Bán nhà hẻm 239/1 Đường Lâm Văn Bền Quận 7, TP.HCM – 1 phòng ngủ, giá 4 tỷ
239/1 Đường Lâm Văn Bền, P.Bình Thuận, Q.7, TP.HCM
Thông tin chi tiết
Tổng Quan Thông Minh (AI Insight)
- Thanh khoản:
Ổn định
– Nhà hẻm trong khu dân cư hiện hữu thuộc phân khúc có nhu cầu thực đều đặn, khả năng chuyển nhượng ở mức khá. - Nhu cầu:
Sức hút tốt
– Diện tích 10.15 m² với 1 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc người độc thân — phân khúc được tìm kiếm nhiều.
- Vị trí: Gần Trường Tiểu học Nguyễn Thị Định (239m), Coop Food (478m) và Phòng khám Medisen Thư An (571m).
- Tiềm năng: Nhà 1 tầng hướng Nam, kết cấu 1PN-2WC trong khu dân cư an ninh, hạ tầng tiện ích đầy đủ và gần đường lớn.
- Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.
- Hợp mệnh:MộcHoảThổ
- Hợp tuổi: Tý, Sửu, Dần, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi
Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.
Ước tính khoản vay
Trả hàng tháng từ 8.432.081 đ/tháng
Thông tin quy hoạch
Mã đất
274780160062
Số thửa
62
Số tờ
16
Diện tích (m²)
70
Thị trường nhà đất khu vực Quận 7
Khu vực quận 7 là một trong những khu dân cư phát triển tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối đến trung tâm và các khu đô thị lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá nhà trung bình tại khu vực này khoảng 180 triệu/m², phù hợp với các loại hình nhà nhỏ, căn hộ hoặc nhà hẻm.
Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:
- Nhà hẻm
- Căn hộ
- Đất nền
Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 10-20 m², phù hợp cho người mua muốn đầu tư hoặc mua để ở nhỏ gọn.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Gần trường học
Gần bệnh viện
Gần công viên
Gần siêu thị
Gần trung tâm thương mại
Đánh giá mức giá Nhà hẻm tại Quận 7
Mức giá 4 tỷ cho bất động sản diện tích 10.15 m² tại quận 7 nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.
Các nhà hẻm thường có giá thấp hơn nhà mặt tiền do lợi thế:
- Vị trí phù hợp để ở hoặc cho thuê
- Giao thông thuận tiện
- Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng
Người mua quan tâm đến loại hình này thường là các gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê.
Khám phá thêm bất động sản
Câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà tại Quận 7
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 7 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.