dài hạn.

Mức giá 5.4 tỷ cho căn nhà diện tích 78.8 m² tại Quận 7 nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Nhà hẻm thường có giá thấp hơn nhà mặt tiền nhưng lại phù hợp cho các gia đình hoặc nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê hoặc kinh doanh nhỏ, nhờ vị trí thuận tiện, giao thông dễ dàng và khả năng thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng.

Bạn nên so sánh các tin tương tự trên MOSO theo khu vực và diện tích. Dữ liệu minh bạch giúp định giá sát thị trường.

Nên có đầy đủ thông tin bên mua, bên bán và điều khoản thanh toán. MOSO hỗ trợ bạn có thông tin rõ ràng để điền hợp đồng chính xác.

Định giá sát thị trường và đăng tin minh bạch trên MOSO sẽ giúp tăng tốc độ bán. Hình ảnh đẹp và thông tin rõ ràng cũng rất quan trọng.

Bạn có thể tìm môi giới qua nhiều kênh khác nhau. MOSO giúp bạn kết nối trực tiếp với người bán hoặc môi giới uy tín nhanh chóng.

MOSO hỗ trợ tìm nhà theo vị trí thực tế và bản đồ. Bạn có thể lọc theo khoảng cách, giá và khu vực rất nhanh chóng.

Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.

Một số văn phòng Công chứng số có làm thứ 7, nhưng đa số giờ hành chính. MOSO giúp bạn chuẩn bị hồ sơ trước để tiết kiệm thời gian công chứng.

Các chi phí gồm thuế, phí công chứng và lệ phí trước bạ. Khi đăng trên MOSO, bạn có thể tham khảo giá thị trường để ước tính tốt hơn.